Iad France - Stéphane Julien (06 28 03 43 55) vous propose : Bienvenue dans cette maison entièrement rénovée en 2022 avec élégance, située dans le quartier du Poulfanc. Profitez de l'orientation idéale sud-ouest qui baigne la maison de lumière naturelle. Son emplacement calme garantit une vie sereine tout en offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun et à proximité des écoles. La cuisine aménagée et équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que le séjour avec son poêle à pellets s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, idéale pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée abrite une grande chambre, offrant praticité et confort, ainsi qu'un wc avec lave-mains indépendant. À l'étage, découvrez une partie bureau en mezzanine, une vaste chambre avec espace dressing, et une troisième chambre pour répondre à tous vos besoins. Les WC indépendants et la spacieuse salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ajoutent une touche de modernité. Le terrain arboré d'environ 470 m² vous offre un cadre extérieur charmant, complété par un cabanon de jardin et un garage attenant et communicant pour faciliter votre quotidien. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Julien EI (ID 67017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 476 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.