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maison 4 pièces 106 m2 à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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Vente maison 4 pièces 106 m² Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

435 000 €

Maison 4 pièces Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

Iad France - Sandrine Jullian (06 12 33 18 15) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle T4 très lumineuse de 125 m² au sol et 106 m² habitable, IDEALEMENT SITUEE, Implantée sur un magnifique jardin clôturé et verdoyant de 1041 m² piscinable, à seulement quelques pas des commerces et du collège, elle reste pourtant dans un environnement calme et rare pour une proximité du centre-ville, Laissez vous séduire par son beau potentiel ! Le rez de jardin accessible par 2 entrées, vous offre un local indépendant de 17 m² qui pourrait être isolé afin de créer un 4ème espace nuit, un garage de 12 m² avec accès direct sur un studio de 17 m² environ entièrement équipé, A l'étage, l'habitation principale très bien agencée T3 est accessible par une belle entrée aux nombreux rangements, La pièce de vie principale de 44 m² a un accès direct sur la terrasse couverte ainsi que la véranda de 16 m² et son barbecue, La cuisine aménagée est astucieusement accessible par 2 côtés, à l'aide de ses portes coulissantes suspendues en fer forgé, Il suffira de seulement 5 marches pour accéder à l'espace nuit composé de 2 belles chambres avec rangements, d'une salle de douche neuve et de son wc indépendant. Vous pourrez apprécier notamment de belles prestations : - Huisseries doubles vitrage en alu, - Volets centralisés électriques - Climatisation réversible, - Cheminée insert, - Chauffage central au fuel, - Adoucisseur d'eau - Portail et porte de garage électriques, - Tout à l'égout - Raccordée à la fibre N'attendez pas pour visiter cette maison idéalement située, offrant une grande praticité au quotidien. Vous serez séduit par son bon état général et son environnement calme. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian EI (ID 37517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 041 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.