Maison 4 pièces à vendre à Saint-Pastour (47290)

Au cœur du charmant village de Saint-Pastour, l'un des lieux les plus typiques et recherchés du Lot-et-Garonne, se dévoile cette belle maison de village en pierre, pleine de caractère et d'authenticité. Nichée dans un environnement à la fois vivant et serein, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, de l'école et de toutes les commodités, tout en conservant l'atmosphère chaleureuse d'un village touristique et préservé. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre dès l'entrée un superbe séjour avec sa cuisine ouverte, un bel espace d'environ 40 m² où la pierre, les tomettes anciennes et les poutres apparentes créent une ambiance enveloppante et conviviale. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. L'escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent deux chambres lumineuses, un dressing très pratique et une agréable salle d'eau. Le second étage révèle une troisième chambre mansardée, véritable cocon dominant la vallée. Depuis ses fenêtres, la vue sur Saint-Pastour et les collines du Lot est tout simplement magnifique. Cet étage dispose également de sa propre salle d'eau et de son WC, offrant une autonomie parfaite pour recevoir ou pour un espace parental. La maison bénéficie de prestations solides, avec un double vitrage (ancienne génération), des volets battants au rez-de-chaussée et des volets roulants manuels à l'étage. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés neuve, garantissant confort et économie. La menuiserie en bois, le parquet d'origine dans les chambres et le charme général des matériaux confirment l'authenticité du lieu, tandis que l'absence de travaux à prévoir permet une installation immédiate et sereine. La taxe foncière reste raisonnable, renforçant l'intérêt du bien. C'est une maison au rapport qualité-prix très attractif, idéale pour une famille, un pied-à-terre ou une résidence principale pleine de charme. Contactez moi pour la découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 931858.

Dans un environnement calme cette maison de plain-pied sur parcelle arborée sans vis-à-vis est composée de trois chambres dont une avec dressing, salle de bain avec baignoire, pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés. À l'extérieur, deux terrasses et un garage indépendant. Aucun travaux à prévoir. Idéal famille Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison 4 pièces 80 m²Vente maison T4 à CasseneuilIdéalement située, à moins de 10 minutes de Villeneuve. À proximité des commerces et écoles. ? Détails du modèle Jonquille sur ce terrain : - 3 chambres- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison 4 pièces 100 m² maison t4 sur ce très beau situé à casseneuil. Idéalement située, à moins de 10 minutes de villeneuve. À proximité des commerces et écoles. ? Modèle pavot : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à fort potentiel – Emplacement stratégique, proche de toutes commodités À moins de 500 mètres des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison de 90 m² environ, située dans un secteur calme et recherché, constitue une opportunité rare aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif à fort rendement. Un bien modulable, à fort potentiel de valorisation. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement : - En habitation familiale confortable ; - Ou en division en deux lots, idéal pour optimiser un projet locatif. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de plus de 44 m², avec cuisine ouverte sur le salon et poêle à granulés, offrant confort thermique et convivialité ; - Une cave de 20 m² complète ce niveau, idéale pour le stockage ou pour créer un espace fonctionnel supplémentaire (buanderie, atelier, etc.). Étage : - Deux chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les + du bien : Emplacement privilégié, à proximité immédiate des services essentiels ; Grand espace de vie de 44 m² avec poêle à granulés ; Cave de 20 m² avec potentiel d’aménagement ; Projet évolutif, idéal pour primo-accédants, investisseurs ou marchands de biens ; Travaux à prévoir, laissant place à une personnalisation complète ; Environnement calme et résidentiel, dans un secteur très recherché. Un projet à façonner selon vos envies. Avec ses volumes intéressants, son emplacement stratégique et ses possibilités d’optimisation, cette maison représente une véritable opportunité à saisir pour valoriser un bien à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

À seulement 500 mètres des commerces, des écoles et des équipements sportifs, découvrez cette maison familiale de 98 m², entièrement rénovée, où aucun travaux n'est à prévoir. Édifiée sur deux niveaux, elle propose au premier étage une grande pièce de vie lumineuse avec un salon équipé d'une cheminée insert, une salle à manger ouverte sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées coulissantes en trois vantaux, et une cuisine moderne dotée d'un grand îlot central. Cet espace donne accès à une terrasse avec coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu'à un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce même niveau comprend également trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et meuble double vasque. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire est à réaménager; elle sert aujourd'hui de buanderie et dispose déjà d'une douche et d'un lavabo. Vous y trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un vaste garage de 45 m². Le terrain de 582 m² est entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La maison bénéficie de nombreux atouts modernes : la fibre optique, la climatisation réversible, la cheminée insert, les volets roulants électriques, ainsi qu'un portail motorisé et une porte de garage électrique. Cette maison combine modernité, praticité et confort de vie, le tout dans un environnement agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer à Cancon. Une maison rare sur le marché, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 927853.

En exclusivité - Charmante maison en bois des années 2000 à ne pas manquer ! Venez découvrir cette magnifique maison de 126 m², parfaitement nichée sur un terrain de plus de 2000 m², plat et arboré, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature ! Cette belle villa de plain-pied, conçue aux normes handicapées, vous séduira par ses grands volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie, où le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée se fondent dans une harmonie parfaite. Avec trois chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bain avec WC indépendant, cette maison répond à tous vos besoins. Imaginez-vous profiter des doux soirées d'été sur votre terrain verdoyant, entouré de tranquillité et de nature. Les prestations de qualité incluent : • Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal, • Menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, • Volets roulants électriques pour un confort quotidien, • Chauffage par climatisation réversible pour un bien-être tout au long de l'année, • Fosse septique aux normes. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce havre de paix. Votre futur chez-vous vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 873656.

Au pied de toutes commodités, ensemble comprenant un appartement surélevé d'un hangar avec jardinet et deux garages. L'habitation avec terrasse orientée sud dispose d'une cuisine, un séjour avec cheminée et insert, trois chambres, deux salles d'eau avec wc. Ce bien profite d'une isolation récente, doubles vitrages et panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Maison sur sous-sol construite dans les années 70. Elle se compose d'une cuisine, de trois chambres, salle d'eau, wc et garage. Double vitrage pvc, chauffage électrique, tout à l'égout jardin d'environ 600 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.

Maison de ville en pierre, rénovée, au coeur de la bastide avec garage, comprenant : séjour cheminée, cuisine aménagée, salle de bain avec douche, trois chambres, chaufferie. Les commerces sont à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Monclar d'Agenais, à 5 mn de Castelmoron sur Lot et 20 mn de Villeneuve sur Lot, charmante maison en pierres de 143 m² avec VUE PANORAMIQUE depuis la maison et sa grande terrasse de 50 m². Vous aimerez : * son grand séjour avec sa cuisine ultra bien équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur) * son caractère : pierres apparentes, joli escalier en arrondi qui mène à l'étage, grands volumes, belle terrasse avec vue panoramique * son confort : climatisation réversible, double vitrage et volets bois, cheminée dans le salon, chambre, salle d'eau et WC en rez-de-chaussée, garage avec accès direct à la maison. L'ensemble se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec grande cuisine de 58 m², d'une chambre de 9,6 m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier. À l'étage, il y a deux chambres de 22 et 17 m² dont une chambre avec vue panoramique sur la campagne, une salle d'eau avec WC, mezzanine. Classe énergie en E en cours de réfection car une climatisation neuve est rajoutée. Retrouvez toute notre offre locative sur le site de la Maison de l'Immobilier.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Maison Traditionnelle à Monclar avec Garage et Terrasse Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Monclar, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille. Construite en 1980 et bien entretenue, cette maison de 92 m² se déploie sur deux étages offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée non équipée, un salon spacieux, une salle à manger lumineuse. La cuisine donne accès à une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé offrent confort et intimité à ses occupants. Quelques marches plus haut et vous découvrirez une troisième chambre spacieuse avec balcon privatif. Le garage de 23 m² attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. La proximité des commodités facilitera votre quotidien. L'ensemble de la maison, situé sur les hauteurs de Monclar, offre une vue imprenable sur la vallée et bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la moderniser selon vos goûts, elle offre un grand potentiel pour devenir le foyer idéal pour votre famille. Le vaste terrain de 1181 m² permettra à vos enfants de jouer en toute liberté et d'envisager l'aménagement d'un jardin à votre image. En résumé, cette maison à Monclar est une véritable opportunité pour les amoureux du charme traditionnel et de l'espace. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous laissez séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commodités, cette maison sur sous-sol est composée d'une cuisine simple, d'un salon, d'un séjour idéalement exposé, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Le plus, un sous-sol de 120 m² pour les bricoleurs avec un atelier et une chambre avec un point d'eau. Le tout sur un jardin d'environ de 2500 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située dans un village avec école primaire, je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 102 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour (environ 53 m²) de trois chambres, salle de bain, wc et garage. Chauffage électrique au sol et poêle à bois, assainissement individuel. Terrain : 1200 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.

Charmante maison de village idéalement située à seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot et de toutes ses commodités, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services nécessaires au quotidien. Cette maison traditionnelle, pleine de caractère, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, vous invite à préparer de délicieux repas en famille. La grande pièce de vie, dotée d'une cheminée authentique, constitue le coeur chaleureux de la maison, parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu. Une salle d'eau moderne et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, offrant chacune un espace confortable et intime pour se reposer. Un second WC se trouve également à ce niveau, pour plus de commodité. Le deuxième étage dévoile une mezzanine spacieuse, polyvalente et lumineuse. Cet espace peut être aménagé selon vos envies en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation. En annexe, la propriété comprend une cave pratique pour le stockage ainsi qu'un garage, ajoutant une touche de fonctionnalité à l'ensemble. La maison est équipée d'un mélange de simple et double vitrage, assurant une isolation correcte, et dispose d'un chauffage central au fioul. À l'extérieur, vous serez charmé par le très beau jardin de 865 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours, jardiner ou simplement vous détendre en plein air. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre enchanteur, à proximité de Villeneuve-sur-Lot et de toutes ses commodités. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain pied, proche des écoles, collège et commerces offrant une entrée donnant sur le séjour et la cuisine, arrière cuisine, trois chambres, salle d'eau. Double garage. Terrain arboré et clos d'environ 2000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À proximité du bourg, sur un parc arboré avec une jolie vue sur la campagne, bâtisse en pierre offrant entrée, véranda, séjour cheminée, trois chambres, salle d'eau, dégagement, grenier, cave, chaufferie, dépendances dont une grange. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur et d'un puits. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de 4 pièces (90 m²) à vendre à Sainte-Livrade-sur-LotEn centre-ville -  À Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), maison neuve à vendre de 4 pièces, 90 m² sur 1 150 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, crèche, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Marché Centre-Ville le vendredi matin. Accès nationale N21 à 14 km. Agen à 23 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 196 000 €.Contactez Marine MAUREL (06 88 10 74 51) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sainte-Livrade-sur-Lot : maison de 4 pièces (84 m²) à vendreEn centre-ville -  Maison neuve 4 pièces en vente à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110) avec une surface de 84 m² et de 913 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, crèche, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Marché Centre-Ville le vendredi matin. Accès nationale N21 à 14 km. Agen à 23 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 179 000 €.Prenez contact avec Marine MAUREL (06 88 10 74 51) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville de Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour une qualité de vie agréable. Proche des commodités telles que les supermarchés, écoles et transports en commun, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité au quotidien. Cette maison de 102 m² habitables, construite en 2022 aux normes RT 2012, propose une entrée accueillante menant à une cuisine équipée avec cellier. Le salon séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie vitrée. Avec ses trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et des WC indépendants, elle offre confort et fonctionnalité. Le tout est implanté sur un terrain de 418 m² offrant un espace extérieur appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

En exclusivité dans votre agence / Référence 6347 / Sur la commune de Sainte-Livrade-Sur Lot maison de plain-pied bâtie dans les années 1970 pour une surface habitable d'environ 83 m² elle comprenant salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée aménagée, un accès garage. Partie nuit composée de trois chambres, une salle d'eau et wc séparés. Garage attenant d'une contenance de 26 m² environ. Jardin autour. Travaux déjà réalisés : isolation des combles, système de chauffage central par pompe à chaleur air / eau. Ballon d'eau chaude électrique récent, double vitrage. Idéal premier achat, ou investissement locatif.

Iad France - Marie Villard vous propose : Maison Moderne ossature bois de 135 m² 4 pièces à Sainte-Livrade-sur-Lot Située sur les hauteurs de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison moderne de 135 m² sur un terrain de plus de 3000 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2018, elle allie confort, élégance et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins quotidiens. - Description des pièces : Entrée spacieuse, séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur, cuisine aménagée et équipée complétée par une buanderie avec point d'eau Le coin nuit : 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC - À l'extérieur : Une terrasse orientée sud-est avec pergola, une piscine et son pool house, un jardin, un parking et un garage - Équipements : Chauffage par poêle à granules et climatisation réversible et convecteurs, assainissement par microstation conforme, fibre etc. Cette maison contemporaine ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie idyllique aux futurs propriétaires. Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des de la ville (écoles, commerces, médecins, cinéma, arrêt de bus, etc. ) Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par cette maison d'exception à Sainte-Livrade-sur-Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 518943709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, perché sur les hauteurs de la ville. Proche des commodités locales. À l'extérieur, cette maison contemporaine se distingue par sa piscine de 9x4 mètres traitée au brome, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Une spacieuse terrasse couverte avec pergola bioclimatique jouxte la piscine, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Un garage de 32 m² complète ces aménagements extérieurs. Construite en 2018, cette villa en ossature bois de 135 m² propose un salon lumineux, une cuisine ouverte avec buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilettes. Dotée de prestations haut de gamme telles qu'un poêle à granulés, une climatisation réversible et une étiquette énergie A, cette propriété allie confort et modernité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Secteur Sainte-Livrade-sur-Lot, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 89,88 m² avec un jardin de 800 m² située à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6,05 m², un salon / séjour de 25,46 m² avec un accès direct au jardin, une cuisine équipée séparée de 13,31 m², une buanderie de 5,94 m² et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 12,52 m², 9,29 m² et 9,17 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,01 m². À cela s'ajoute un garage de 22,63 m². Chauffage gaz à condensation (2020) permettant une excellente performance énergétique (DPE en D), isolation des combles, puits. Maison reliée au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : .

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, cette ville dynamique séduit par sa convivialité et sa qualité de vie. Cette charmante maison de 120 m² habitable sur un terrain de 1823 m² comprend un rez-de-chaussée avec un salon / salle à manger / cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. À l'étage, un espace de 117 m² a aménagé. Au sous-sol, un garage de 120 m² avec un coin atelier, un point d'eau, une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre, bureau, salle de jeux ainsi qu'un WC. Equipée d'un chauffage central au fioul, d'un insert, ainsi que la climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale, un cumulus pour la production d'eau chaude, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants solaires, elle dispose d'un puits raccordé sur la maison. la fibre optique et un assainissement aux normes travaux en 2024. Le terrain clos et arboré inclut une piscine hors-sol, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.