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maison 4 pièces 122 m2 à vendre à Simard (71330)

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Vente maison 4 pièces 122 m² Simard (71330)

198 000 €

Maison 4 pièces Simard (71330)

Iad France - Céline Jouvenceau (06 09 20 60 93) vous propose : Cette charmante maison de plain-pied de 2002, qui offre une surface habitable de 122 m² entièrement de plain-pied. Située dans un hameau calme de Simard sans vis-à-vis, proche des commodités, et à 5 min de St Germain du Bois. L'espace de vie se compose : d'une entrée donnant sur un séjour spacieux avec une belle luminosité naturelle avec climatisation réversible, une cuisine semi-ouverte bien agencée et équipée (en tout 52 m²), une suite parental avec avec salle de bain, baignoire et douche à l'italienne et un WC, un salon de 26 m² et une deuxième salle d'eau avec douche et WC et une buanderie / cellier. La maison est facilement aménageable selon vos besoins, le salon peut se transformer facilement en 1 ou 2 chambres selon vos besoins, les ouvertures sont déjà là. Équipements : construction récente avec isolation des combles récentes avec ouvertures en double vitrage, moustiquaires et volets bois, chauffage aux sols et climatisation réversible, possibilité de mettre une cheminée ou un poêle, assainissement autonome à revoir, une garage de 19 m² en métal est attenant à la maison. Maison très pratique pour les personnes à mobilités réduites. Orientée est-ouest, elle bénéficie d'une double exposition, offrant une luminosité agréable toute la journée avec un beau terrain vergé de 5200 m² et et ces deux terrasses en bois. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Jouvenceau EI (ID 52822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 238 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.