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maison 4 pièces 106 m2 à vendre à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

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Vente maison 4 pièces 106 m² Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

169 900 €

Maison 4 pièces Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Sur la commune de Sainte-Livrade sur Lot, à deux minutes à pied des commodités, cette maison de 106 m² habitables n'attend plus que vous ! Poussez la porte pour découvrir un beau salon-séjour de 33 m², avec son splendide parquet au sol et sa cheminée décorative. Dans le prolongement de la pièce de vie, la cuisine de 14 m² avec cheminée ouverte, et son arrière-cuisine avec évier. L'escalier vous mènera à un palier desservant une salle de bain, ainsi que trois belles chambres dont deux d'environ 13 m², et plus de 17 m² pour la plus grande. Vous retrouverez à cet étage le parquet d'époque, qui fait tout le charme de cette maison. Vous aurez également accès à un grenier d'environ 29 m², parfait pour du rangement supplémentaire. En plus du grand garage attenant à la maison, vous profiterez d'une cave d'environ 23 m², idéale pour vos denrées alimentaires avec ses températures fraîches en toute saison. L'ensemble étant édifié sur une parcelle de quasiment 600 m², un avantage aussi rare que profitable pour un bien en centre-ville. Le gros plus de cette maison ? Un appartement T2 attenant de 39,69 m², comprenant : - en rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur une cour privative - à l'étage, un salon, une salle d'eau et une chambre avec climatisation réversible Actuellement loué en saisonnier, ce logement pourrait aisément générer un revenu supplémentaire à l'année si vous le souhaitez, ou constituer un logement indépendant pour vos invités. La maison principale possède un chauffage au gaz de ville, en plus de la cheminée à foyer ouvert située dans la cuisine. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 598 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.