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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

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Vente maison 4 pièces 85 m² Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

147 500 €

Maison 4 pièces Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

Iad france - ali kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : sous offre ! Nouveau ! Très rare sur le secteur ! Aucun travaux à prévoir ! Pour les amoureux de l'atypique, des poutres apparentes, de l'ancien modernisé avec sa pierre apparente ce bien vous attend pour une visite ! Vous trouverez toutes les commodités boulangerie, pharmacie, boucherie, magasin de proximité. À 1h30 de paris par autoroute et à 35 minute d'orleans. Ce bien vous offre la double possibilité d'utilisation en maison principale ou utilisation en gîte prestation de qualité : maison rénovée entièrement sur une parcelle de 184 m² environ comprenant : - au rdc : entrée dans une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine optimisée équipée et aménagée récente, une buanderie / cellier, un salon / séjour, un wc séparé. - a l'etage : un palier desservant 2 chambres dont une avec salle de bain + douche italienne avec wc. - exterieur : terrain clos paysagé, portail motorisée, une terrasse, un carport, un cabanon, les + : matériaux de qualité, faible taxe foncière, faible consommation, pvc double vitrage, présence de la fibre. Système de chauffage : pompe à chaleur air / air + poêle à bois. Beaucoup de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement pour cette ensemble. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ali kucuk ei (id 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 184 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.