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maison 4 pièces 108 m2 à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

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Vente maison 4 pièces 108 m² Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

111 490 €

Maison 4 pièces Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

Iad France - Birsen Türksoy (06 45 94 60 04) vous propose : Bien d'exception au cOEur de Saint Benoit sur Loire, à 1 minute de l'Abbaye, à 40 minutes d'Orléans. Proche de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, école, collège), cette belle longère offre de multiples perspectives d'aménagement. La première bâtisse, d'environ 108 m² habitables, comprend un salon séjour avec poutres apparentes, une cuisine donnant sur la cour, trois chambres, une salle de douche, un grand dégagement et une cave saine. Les combles aménageables (environ 67 m²) offrent la possibilité d'extension. Deux belles dépendances complètent cet ensemble. La deuxième bâtisse, d'environ 40 m² habitables, se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche. Le tout est édifié sur un terrain de 431 m². Cette charmante longère n'attend que des transformations pour reprendre vie. Vous pouvez réhabiliter l'ensemble pour créer votre cocon ou envisager plusieurs logements (minimum 3 avec l'aménagement des combles). Les Points Fort : Emplacement stratégique, Construction saine, Toiture en Tuile de pays et saine, beaux volumes. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy EI (ID 74346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Jardin

Bien d'exception

Beaux volumes
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 431 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 630 et 3 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.