Vente maison 4 pièces 117 m² Saint-Georges-d'Oléron (17190)

284 850 €

Maison entre mer et forêt sur l'île d'Oléron

Située dans le village de Sauzelle, commune de St-Georges-d'Oléron, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 2 km de la plage de la Gautrelle et à proximité de la forêt. Son environnement calme en fait un lieu parfait pour les amateurs de tranquillité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un jardinet, offrant des espaces extérieurs propices à la détente avec l'exposition Sud-Ouest. De plus, la place de parking extérieur et le garage offrent une facilité de stationnement très appréciable. À l'intérieur, la maison propose à l'étage 3 chambres modulables (avec la possibilité d'en créer 1 ou 2 en rez-de-chaussée), une salle d'eau, 1 WC, 1 dressing. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon lumineux, une cuisine séparée, 1 WC. Le chauffage est électrique et l'assainissement collectif. La façade et les menuiseries ont été rénovées en 2022, une alarme sécurise le bien. Cette maison spacieuse demande quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces
3 chambres
2 WC
WC séparés
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine indépendante
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Environnement: Quartier : SAUZELLE
Situation : mer