Iad france - laurence empereur (06 16 07 39 37) vous propose : secteur privilégié, dans un cadre bucolique et calme sur les hauteurs de st-jorioz, pour cette maison mitoyenne de 110 m² environ rénovée en 2013 avec des matériaux de qualités, cette maison offre une très belle vue dégagée sur les montagnes et sur le lac d'annecy. Le bien s'étant sur 2 niveaux. Niveau supérieur se trouve : 1 cuisine tout équipée ouverte sur 1 séjour double et terrasse, 1 wc, 1 couloir menant à 1 coté nuit, 1 salle de bain baignoire et douche -double vasque, 1 chambre avec penderie parquet, 1 chambre parquet, 1 accès au grenier permet de réaliser une extension de 60 m² environ avec jacobines réalisables selon permis et plu autorisé. Le ré de jardin se compose avec 1 hall d'accueil et ou bureau possible, accès garage direct d'une surface de près de 50 m² environ pouvant être aménagé avec un cellier attenant, 1 buanderie et 1 wc clôturent cet espace. Chauffage au sol pour les 2 étages, chaudière électrique de 2022 avec production d'eau chaude. Fosse septique, 1 espace jardin de 400 m² environ. Cette maison est située à 12 mn du centre de st-jorioz et à 35mn du centre d'annecy, proche des axes autoroutes et aéroport entre 40 et 60mn. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence empereur ei (id 66617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 853925329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.