Vente maison 4 pièces 126 m² Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Maison contemporaine de plain-pied. Construite en 2009, cette élégante maison de plain-pied développe 120 m² habitables et offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m², intégrant une cuisine ouverte aux lignes actuelles, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine de 10 m² vient compléter cet espace avec praticité. Un bureau indépendant permet d'aménager un espace de télétravail ou une pièce polyvalente. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres avec placards intégrés, offrant confort et rangements, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, une double vasque et d'un sèche-serviettes. Des WC indépendants viennent compléter cet espace. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison, un carport, ainsi qu'un chalet indépendant de 35 m², offrant de nombreuses possibilités (espace invité, atelier, salle de sport…). Vous profiterez également d'une piscine hors sol, le tout sur une parcelle arborée de 2 000 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique. Prestations techniques et confort : Excellente performance énergétique (DPE A), climatisation réversible et poêle à bois dans la pièce de vie, radiateurs électriques dans les chambres, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, perché sur les hauteurs de la ville. Proche des commodités locales. À l'extérieur, cette maison contemporaine se distingue par sa piscine de 9x4 mètres traitée au brome, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Une spacieuse terrasse couverte avec pergola bioclimatique jouxte la piscine, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Un garage de 32 m² complète ces aménagements extérieurs. Construite en 2018, cette villa en ossature bois de 135 m² propose un salon lumineux, une cuisine ouverte avec buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilettes. Dotée de prestations haut de gamme telles qu'un poêle à granulés, une climatisation réversible et une étiquette énergie A, cette propriété allie confort et modernité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Maison contemporaine de plain-pied. Construite en 2009, cette élégante maison de plain-pied développe 120 m² habitables et offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m², intégrant une cuisine ouverte aux lignes actuelles, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine de 10 m² vient compléter cet espace avec praticité. Un bureau indépendant permet d'aménager un espace de télétravail ou une pièce polyvalente. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres avec placards intégrés, offrant confort et rangements, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, une double vasque et d'un sèche-serviettes. Des WC indépendants viennent compléter cet espace. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison, un carport, ainsi qu'un chalet indépendant de 35 m², offrant de nombreuses possibilités (espace invité, atelier, salle de sport…). Vous profiterez également d'une piscine hors sol, le tout sur une parcelle arborée de 2 000 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique. Prestations techniques et confort : Excellente performance énergétique (DPE A), climatisation réversible et poêle à bois dans la pièce de vie, radiateurs électriques dans les chambres, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, perché sur les hauteurs de la ville. Proche des commodités locales. À l'extérieur, cette maison contemporaine se distingue par sa piscine de 9x4 mètres traitée au brome, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Une spacieuse terrasse couverte avec pergola bioclimatique jouxte la piscine, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Un garage de 32 m² complète ces aménagements extérieurs. Construite en 2018, cette villa en ossature bois de 135 m² propose un salon lumineux, une cuisine ouverte avec buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilettes. Dotée de prestations haut de gamme telles qu'un poêle à granulés, une climatisation réversible et une étiquette énergie A, cette propriété allie confort et modernité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

À seulement 3,5 km de Sainte-Livrade-sur-Lot, 10 minutes de Villeneuve sur Lot et proche de toutes les commodités, centre hospitalier, zones commerciales découvrez cette superbe propriété située dans un hameau paisible de 8 maisons, sans vis-à-vis, avec très peu de circulation et un environnement préservé. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2400 m², cette maison offre un cadre de vie rare, entre nature et confort. Des volumes généreux et fonctionnels – 187 m² habitables au RDC : . Pièce de vie de 49 m² lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois. un bureau pouvant se transformer en 4e chambre (22 m²). une cuisine équipée fonctionnelle. une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne XL et meuble SDB en bois. atelier de bricolage ou pièce de rangement spacieuse. grande buanderie. 1wc à l'étage. 3 chambres spacieuses. 2 dressings de 7 m² chacun. wc avec lavabo Dépendances & potentiel exceptionnel. Atelier indépendant de 31 m² (idéal studio, activité ou télétravail) avec un conduit de cheminé et chauffage central. abri de voiture et bûcher rénovés en 2012 : stationnement 3 véhicules et plus - Confort & performance : . Pompe à chaleur air / eau qui alimente le chauffage central. Chauffage central dans toutes les pièces + poêles à bois de haute qualité. Isolation complète utilisation de matériaux traditionnels (torchis, brique, plâtre traditionnel) -Assainissement conforme à la norme. Les points forts - Un cadre de vie rare et particulièrement calme - Terrain clos et paysager - Environnement bio et zone de biodiversité - Terrasse et extérieurs soignés - Le raccordement à l'eau de ville est en place - un coup de foudre pour les intérieurs - Le + qui fait la différence "Une maison clé en main, alliant authenticité, autonomie et potentiel, dans un environnement naturel privilégié" je suis Jérôme, je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. La rencontre de cette maison et l'esprit chaleureux de ses propriétaires ont inspirés des mots pour capturer l'âme unique de ce lieu. Dans un écrin de paix, aux lisières du temps, A un lieu d'un bourg accueillant, Se dévoile une maison, douce et silencieuse, Au cœur d'un hameau rare, intime et précieuse. Sur un terrain choisi de 2400 mètres carrés Les haies tracent un monde cohérent, apaisés Où la terre respire en cultures biologiques, Et murmure à l'entour une vie authentique. Une grange abritant trois véhicules en son sein Sous toiture refaite, solide en ses liens, Un bûcher pour le bois, mémoire des hivers, Et des terrasses claires ouvertes sur le vert. Un atelier d'artiste, trente et un mètres carrés, Surplombé d'une mezzanine aux secrets inspirés, Lumière et bois s'unissent en un lieu de création, Pouvant naître en studio selon votre intention. La maison, en son cœur, offre 50 mètres carrés Où salon, cuisine et salle à manger fluides et agencés Dans un espace ouvert, chaleureux et vivant, Entre bois et carrelage au charme émouvant. Une pièce attenante de vingt-deux mètres carrés, Peut devenir chambre ou lieu à partager, Selon vos envies d'âme et vos projets de vie, Dans ce calme écrin où tout semble accompli. Salle d'eau élégante, douche large, chêne blond, Chaque détail pensé dans un confort fécond, Un WC, une buanderie, atelier de trente-deux mètres aussi, Offrent mille possibles à façonner ici. À l'étage se posent trois chambres spacieuses Deux dressings de 14 m², gardiens de nos robes précieuses Sous charpente apparente aux lignes d'autrefois, Qui veille avec noblesse sur les lieux et sur vous. Chauffée par la nature et par le bois ardent, Par pompe air-eau puisée au puits bienveillant, La maison vit en juste équilibre choisi, Entre confort moderne et racines d'ici. Ainsi se tient ce lieu, prêt à vous accueillir, Où chaque pierre invite à doucement s'y tenir, Un refuge hors du temps, sincère et lumineux, Pour écrire à nouveau des jours heureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Sainte Livrade sur lot - Découvrez cette magnifique maison de ville située à Sainte-Livrade sur lot, un lieu où charme et confort se conjuguent parfaitement. À seulement deux minutes à pied des commerces et commodités, cette propriété en pierre des années 80 vous séduira par ses volumes généreux et son agencement réfléchi. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, on vous propose un grand espace salon séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC indépendant. Ce niveau se prolonge par des espaces annexes comprenant une salle de sport de 100 m², un atelier et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, le charme opère grâce à un vaste séjour d'environ 50 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et agréable, complète cet espace convivial. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et meuble double vasques apportent une touche de bien être et de modernité. Également, un WC indépendant complète cet étage. Le deuxième étage réserve une belle surprise avec une grande mezzanine d'environ 30 m². Cet espace modulable, pensé par un coin détente, un bureau ou encore une bibliothèque, offre également la possibilité de créer des nouvelles chambres, répondant ainsi à vos besoins d'aménagement. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : fenêtres en double vitrage avec volets battants, climatisations réversibles, chauffage au gaz et cheminée à insert pour des soirées chaleureuses en toute saison, maison reliée à la fibre optique, panneaux photovoltaïques offrant des économies d'énergie non négligeables. À l'extérieur vous serez conquis pour une superbe terrasse de 100 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente en plein air, ainsi que par une jolie véranda qui prolonge cet espace convivial tout au long de l'année. Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet combinant vie personnelle et activité professionnelle (médecin, kiné, assistante maternelle, etc. ) ou pour générer des revenues locatifs. Ne tardez pas à découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 929125.

À seulement 2 km du centre-ville, un lieu rare vous attend… Une propriété qui dévoile ses surprises au fil de la visite, comme un secret bien gardé entre la nature, la rivière et la lumière. Dès votre arrivée, le calme vous enveloppe. Face à vous, un panorama spectaculaire sur le Lot et la campagne une vue si dégagée qu'on imagine immédiatement les soirées d'été, fenêtres ouvertes, ou les petits-déjeuners face à la nature. La maison, spacieuse et chaleureuse, se découvre niveau après niveau. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie baignée de lumière annonce la couleur : ici, chaque ouverture cadre la beauté du paysage. La cuisine indépendante, la suite parentale avec salle d'eau privative, le bureau, les WC indépendants et l'espace cuisine d'été avec chaufferie composent un ensemble à la fois fonctionnel et confortable. Et ce n'est pas tout : une chambre indépendante, avec accès terrasse, vous offre une flexibilité rare. À l'étage, deux chambres accueillantes et un second bureau prolongent cette impression d'espace. Une agréable salle d'eau avec WC complète cet univers où chacun peut trouver son coin de tranquillité. Mais le vrai cadeau se trouve à l'extérieur. Un terrain arboré de plus de 8 000 m², un écrin de verdure, où l'on entend seulement le vent et les oiseaux… Et pour les passionnés d'atelier, de loisirs ou de projets : un triple garage d'environ 70 m², un véritable espace multifonction qui ouvre la voie à toutes les possibilités. Et ce n'est pas fini. Pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, installation photovoltaïque… La maison est aussi pensée pour être économique, pratique et tournée vers l'avenir. Une maison familiale ? Une résidence secondaire pleine de charme ? Un lieu pour accueillir, recevoir, travailler ou créer ? Ici, tout est possible. Et chaque visiteur repart avec le même sentiment : on ne s'attendait pas à ça. Si vous recherchez un cadre naturel préservé, un environnement inspirant et une propriété qui surprend à chaque porte ouverte… Alors cette maison mérite votre visite. Vous y découvrirez peut-être votre prochain coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sanae EL BOUTROUKI, Tél. : 07 43 56 16 00, E-mail : sanae.elboutrouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 989983028.

Maison avec vue panoramique, 8 pièces, Terrain de 3000 m², 25 km d'Agen Située sur les hauteurs de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une vue spectaculaire sur la vallée du Lot d'un côté, et sur la vallée de l'Autonne avec le village de Dolmayrac de l'autre. À seulement 2 minutes des commodités et 25 km d'Agen, cette propriété se compose de : 4 chambres 1 bureau 1 salon 2 salles d'eau 2 WC Un grand garage Un magnifique grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités Le tout sur un terrain arboré de 3000 m², piscinable, avec un superbe puits, vous garantissant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature environnante. De grands travaux de rénovation ont été réalisés en 2020, incluant : Réfection de la charpente Isolation renforcée Électricité refaite Installation d'une pompe à chaleur Pose de double vitrage Cette maison allie charme, confort, calme et potentiel, et saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie serein et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2440 € et 3330 €. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.