Vente maison 4 pièces 148 m² Magland (74300)

Maison de caractère – 124 m² – Nancy-sur-Cluses Découvrez cette charmante maison de 124,03 m², située dans un environnement montagnard calme et authentique. Typique de la région, elle séduit par son cachet unique mêlant bois et pierre, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Une agréable terrasse couverte vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter du cadre naturel et des paysages environnants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une salle à manger conviviale avec accès à la terrasse exposée nord-est, une cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. À l’étage, la maison propose un salon lumineux ouvert sur un balcon couvert, une suite parentale avec salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une seconde salle de bain. Les volumes et l’agencement offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir. Cette maison représente une opportunité rare de profiter du calme de la montagne tout en restant proche des commodités. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, et saura séduire les amoureux d’authenticité et de nature. Prix : 299 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CLUSES La Sardagne Maison individuelle L'Agence des 2 Vallées vous propose cette maison individuelle, offrant 182 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 549 m², située dans un environnement agréable, ensoleillé et résidentiel. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée Une cuisine équipée séparée du séjour-salon avec accès terrasse, pièce très lumineuse 2 chambres Une salle de bains et WC indépendant Un accès direct aux garages avec sous sol complet (caves, buanderie. ) À l'étage : 2 chambres Mezzanine Salle de bains Les atouts Terrain de 549 m² clos Sous sol complet avec garage double Assainissement collectif Informations financières Prix : 430 000 EURHonoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1443 EUR (2025) Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : Agence des 2 Vallées20 ans d'expérience à votre serviceIsabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d'achat sur toute la Vallée de l'Arve.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cluses, cette maison familiale de 134 m² saura séduire les familles en quête de confort, d'espace et de sérénité. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 695 m², elle offre un cadre de vie agréable avec jardin paysager, arbres fruitiers et potager, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison, traversante et baignée de lumière tout au long de la journée bénéficie d'une vue dégagée. Descriptif : - surface habitable : 134 m² - maison sur 2 niveaux - 4 chambres dont une très grande (25 m²) au rez de chaussée offrant de belles possibilités d'aménagement - cuisine équipée - vrai sous-sol complet, carrelé et chauffé avec une salle d'eau et wc, pouvant faire office de garage, d'espace de rangement, d'atelier ou de pièce polyvalente - stationnements faciles avec des places de parking immédiates à proximité Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux, grâce à ses volumes généreux, son nombre de chambres, sans sous-sol exploitable et son extérieur soigné. Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder lors d'une visite Rachelle GAY 06 84 50 30 50 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 618 653 - Greffe de ANNECY) Rachelle GAY Entrepreneur Individuel 06 84 50 30 50 - Réf. 938618.

Scionzier Maison avec 2 appartements sur 1342 m² de terrain À vendre sur la commune de Scionzier, maison individuelle composée de deux appartements indépendants, édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 342 m². Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un projet familial. Rez-de-chaussée Appartement T3 de 68 m² Hall d'entrée avec placard Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Cellier Deux chambres Salle d'eau et WC séparé 1er étage Appartement T4 de 95 m² Grand hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur un beau séjour avec accès terrasse Trois chambres Salle d'eau et WC Appartement actuellement loué 1 000 EUR hors charges par mois Combles aménageables, offrant la possibilité de créer un 3e logement ou d'agrandir. En extérieur : Grand garage indépendant Carport Jardin clos et arboré Beau potentiel à exploiter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 365 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Agence des 2 Vallées Votre partenaire immobilier sur Cluses et ses environs. Estimation, vente, conseil, achat : profitez d'un accompagnement sur mesure pour tous vos projets immobiliers à Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours.

SCIONZIER Maison individuelle 4 pièces avec jardin et garage EXCLUSIVITÉ L'Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2010, offrant 100 m² habitables sur un terrain clos de 444 m², située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Description du bien Rez-de-chaussée : Entrée avec penderie WC indépendant avec lave-mains Cellier Accès direct au garage de 20 m² Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée insert Étage : Trois chambres avec placards, dont deux avec balcon Salle de bains avec WC Espace sous combles au-dessus du garage, offrant un potentiel d'aménagement (bureau, chambre ou salle de jeux) Les atouts de la maison Construction récente (2010) avec déclaration d'achèvement et conformité Pompe à chaleur réversible installée en 2022 pour un chauffage performant et production d'eau chaude Climatisation pour un confort optimal en été Classe énergétique C Menuiseries PVC double vitrage avec oscillo-battant Jardin clos avec terrasse exposée sud Garage 20 m² Assainissement collectif Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille Informations financières Prix : 374 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1184 EUR (2025) Agence des 2 Vallées Avec 20 ans d'expérience, Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d'achat sur toute la Vallée de l'Arve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville de Scionzier (74950), cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre paisible à ses habitants tout en étant à proximité immédiate d'écoles, collèges et des transports en commun tels que les arrêts de bus. Nichée entre montagnes et ville, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour profiter de sa terrasse et de son jardin. À l'extérieur, cette maison dispose de 3 places de parking, dont un garage, assurant ainsi aisément le stationnement des résidents et de leurs visiteurs. Avec une toiture en tuile plate et des murs en béton parpaing, cette propriété de 105 m² sur 264 m² de terrain offre un espace extérieur agréable, propice aux moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour, et une cuisine indépendante. Parfaitement agencée pour offrir confort et intimité à toute la famille, cette maison récente de 2010 présente des combles, idéaux pour du rangement supplémentaire. Un bien idéal pour ceux à la recherche d'un confort moderne et fonctionnel dans un cadre de vie paisible à Scionzier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.