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maison 4 pièces 133 m2 à vendre à Saint-Broladre (35120)
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Vente maison 4 pièces 133 m² Saint-Broladre (35120)
276 000 €

Maison 4 pièces Saint-Broladre (35120)

Iad France - Nicolas Coquet (06 38 31 41 58) vous propose : Cette charmante maison de 133 m² environ, entièrement rénové il y a 4 ans sur la commune de Saint-Broladre à 5mn de la plage de la Grève. Au rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie généreux avec un salon / séjour spacieux de 42 m² environ, une cuisine de 15 m² environ à équiper selon vos gouts, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et un vaste dégagement de 24 m² environ complètent l'espace nuit. Un garage attenant de 54 m² environ, doté d'un étage de surface identique, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le chauffage électrique est complété par un poêle à granulés, et un panneaux solaires alimente le ballon d'eau chaude. Le tout est situé sur un terrain de 523 m² environ avec vue dégagé sur la campagne environnante. Cette propriété allie fonctionnalité, espace et efficacité énergétique, en faisant une opportunité idéale pour un nouveau foyer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Coquet EI (ID 74993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 133 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 523 m²
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 330 et 1 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 168 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 276 000 € (soit 2 075 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1445547
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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