Dans un cadre exceptionnel, je vous propose cette propriété avec des prestations uniques, idéal pour les amateurs de calme, de nature et d'animaux. Situé proche de Sanxay dans un cadre idyllique et paisible, vous pourrez facilement profiter des commerces, de l'école et des services nécessaires à votre vie quotidienne. Cette charmante maison d'habitation de 118 m² sur 2 niveaux vous séduira pour sa fonctionnalité et son agencement. Vous trouverez au rez de chaussée un salon-salle à manger confortable et convivial ouvert sur sa cuisine; 2 vastes chambres, une salle de douche et son Wc complètent ce premier niveau. Au premier étage, une lumineuse pièce de 20 m², sa salle de bain et son Wc pourraient vous proposer une belle suite parentale. Vous pourrez également profiter d'un espace mezzanine. Coté extérieur, cette propriété dispose également d'un chalet équipé d'un peu plus de 20 m², de 2 granges dont 1 avec Box à poney et un chenil, d'un hangar, d'une carrière et de ces 3 Box à chevaux. Pour vos ballades, 2,7 ha de prairie complète ce bien. Coté technique, cette belle maison propose 1 pompe à chaleur, un chauffe eau électrique thermodynamique, les ouvrants avec doubles vitrages et une cheminée avec insert en complément. Vous serez enchanté de découvrir cette magnifique propriété, contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Extérieur: Surface terrain : 29 443 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.