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maison 4 pièces 111 m2 à vendre à Saint-Jean-de-Liversay (17170)

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Vente maison 4 pièces 111 m² Saint-Jean-de-Liversay (17170)

213 100 €

Maison 4 pièces Saint-Jean-de-Liversay (17170)

* sous offre d'achat acceptee * vous rêviez d'une maison de charme en pierre, rénovée et au calme dans un cadre idyllique, découvrez cette belle longère de 111 m² au prix de 213 100 euros hai. Située à 30 min de la rochelle, 6 mins de courçon, ferrières, st jean de liversay, st sauveur d'aunis. Derrière de hauts murs, à l'abris des regards, un joli jardin arboré composé de plusieurs espaces vous accueille, une piscine hors sol en bois avec liner filtre et pompe neuves, un atelier 16 m² et un préau, puis une belle terrasse carrelée avec bbq pour profiter des beaux jours. La maison est composée d'une entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée, avec sa buanderie attenante, très ouverte sur l'extérieur pour une belle luminosité. Un hall vous permet d'accéder à la pièce à vivre de 30 m² plein sud, avec sa magistrale cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois et diffuseur de chaleur dans toute la maison ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau. Deux belles chambres en rdc de 18 et 15 m² ainsi qu'une salle de bains à rafraichir avec wc et un wc indépendant neuf complètent la partie habitable. La rénovation récente 2021 / 2022 s'est portée sur la toiture, les ouvrants, l'électricité, l'isolation, le poêle et sa diffusion de chaleur, les radiateurs économiques et la décoration actuelle et pleine de charme. Vente garantie 1 an avec protec + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements. Prix : 213 100 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 205 000 euros) mandat réf : 360857 bcr. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées, au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison classe énergie d classe climat b estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1030 et 1450 euros abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro la rochelle 499 997 989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Extérieur: Surface terrain : 339 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : campagne
Etat: A rafraichir

Etat general : Bon Etat