Maison 4 pièces à vendre à Thyez (74300)

THYEZ - Maison construite en 2022. Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce superbe chalet de 94 m², alliant confort moderne et authenticité savoyarde. Son élégante façade en bardage bois, typique de la Haute-Savoie, lui confère un cachet chaleureux et intemporel. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un beau salon / séjour lumineux avec accès direct à une agréable terrasse en bois offrant une belle vue sur la chaîne du Bargy. À l'étage : deux belles chambres, un dressing facilement aménageable en troisième chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien récent, parfaitement entretenu, représente une opportunité rare sur le secteur. Venez le visiter sans tarder ! Prix : 449 500 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur La Roche-sur-Foron / Ville-la-Grand – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Marignier, à quelques minutes de La-Roche-sur-Foron et Ville-la-Grand dans un environnement calme et résidentiel. Caractéristiques principales : surface de 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle de maison, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Construction de maison individuelle (CCMI) — prix comprenant terrain + VRD + taxes + construction, hors options. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison récente à vendre à Châtillon EN EXCLUSIVITE, Venez découvrir cette belle maison sans vis-à-vis de 2015 de 131 m² habitable avec un appartement indépendant et sur un beau terrain paysagé de 937 m². Vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur la vallée de l'Arve dans un cadre privilégier, au calme, tout en étant à proximité des commodités et des stations de ski. Avec ses ouvertures sur l'extérieur, vous serez ravis par la luminosité apportée à sa vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée Sud. Le rez de chaussée est complété par l'entrée avec placards, une chambre avec dressing et sa salle d'eau et un wc. Au rez inférieur avec accès intérieur ou indépendant, vous trouverez un appartement aujourd'hui pouvant faire une rentabilité locative ou pour la famille mais pouvant aussi facilement ajouter 2 belles chambres pour en faire une maison familiale. Un grand espace de stockage complète ce niveau. D'une surface habitable de 131 m², vous profiterez également d'un garage et de plusieurs places de parking. Par son système de chauffage économique par pompe à chaleur, cette maison offre un confort de vie idéal. Si vous recherchez un bien récent, sans travaux, au calme et avec une magnifique vue sur les montagnes, vous venez de la trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : B - 97 Niveau émission des gaz à effet de serre : À - 3 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 1 225 euros et 1 657 euros par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

MAISON 4 pièces à MARIGNIER EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison de 1975,4 pièces de 96 m² habitables (176 m² utiles) profitant d'un grand terrain de 3151 m². Idéalement situé sur le coteau ensoleillé à 4 minutes de Marignier, au calme et sans vis-à-vis, elle profite d'une magnifique vue sur la vallée et les montagnes. Au rez supérieur, vous trouverez une cuisine séparée, un salon séjour avec accès au balcon, une salle de bains, un wc séparé et trois belles chambres. Au rez de jardin, un sous-sol complet avec un garage double, un grand atelier / espace de stockage, une chaufferie et une buanderie. Les combles, d'une surface de 30 m² habitable environ pour 66 m² au sol, apportent un potentiel supplémentaire. En annexe, un chalet de jardin et un mazot offrent également des possibilités d'aménagement. Travaux de rafraichissements à prévoir dont l'assainissement et reprise maçonnerie (devis et études à l'appui) N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : 435 - G Niveau émission des gaz à effet de serre : 117 - G Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 4 655 euros et 6 297 euros par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Maison mitoyenne T4 de 90 m² En exclusivité Sur la commune de Marignier, limite St Jeoire, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison mitoyenne de 90 m² habitables pour 120 m² utiles, répartie sur deux étages (avec cave en sous sol) et comprenant : Au sous sol Une cave, et un espace chaufferie Au rez-de-jardin Une entrée type véranda, un WC séparé avec lave mains, une première chambre de 10 m², un cellier, une salle d'eau de 5 m², une cuisine semi fermée équipée de 12 m², un coin séjour de 10 m² et un salon séjour de 18 m² donnant accès au jardin de 500 m² en expo SUD OUEST. Au R + 2 Un WC séparé et deux chambres de respectivement 13 et 11 m² La maison est située dans un hameau calme et elle profite d’une vue dégagée sans vis à vis. La maison profite d'un jardin de 500 m² entièrement clos. Côté technique - Chauffage électrique via Pompe à Chaleur - Rénovations récente (toiture, façade, isolation réalisée en 2020) Plus d'informations par téléphone : ) Logement à consommation : classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1320euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2025 (abonnement compris).

Maison T4 de 74 m² MARIGNIER EXCLUSIF AGENCE Venez découvrir cette maison jumelée, (copropriété de 2 lots, pas de syndic professionnel),de type T4 de 74 m² et comprenant : Un hall d'entrée en demi niveau avec placards et espace buanderie, accès aux pièces à vivre par un escalier. Une entrée avec dégagement de 12,56 m² donnant accès au séjour / cuisine de 23 m² avec accès sur une terrasse semi couverte de 39 m² en exposition SUD OUEST, une première chambre de 8,40 m², une deuxième chambre de 9,60 m², une troisième chambre avec dressing de 10,29 m² et une salle de bain avec baignoire, WC et vasque de 6,31 m². L'appartement est en très bon état général et offre des volumes fonctionnels ainsi qu'une belle luminosité avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Annexe / dépendance - 4 Places de parking - Cave de 24,54 m² - Un double garage avec cave de 68,10 m² - Un espace jardin privatif d'environ 50 m² Les + ? - Faibles charges, petite copropriété, pas de syndic professionnel (150euros de charge par an) - Chauffage électrique individuel - Proche des commodités (gare, commerce et école) - Le compromis idéal entre maison et appartement Coup de coeur assuré ! Le logement sera libre au mois de mai 2026. Consommation conventionnelle : 287 kWh ep / m². an (Classe E) Etimation des émissions : 11 kg eqCO2 / m². an (Classe C) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 150euros par an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Marignier Maison neuve 4 pièces sur 2 étages orientée Sud-Ouest Surface habitable : 104,83 m² / Surface utile : 268,32 m² Comprenant hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur la terrasse, une salle de bains et un WC non indépendant au RDC. Comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant à l'étage supérieur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Marignier Maison neuve 4 pièces sur 2 étages orientée Sud-Ouest Surface habitable : 105,84 m² / Surface utile : 283,04 m² Comprenant hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur la terrasse, une salle de bains et un WC non indépendant au RDC. Comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant à l'étage supérieur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En exclusivité maison familiale avec grand sous-sol aménageable sur un terrain de 618 m² située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 81 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet d'aménagement personnalisé. Le niveau principal, légèrement surélevé, se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 24 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. En rez-de-jardin, un espace de 110 m² constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, salle de loisirs, bureau, studio ou extension de la surface habitable selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 618 m², cette maison bénéficie d'un jardin agréable dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Les atouts : terrain de 618 m² salon lumineux avec salle à manger terrasse de 22 m² cuisine indépendante 3 chambres salle d'eau sous-sol / rez-de-jardin de 110 m² garage nombreuses possibilités d'aménagement environnement calme une maison offrant un excellent potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le calme, de beaux volumes et la possibilité de créer des espaces adaptés à leurs projets. Prix 425.000 euros honoraires charge vendeur dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martinez michel, au 07 81 59 35 18 ou par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martinez michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 21mmic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marignier - en exclusivité - ancienne ferme à rénover totalement. Dans un cadre calme et verdoyant. Découvrez cette ancienne ferme à rénover entièrement d'une superficie d'environ 108 m², sur un terrain privatif de 873 m². Le bien se décompose ainsi : une pièce de vie, une étable, une cave, un fenil et une grange brute. Ce bien est une opportunité rare et offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ! Prix : 149 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MARNAZ (74460) - Maison individuelle entièrement rénovée d'environ 135 m² (150 m² utiles), sur un terrain d'environ 791 m² au calme et bénéficiant d'une vue dégagée. Ces beaux volumes offre une pièce de vie avec accès sur la terrasse, une cuisine équipée, un WC indépendant. Au premier étage, une chambre parentale avec dressing (possibilité de créer une salle de bains) et une salle de bains familiale, et un wc. Au dernier étage, deux chambres. Chaque pièce est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort au quotidien en toutes saisons. Ce bien situé en zone constructible comprend un sous-sol avec une cave voûtée et un garage pour un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE – CLUSES (74300) À découvrir, cette superbe maison d'architecte de plein pied de 8 pièces offrant 170 m² de surface utile et 155 m² habitable, implantée sur un terrain de 1 780 m² constructible, idéalement située à Cluses. Vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de 59 m² donnant directement accès à une grande terrasse de 55 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de trois grandes chambres, dont deux de 14 m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains et deux toilettes viennent compléter cet espace pour un confort optimal. Vous trouverez également une lingerie, un cellier et plusieurs espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un charmant mazot aménagé en cuisine d'été ainsi que 3 garages. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Atout rare : possibilité d'aménager des studios indépendants supplémentaires. Située en plein centre-ville, la maison bénéficie du calme tout en étant à proximité des établissements scolaires (écoles, collège, lycée) et des commodités. Une véritable opportunité pour une famille ou un projet locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1625.

CLUSES Villa d'architecte de plain-pied avec piscine, proche centre-ville L'Agence des 2 Vallées vous propose à la vente cette élégante villa d'architecte de plain-pied, idéalement située à Cluses, dans un environnement verdoyant, calme et préservé des regards, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 787 m², cette propriété offre environ 170 m² habitables. Son architecture met en valeur de beaux volumes et une luminosité remarquable, faisant de cette maison un bien rare sur le secteur. Agencement et espaces de vie La villa s'organise autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière. La partie jour comprend une grande cuisine aménagée d'environ 28 m² avec coin repas, ouverte sur un séjour chaleureux de 45 m² agrémenté d'une cheminée. Cet ensemble convivial bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Espace nuit L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. L'agencement a été pensé pour offrir à chacun confort et intimité, tout en conservant une circulation fluide au sein de la maison. Extérieurs et prestations Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente. Vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été et d'un jardin paysagé et arboré. Une piscine chauffée, équipée d'une couverture amovible sur rails, complète cet espace privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Confort et cadre de vie La maison est équipée d'un chauffage central au fioul. Elle bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Potentiel et informations complémentaires Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de remettre la villa au goût du jour. Son architecture originale, la générosité de ses volumes et sa luminosité exceptionnelle constituent néanmoins de véritables atouts pour un projet de résidence principale ou familiale de qualité. Prix et contact Le prix de vente est fixé à 595 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre votre bien ? L'Agence des 2 Vallées réalise l'estimation de votre bien à Cluses et dans toute la Vallée de l'Arve. Agents et experts immobiliers à votre service.

En exclusivite 4807 - chalet au calme - proche station - 3 chambres - place de parking - grande cave - vue montagnes - 38.57 m² carrez, 45.31 m² habitable. Chalet édifié en 1988 sur la commune d'arâches la frasse comprenant : une entrée, une salle d'eau avec toilette, un séjour avec cuisine équipée, terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, rangements. À l'étage : trois chambres ainsi qu'une mezzanine. Le bien dispose, en annexes, d'une grande cave et d'une place de parking exterieur couverte avec mezzanine. Côté technique : chauffage individuel élèctrique, vide sanitaire, tout à l'égout (2ans), cusine et salle de bains rénovées, pas de charges de copropriété, jardin, 10min de la station des carroz. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Grande maison avec piscine ideal famille en vente : venez découvrir à cluses (74300) cette maison de 8 pièces de 170 m² et de 1 787 m² de terrain. Elle est composée d'une grande pièce de vie de 59 m² lumineuse donnant accès sur grande terrasse, complétée d'une cuisine aménagée et équipée. Elle propose 3 grandes chambres dont deux chambres de 14 m² avec rangements, et une suite parentale de 28 m² comprenant dressing et salle de bains. Elle dispose également d'une seconde salles de bains et deux toilettes ainsi que diverses pièces type lingerie et cellier. Concernant les aménagements extérieurs, la maison dispose en plus des grandes terrasses de 55 m² d'une piscine sécurisée et chauffée, d'un mazot aménagé en cuisine d'été, et d'un double garage. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. La maison est idéalement située au centre ville tout en bénéficiant du calme, à proximité des établissements scolaires, collège, lycée et et école primaire. Possibilité de faire des studios en plus ! À visiter sans tarder ! Votre interlocutrice est barbara perillat joignable au 06 77 57 15 05. Référence agence : 1625.

Découvrez, sur la commune de Marignier, dans un secteur calme et agréable, cette maison mitoyenne vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse s'ouvre devant vous : cuisine ouverte aménagée et équipée, espace repas convivial agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance cocooning. Le salon vient compléter harmonieusement la pièce de vie, baigné d'une belle lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé finalisent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 11 m² toutes deux équipées d'un grand placard intégré pour un rangement optimal. Dehors, une grande terrasse pour profiter du soleil dès les premiers beaux jours, et un jardin plat de 326 m² avec vue sur les montagnes — un vrai espace de détente pour une maison de village. Le tout complété d'un grand sous-sol et de 3 places de stationnement privatives. Pompe à chaleur récente, isolation soignée, double vitrage, toiture entretenue — tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Aucuns travaux à prévoir, la maison est prête à vivre : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Taxe foncière : 436 € / an · Accès rapide vers Genève, la vallée de l'Arve, Saint-Jeoire et Mieussy. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf. 955115.

Iad France - Stéphanie Petruzzelli (07 77 92 52 10) vous propose : Maisons individuelles – 94 m² environ – Haute-Savoie (Vougy) Lancement exclusif : découvrez un lotissement résidentiel composé d’une douzaine de maisons, dont quatre mitoyennes et deux individuelles. Idéalement situées sur un plateau ensoleillé, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, ces maisons restent à proximité de toutes les commodités. Chaque maison individuelle offre environ 94 m² environ habitables, comprenant : •Une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m² environ, lumineuse, avec cuisine ouverte, •Un WC au rez-de-chaussée et un espace chaufferie, •À l’étage : trois belles chambres et une salle de bain avec WC intégré. À l’extérieur : abri voiture, jardin privatif de 200 à 300 m² environ, bardage moderne et stationnements visiteurs. Les maisons garantissent une excellente performance énergétique, un confort optimal et des économies durables. Construites par un acteur reconnu depuis plus de 30 ans en Haute-Savoie, ces maisons allient qualité, modernité et cadre de vie préservé. Prix : 390 000 € (peintures, sols et terrasse inclus, hors cuisine). Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre maison dans ce cadre privilégié, entre nature et commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli EI (ID 88945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison mitoyenne 170 m² - st jeoire exclusivite sur la commune de st jeoire, lieu dit cormand, venez découvrir cette maison de village mitoyenne de 170 m² utiles pour 90 m² érigée sur trois niveaux et comprenant : au rdc une grande cuisine (19 m²), une grande pièce de vie avec poêle a bois (45 m²), un wc séparé et une cave. Au r + 1 / deux chambres (12 m² et 10 m²) ayant toutes les deux un accès au balcon exposé ouest (vue sur le mont-blanc), une salle de bains avec baignoire d'angle (4 m²), une grande pièce brute de 45 m² type atelier donnant accès aux combles au r + 2 des combles aménageables de 40 m² environ ( + 30 m² mansardés) la maison à en grande partie été rénovée en 2025. Chauffage poêle à bois. Elle est mitoyenne. Pas de jardin, mais deux balcons avec vue sur le mt blanc. Fosse septique installée en 2023. Une place de stationnement. À venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation conventionnelle : 345 kwh ep / m2. An (classe f) estimation des émissions : 10 kg eqco2 / m2. An (classe f) estimation des coûts annuels : entre 1 500 euros et 2 070 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026. Logement a consommation excessive.

Maison de village mitoyenne - st jeoire 115 m² / garage / pas d'exterieur exclusivite au coeur du village de st jeoire, venez découvrir cette maison de village mitoyenne de 100 m² habitables dont 115 m² utiles de type t4 érigée sur trois niveaux et comprenant : au rdc une suite parentale avec salle d'eau de 12 m², un garage de 15 m² au r + 1 une cuisine équipée de 15 m² avec espace buanderie / wc, un grand séjour de 25 m² au r + 2 une deuxième chambre de 19 m² avec dressing, une troisième chambre de 10 m² type suite parentale avec salle de bain (wc, baignoire et bidet) combles espaces de stockage non aménageables en habitation chauffage électrique, climatisation réversible, assainissement tout à l'égout, double vitrage. Pas d'extérieur, ni de balcon. Pas de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation conventionnelle : 221 kwh ep / m². An (classe d) estimation des émissions : 8 kg eqco2 / m². An (classe b) estimation des coûts annuels : entre 2 010 euros et 2 790 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.

Maison plain pied 100 m² - st jeoire exclusivite agence venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain pied (1980) sur le secteur de st jeoire, situé dans une impasse, de 100 m² habitables avec garage fermé de 29 m² et comprenant : un salon de 32 m² ouvert sur la terrasse de 26 m² en expo sud, donnant accès au jardin. Une cuisine fermée et équipée de 12 m². Une première chambre avec placard de 11 m², une deuxième chambre avec placard de 12 m² et une troisièmes chambre avec placard de 13 m². Une salle de bain avec baignoire et vasque simple de 4 m² et un wc séparé. La maison est situé dans une impasse, secteur calme, sans vis à vis avec une superbe vue montagnes. Proximité du centre de st jeoire, commodités et école. 30min de genève et 10min du massif des brasses. La maison est implantée sur 1499 m² de terrain en zone uc (a noter qu'un edd à été effectué pour la découpe de deux terrains de respectivement 500 et 600 m², possibilité de construction). Coup de cœur assuré, idéal primo-accédants. À venir visiter sans tarder. Chauffage électrique et poêle à bois. Consommation conventionnelle : 308 kwh ep / m2. An (classe e) estimation des émissions : 10 kg eqco2 / m2. An (classe b) estimation des coûts annuels : entre 1 790 euros et 2 460 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 méthode : 3cl-dpe 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : À vendre – Maison atypique idéalement située entre Praz de Lys / Sommand et Les Portes du Soleil À mi-chemin entre Les Gets et Taninges, au cOEur d’un environnement privilégié, cette maison atypique et modulable vous séduira par son emplacement stratégique, parfait pour les amateurs de montagne, été comme hiver Elle offre une belle luminosité, des espaces extérieurs agréables pour profiter pleinement du cadre naturel et une configuration modulable qui permet de repenser les volumes selon vos envies ou vos projets Située à proximité immédiate des commerces, des commodités et des nombreuses activités de loisirs, cette maison est une réelle opportunité, proposée au prix d’un appartement Son emplacement rare, à la croisée de deux domaines skiables majeurs – Praz de Lys / Sommand et Les Portes du Soleil – en fait un bien recherché, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif Venez découvrir ce lieu de vie unique et vous projeter dans un cadre mêlant nature, dynamisme et authenticité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 288 m² / t3 de 100 m² / grange de 180 m² au sol - la tour exclusivité agence sur la commune de la tour, venez découvrir cette ancienne ferme datant de 1582, partiellement rénovée en 2006, offrant 288 m² au sol répartis sur deux niveaux soit un appartement de 103 m² en rez de jardin et une grange de 185 m² au 1er étage. Rdc : appartement t3 de 103 m² - entrée (9,86 m²) - cuisine fermée (10,01 m²) - salon / pièce à vivre avec cheminée (19 m²) - chambre n°1 (11,28 m²) - chambre n°2 avec accès extérieur (18,9 m²) - salle de bain (3,74 m²) - wc séparés (0,90 m²) - deux caves (10,38 m² - 14,49 m²) grange : 185 m² - dalle en béton - aménagement possible selon les envies la maison se situe sur un terrain plat de 764 m², entièrement clôturé, avec une vue dégagée dans un environnement calme. Travaux réalisés : - fenêtres en double vitrage (changées vers 2010) - assainissement tout à l'égout avec séparation des eaux usées et pluviales récemment effectuée (conforme) - isolation extérieure refaite (10 cm de polystyrène styrodur) en 2010 - chauffage électrique individuel (convecteurs) - deux conduits existants pour cheminée ou poêle proche des commodités, cette maison offre un excellent potentiel pour une famille, alliant confort et praticité, ou pour un investissement grâce à ses possibilités d'aménagements. Consommation conventionnelle : 687 kwh ep / m². An (classe g) estimation des émissions : 23 kg eqco2 / m². An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 4 560 euros et 6 230 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 n° ademe : 2574e1301760s attention logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ancienne bâtisse à rénover sur 4884 m² de terrain (zone n) exclusivité – saint-jean-de-tholome – ancienne bâtisse à rénover sur 4 884 m² en zone naturelle (n) en bordure de ruisseau, cette ancienne maison à rénover intégralement offre un beau potentiel pour les amateurs de projets de rénovation, dans un cadre naturel. Composition : rez-de-chaussée : 3 pièces + salle de bains, wc séparés, chaufferie. Étage : deux pièces communicantes, accessibles par un petit escalier bois (type échelle). La maison n'est pas habitable en l'etat. Le potentiel se situe dans la grange à aménager qui constitue une réelle opportunité d’agrandissement. Annexes : cave et double garage indépendant. Terrain : parcelle de 4 884 m² située en zone n (naturelle) : aucune construction supplémentaire n’est possible. Assainissement : absence d’assainissement individuel. Fosse septique à créer (devis effectué). Travaux : rénovation totale à prévoir (toiture, électricité, plomberie, sanitaires, menuiseries, isolation, assainissement, etc. ). Servitude : une servitude de passage longe la maison afin de desservir une habitation voisine. Le bâtiment étant classé 'patrimonial' et se situant en zone de risque crue torrentielle et glissement de terrain, il ne sera possible d'aménager qu'une seule unité d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320euros et 7240euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Projet de construction d'une maison de 90 m² avec terrain à Saint-Jean-de-Tholome (74) A Saint-Jean-de-Tholome sur un terrain de 408 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

Iad France - Swann Haddou vous propose : Maison mitoyenne de 148 m² Carrez avec terrasse de 40 m² – Magland Coup de cOEur assuré pour cette maison mitoyenne pleine de charme, entièrement rénovée avec goût en 2025, alliant le cachet de l’ancien (bâtisse datant de 1767) à une rénovation contemporaine de qualité. Lumineuse, exposée plein sud et offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes et la falaise des Carroz, elle séduira aussi bien un couple qu’une famille à la recherche d’un bien chaleureux et unique. Agencement du bien Au rez-de-chaussée : -Une grande cuisine équipée conviviale -Une arrière-cuisine fonctionnelle -Un vaste salon lumineux -Une salle de bain avec espace buanderie -Un WC indépendant -Une magnifique terrasse de 40 m² exposée plein sud À l’étage : -Deux chambres confortables -Possibilité de créer très facilement une troisième chambre -Un dressing -Une salle d’eau -Un WC indépendant -Une mezzanine pouvant servir de coin lecture, bureau ou espace de rangement Environnement et localisation : Située à Magland, à proximité du centre-ville et de ses commodités, cette maison bénéficie d’un environnement calme et agréable. Son emplacement offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée, tout en restant proche des commerces, écoles et axes de circulation. Un équilibre idéal entre tranquillité et praticité au quotidien. Quelques détails de la rénovation : •Prise électrique et arrivée d’eau de source sur la terrasse •Attente électrique pour l’installation de spots •Revêtement en bois d’épicéa thermobrossé •Isolation intérieure et plafond en laine de roche •Fenêtres teintées côté extérieur (préservant l’intimité le jour) •Attentes électriques pour l’électrification des volets •Ragréage de l’ensemble des sols •Parquet contrecollé en chêne brossé huilé •Nouvelle cuisine SoCoo’c •Nouvelle salle d’eau et WC •Enduits et peintures entièrement refaites Les + de ce bien •Rénovation complète en 2025 avec matériaux de qualité (parquet massif, revêtements bois esprit chalet) •Charme de l’ancien conservé : pierre à l’entrée et ambiance chaleureuse •Très belle luminosité grâce à l’exposition plein sud •Grande terrasse de 40 m² plein sud •Vue dégagée sur les montagnes •Environnement calme sans nuisance sonore •DPE C, logement économe •Isolation intérieure récente •Toiture et façade récentes •Petite copropriété intimiste de 8 lots •Faibles charges : 29 € / mois (assurance uniquement) •2 places de parking Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.47€ par mois (soit 353.58 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.