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maison 4 pièces 140 m2 à vendre à Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

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Vente maison 4 pièces 140 m² Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

279 700 €

Maison 4 pièces Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

Iad France - Stéphanie Corre (07 82 02 18 32) vous propose : RARE A LA VENTE ! Maison en pierres en plein coeur de ST-AUBIN-DU-CORMIER, sur 140 m² environ, à proximité immédiate des services, sur un emplacement recherché ! Elle est composée comme suit : L'entrée permet d'accéder à un petit local aujourd'hui en usage professionnel. Elle ouvre directement sur un couloir avec toilettes indépendantes et un dégagement avec rangements. La très agréable pièce de vie offre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, équipé d'une cheminée et tourné vers la superbe terrasse sur pavés, sans vis-à-vis. Celle-ci nous permet d'accéder à une petite dépendance attenante, disposant d'un espace libre en rez-de-chaussée et d'un espace aménagé en bureau à l'étage. Au 1er étage de la maison, un large palier, aménageable en bibliothèque ou salle de jeux, dessert deux grandes et belles chambres, disposant chacune d'un dressing et d'une salle de bain ou salle d'eau privatives. Une troisième chambre à cet étage est facilement envisageable. Au 2eme étage, le grenier est en partie aménageable et propose une surface appréciable de rangements, tout comme la cave. Bien isolée, la maison peut aussi se prévaloir dun DPE et de diagnostics attestant de ses qualités. Je serai ravie de vous présenter cette magnifique maison où l'art de vivre et le charme des matériaux vous offriront un quotidien bien agréable ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre EI (ID 52877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 160 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.