Vente maison 4 pièces 75 m² Saint-Georges-d'Oléron (17190)

À seulement 1 500 mètres des plages, au coeur d'un village typique au charme préservé, cette maison ancienne offre une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité et les porteurs de projets en quête d'un bien à personnaliser. Édifiée sur une parcelle d'environ 270 m², elle développe une surface habitable de 87,30 m² et séduit par ses éléments de caractère ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² réunissant séjour et espace cuisine. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour imaginer un futur cocon familial ou une agréable résidence secondaire à quelques minutes de l'océan. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains d'environ 6 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un vaste palier d'environ 9 m² dessert deux chambres de 14 m² chacune. Cet espace central pourra également accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux selon les besoins. Une troisième chambre indépendante d'environ 10 m², équipée d'un placard et d'un lavabo, constitue un véritable atout. Elle permettra de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d'imaginer un espace dédié au télétravail, aux loisirs ou à une activité complémentaire. La maison bénéficie également de deux vérandas d'environ 13 m² et 15 m² qui offrent des espaces supplémentaires particulièrement agréables pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain laisse place à différents aménagements paysagers ou espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et typique. Véritable coup de coeur pour les amateurs de pierre, un chai non attenant d'environ 21 m² complète la propriété. Cette dépendance en pierre offre de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, local à vélos ou projet de rénovation complémentaire. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image. Une belle opportunité pour créer un véritable refuge de charme à proximité du littoral. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - alexandre darbon vous propose : maison indépendante - la gibertière - saint-georges d’oléron | 26 m² | terrain 680 m² un point de départ idéal sur l’île d’oléron, avec un potentiel de développement rare. Niché au coeur du village de la gibertière, sur la commune de saint-georges d’oléron, cette maison indépendante séduit par son calme et son cadre de vie privilégié. La plage est accessible à pied en moins de 2 km grâce à la piste cyclable. La maison de 26 m², parfaitement autonome, constitue une base de vie fonctionnelle : pièce de vie, cuisine aménagée & équipée, salle d'eau avec wc. La véritable opportunité réside dans la parcelle de 680 m² sur laquelle elle est implantée. Constructible, elle offre la possibilité de bâtir une maison individuelle et / ou d’agrandir l’existant selon vos projets et ambitions. Située en zone ub du plu, la parcelle permet un projet d’agrandissement et / ou de construction avec une emprise au sol maximale de 60 %. Zone blanche du pprn : secteur non submersible. Un bien polyvalent, idéal pour un primo-accédant ou pour un investisseur en quête d’un actif à fort potentiel. Opportunité rare sur l’île d’oléron. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 271 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme, à 100 mètres de l'océan, en bordure de forêt, dans une résidence de 27 lots, maison de 27,50 m² (loi Carrez), offrant un séjour avec espace cuisine de 18 m², une chambre de 9 m², une salle d'eau avec wc - Un espace couchage en mezzanine mansardée - Courette à l'avant et à l'arrière de la propriété - Place de parking - Accès direct à la plage - Charges de copropriété environ 400 euros par an (Association syndicale libre). (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Sauzelle, maison de pays à rénover de 103.68 m², dans un environnement calme, a proximité des pistes cyclables, comprenant au rez de chaussée : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, 1 cambre, 1 salle d'eau avec wc, 1 pièce à aménager, cour intérieur 50 m² environ avec 2 salle d'eau dont 1 avec wc, 1 wc indépendant, au 1 étage, 2 chambres, 1 salle d'eau, l'ensemble sur terrain d'environ 240 m² Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 537, soit G, GES : 17, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84876.

St georges d'oleron - typique maison de bourg proche du marché et autres commerces, à 4 km des pages cote ouest ou est. L'habitation à rafraichir se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et buanderie. La cour de 40 m² est entièrement close et ensoleillée. Référence agence : 8819.

Dans le village de Sauzelle, plage à vélo, cette maison de plain-pied offre une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Un extérieur et un garage de plus de 45 m² viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Appartement au rez-de-chaussée à vendre dans un ensemble immobilier de 10 lots avec piscine. Situé en hyper centre de Saint Georges d'Oléron, à proximité immédiate de tous commerces, ce bien en très bon état, se compose d'un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une terrasse ouverte sur la piscine et des extérieurs arborés complètent cette prestation. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.