Iad France - Jocelyne Giner (06 64 89 17 29) vous propose : Authentique Corps de Ferme du 19e Siècle avec Potentiel d'Aménagement - 1624 m² environ de Terrain Situé dans un cadre champêtre et pittoresque, ce corps de ferme du 19e siècle offre un ensemble immobilier en pierres, indépendant, composé de deux bâtiments sur un terrain de 1624 m² environ, dont 450 m² environ non attenant, à seulement 15m de la maison principale. Découvrez un cadre de vie authentique à la campagne tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Description des Bâtiments : 1. Maison d'Habitation (62 m² environ) : - Plain-pied avec une véranda d'entrée - Cuisine aménagée avec cuisinière à bois - 2 chambres, 1 salon ou chambre, 1 salle de bains, WC séparés - Huisseries bois avec double vitrage et stores solaires - Combles aménageables au-dessus 2. Grange (84 m² environ) : - Hauteur sous plafond de 8,55m environ - Partiellement rénovée - Espace potentiel pour doubler la surface habitable - Poutres apparentes, charpente, murs en pierres - Possibilité d'aménager une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, mezzanines pour chambres, salle de bains, WC 3. Garage avec Appentis sur Cave attenant à la maison principale Extérieur : - Grand jardin clos et arboré pour les activités de plein air et moments conviviaux - Terrain de 450 m² environ clos et arboré à 15m avec point d'eau et dépendances pour petits animaux Localisation : - Proximité immédiate de Saint-Sébastien (2 minutes) avec commerces, école, et services - A 3 heures de Paris par l'A20 (à 6 minutes) - 20 minutes de La Souterraine et sa gare SNCF (ligne Paris-Toulouse) - 50 minutes de Limoges (aéroport) Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent le charme de la vie à la campagne avec la possibilité d'aménager et personnaliser l'espace selon leurs besoins. Contactez-moi pour explorer cette opportunité unique à seulement quelques heures de Paris. Renseignements 7 / 7 - Visites sur RDV Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner EI (ID 65103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 624 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.