Iad france - deborah poquet (06 23 47 82 99) vous propose : * petite pepite * maison coup de coeur à fleury village, au calme d'une impasse. Aucun travaux 3 chambres grang garage 55 m² stationnement + climatisation cheminée terrasse avec pergola beau jardin au coeur du paisible village de fleury, nichée au bout d'une impasse où règne une quiétude absolue, cette charmante maison est une ode à la sérénité. À deux pas de la verdure environnante et d'une forêt de 234 hectares, elle offre un cadre idyllique pour les amoureux du calme, de la tranquillité, de la verdure et des activités en plein air. Cette maison, véritable coup de coeur, ne nécessite aucun travaux et a été pensée pour offrir un confort optimal, que ce soit en été ou en hiver. La cheminée toute neuve apporte une chaleur réconfortante, tandis que la climatisation réversible assure une température idéale en toutes saisons. À l'extérieur, un carport spacieux offre une généreuse capacité de rangement. Un grand abri de jardin et une belle terrasse couverte vous invitent à profiter pleinement du grand jardin soigneusement entretenu, agrémenté de massifs, d'une clôture impeccable, d'un escalier élégant et de bordures parfaitement refaites. Les facilités de stationnement ne manquent pas, avec un garage pour deux voitures, deux places de parking sur la parcelle, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires devant celle-ci, offrant même la possibilité de garer un combi. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée fonctionnelle avec placards, une lumineuse pièce de vie traversante où la cuisine ouverte prend toute sa place, offrant un accès direct à la superbe terrasse et sa pergola. Deux belles chambres de 10.5 m² chacune, une salle d'eau entièrement neuve, et des wc indépendant complètent ce niveau. Prenez l'escalier et vous découvrirez une 3ème chambre, des toilettes, ainsi qu'un espace bureau. De plus, un espace aménagé non chauffé de 10 m² dans le garage de 55 m² offre des possibilités infinies, que ce soit pour une salle de jeu, une salle de sport, un espace de détente, un atelier créatif ou de bricolage et bien d'autres projets encore. Cette maison, véritable havre de paix, est une invitation à vivre pleinement en harmonie avec la nature, alliant confort et praticité. Une opportunité rare pour les amateurs de bien-être et d'un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de tranquillité à fleury village. Commodités : bus à 450m (401 et dm5) gare juvisy rer c et d en 23 min (direct bfm 11 min) collège de saint michel 30min en bus de porte à porte la zone commerciale la croix-blanche : 7 min en voiture (plus grand parc commercial d'île-de-france, avec plus de 164 enseignes, sur plus 700 000 m²) n104 à 4 min en voiture a6 à 8 min en voiture aéroport orly : 30 min en voiture honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah poquet ei (id 49192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 439 m²
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 079 et 1 459 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 079 et 1 459 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.