Iad France - Angélique Palvadeau (06 71 07 69 97) vous propose : Maison idéalement située en plein coeur du bourg de Saint Hélène. Avec ses 92 m² environ, cette maison offre une vie de plain pied. Découvrez une pièce de vie subtilement agencée pour créer un coin salon accueillant et une cuisine aménagée et équipée, harmonieusement ouverte sur l'espace de vie lumineux. Vous aurez accès à la terrasse extérieure et son jardin arboré. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un véritable cocon sous les toits avec une chambre pleine de charme, une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un grenier. ? À l'extérieur un beau terrain arboré et clôturé de plus de 500 m² environ. Un véritable écrin de verdure où se mêlent tranquillité et intimité. ? Un carport et un atelier viennent compléter cet espace extérieur, alliant praticité et esthétisme pour répondre à toutes vos attentes. ? Au coeur du bourg de Saint Hélène, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Proximité des écoles et à seulement une dizaine de minutes à vélo de la Ria d'Etel, cette maison offre un cadre de vie idéal. La proximité des éléments naturels et la quiétude du bourg confèrent à cette maison une atmosphère unique, entre évasion et proximité. Points forts : Vie de plain pied Intérieur chaleureux et fonctionnel Jardin arboré et clôturé Carport et atelier Contactez moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau EI (ID 71501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 503 m²
Etat: Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 070 et 2 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.