Vente maison 5 pièces 187 m² Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Superbe maison contemporaine d'environ 160 m² habitables, alliant élégance, confort et prestations de qualité, dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un hall avec placard ouvrant sur une magnifique pièce de vie de 70 m². Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle accueille une cuisine ouverte moderne et conviviale, avec un accès direct à la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de jeux, offre un potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, chambre, espace détente…). Un cellier complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux belles chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez une somptueuse suite parentale, véritable cocon privé, disposant de sa salle d'eau, de WC indépendants et d'une terrasse privative. Les extérieurs, soigneusement entretenus, vous séduiront par une vaste terrasse d'environ 50 m², idéale pour recevoir, un carport ainsi qu'un chalet de 25 m² offrant de multiples possibilités. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée de 2 000 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, garantissant calme et intimité. Côté prestations, la maison offre un excellent niveau de confort avec un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, une climatisation réversible dans la suite parentale, un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et des menuiseries en double vitrage. Un bien rare, aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéal pour une vie de famille alliant confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Maison contemporaine de plain-pied. Construite en 2009, cette élégante maison de plain-pied développe 120 m² habitables et offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m², intégrant une cuisine ouverte aux lignes actuelles, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine de 10 m² vient compléter cet espace avec praticité. Un bureau indépendant permet d'aménager un espace de télétravail ou une pièce polyvalente. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres avec placards intégrés, offrant confort et rangements, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, une double vasque et d'un sèche-serviettes. Des WC indépendants viennent compléter cet espace. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison, un carport, ainsi qu'un chalet indépendant de 35 m², offrant de nombreuses possibilités (espace invité, atelier, salle de sport…). Vous profiterez également d'une piscine hors sol, le tout sur une parcelle arborée de 2 000 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique. Prestations techniques et confort : Excellente performance énergétique (DPE A), climatisation réversible et poêle à bois dans la pièce de vie, radiateurs électriques dans les chambres, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, perché sur les hauteurs de la ville. Proche des commodités locales. À l'extérieur, cette maison contemporaine se distingue par sa piscine de 9x4 mètres traitée au brome, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Une spacieuse terrasse couverte avec pergola bioclimatique jouxte la piscine, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Un garage de 32 m² complète ces aménagements extérieurs. Construite en 2018, cette villa en ossature bois de 135 m² propose un salon lumineux, une cuisine ouverte avec buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilettes. Dotée de prestations haut de gamme telles qu'un poêle à granulés, une climatisation réversible et une étiquette énergie A, cette propriété allie confort et modernité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

À seulement 2 km du centre-ville, un lieu rare vous attend… Une propriété qui dévoile ses surprises au fil de la visite, comme un secret bien gardé entre la nature, la rivière et la lumière. Dès votre arrivée, le calme vous enveloppe. Face à vous, un panorama spectaculaire sur le Lot et la campagne une vue si dégagée qu'on imagine immédiatement les soirées d'été, fenêtres ouvertes, ou les petits-déjeuners face à la nature. La maison, spacieuse et chaleureuse, se découvre niveau après niveau. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie baignée de lumière annonce la couleur : ici, chaque ouverture cadre la beauté du paysage. La cuisine indépendante, la suite parentale avec salle d'eau privative, le bureau, les WC indépendants et l'espace cuisine d'été avec chaufferie composent un ensemble à la fois fonctionnel et confortable. Et ce n'est pas tout : une chambre indépendante, avec accès terrasse, vous offre une flexibilité rare. À l'étage, deux chambres accueillantes et un second bureau prolongent cette impression d'espace. Une agréable salle d'eau avec WC complète cet univers où chacun peut trouver son coin de tranquillité. Mais le vrai cadeau se trouve à l'extérieur. Un terrain arboré de plus de 8 000 m², un écrin de verdure, où l'on entend seulement le vent et les oiseaux… Et pour les passionnés d'atelier, de loisirs ou de projets : un triple garage d'environ 70 m², un véritable espace multifonction qui ouvre la voie à toutes les possibilités. Et ce n'est pas fini. Pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, installation photovoltaïque… La maison est aussi pensée pour être économique, pratique et tournée vers l'avenir. Une maison familiale ? Une résidence secondaire pleine de charme ? Un lieu pour accueillir, recevoir, travailler ou créer ? Ici, tout est possible. Et chaque visiteur repart avec le même sentiment : on ne s'attendait pas à ça. Si vous recherchez un cadre naturel préservé, un environnement inspirant et une propriété qui surprend à chaque porte ouverte… Alors cette maison mérite votre visite. Vous y découvrirez peut-être votre prochain coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sanae EL BOUTROUKI, Tél. : 07 43 56 16 00, E-mail : sanae.elboutrouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 989983028.

Située dans le Lot et Garonne dans un environnement calme et agréable, proche des commodités, cette villa offre de beaux volumes et de nombreuses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 178 m², la maison se compose de 7 pièces principales et dispose d'un sous-sol semi-enterré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un spacieux salon / séjour de 80 m² avec cheminée insert, un bureau, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre double de 32 m², avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol de 200 m², offre encore de multiples possibilités d'aménagement. Extérieurs : garage indépendant de 70 m², terrasse partiellement couverte, piscine sécurisée de 10 x 6 m, puits, le tout implanté sur un magnifique parc arboré et clôturé d'environ 5 546 m², avec portail électrique. chauffage central au gaz, climatisation, menuiseries bois double vitrage Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 603689 ).

Superbe maison contemporaine d'environ 160 m² habitables, alliant élégance, confort et prestations de qualité, dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un hall avec placard ouvrant sur une magnifique pièce de vie de 70 m². Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle accueille une cuisine ouverte moderne et conviviale, avec un accès direct à la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de jeux, offre un potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, chambre, espace détente…). Un cellier complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux belles chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez une somptueuse suite parentale, véritable cocon privé, disposant de sa salle d'eau, de WC indépendants et d'une terrasse privative. Les extérieurs, soigneusement entretenus, vous séduiront par une vaste terrasse d'environ 50 m², idéale pour recevoir, un carport ainsi qu'un chalet de 25 m² offrant de multiples possibilités. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée de 2 000 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, garantissant calme et intimité. Côté prestations, la maison offre un excellent niveau de confort avec un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, une climatisation réversible dans la suite parentale, un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et des menuiseries en double vitrage. Un bien rare, aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéal pour une vie de famille alliant confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Maison rénovée en 2000 et agrandie en 2006, idéale pour les amateurs de calme et de confort, située dans un environnement paisible. Implantée sur les hauteurs, cette propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée, loin des zones de plaine, offrant un cadre de vie privilégié et ressourçant. À seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen, elle propose de beaux volumes adaptés à différents projets de vie. L'atout majeur : une dépendance entièrement aménagée, avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités. Elle est idéale pour de la location saisonnière, pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou encore pour un projet de vie multigénérationnel ou une activité professionnelle. L'ensemble s'organise autour d'une belle piscine, propice à la détente et aux moments conviviaux. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain arboré et fleuri de 4600 m², ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter de la vue, des repas en plein air et des moments de détente au bord de la piscine. La maison principale, d'environ 135 m², comprend 4 chambres, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon, 2 salles d'eau et un cellier. La dépendance, d'environ 70 m², propose 2 chambres, un salon / séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'un cellier / buanderie. Confort : double vitrage, chauffage électrique et insert à bois. Taxe foncière : 1770 €. Très haut débit : fibre disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.