Iad France - Cécilia Lisboa (06 01 71 52 15) vous propose : Une charmante maison de village, nichée au cOEur de Saint-Sérotin à 1h15 de Paris, offre une superficie de 100 m² environ, complétée par une spacieuse dépendance de 25 mètres carrés. Vous accédez par une entrée, à la cuisine attenante, puis vous êtes accueilli par un séjour lumineux de 43 mètres carrés, agrémenté d'une cheminée centrale double vitre qui confère chaleur et convivialité à cet espace. Une salle de bain complète cet étage. À l'étage, deux chambres, respectivement de 9 et 25 mètres carrés, offrant ainsi des espaces de repos spacieux et confortables. La maison s'accompagne d'une cour à l'avant, idéale pour profiter des douces journées ensoleillées et peut accueillir au moins deux voitures, et d'un jardin arrière, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Située de manière privilégiée à seulement 5 minutes de Pont-sur-Yonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois la tranquillité d'un village et la proximité des commodités urbaines. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, cette maison constitue un véritable havre de paix pour ses futurs résidents. Contactez-moi vite pour visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Lisboa EI (ID 15060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 361 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.