Vente maison 4 pièces 105 m² Saint-André-de-Sangonis (34725)

Iad France - Aurélie Branger vous propose : Grande maison de ville avec cour arborée et fort potentiel – Saint-André-de-Sangonis Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette grande maison de ville offre de nombreuses possibilités d’aménagement et / ou d’investissement. La propriété se compose d’une habitation principale à l'étage avec un beau séjour, une cuisine ouverte et de 2 chambres et peut aussi être habitée au rez-de-chaussée, directement accessible depuis un agréable jardin fleuri et arboré de 200 m². Cet espace peut convenir aussi bien à un appartement indépendant qu’à l’installation d’une profession libérale, d’une activité commerciale ou à un projet locatif ou pour l'accueil d'un proche. À l’étage, un appartement d’environ 85 m² nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Le grenier, de 85 m², offre également de très beaux volumes et un potentiel supplémentaire important pour créer de nouveaux espaces de vie. Elle dispose aussi d'une grande cave. Les atouts : - Grande maison familiale pleine de charme, lumineuse en toutes saisons - Nombreuses possibilités : habitation, investissement, activité professionnelle - Cour privative fleurie et arborée - Emplacement privé dans la cour - Beaux volumes et potentiel d’agrandissement - Proximité immédiate des écoles commerces et autoroute (20min de Montpellier) Un bien rare aux multiples possibilités, venez le visiter pour mieux vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet de conseil en immobilier "Père & Fille", + 20 ans, propose : grande maison vigneronne des années 50, exposée plein sud. Au cœur du village et à deux pas de l’A75, cette maison vigneronne des années 50 offre une architecture généreuse prête à être réinterprétée. Ses 180 m² habitables (actuellement divisés en deux logements) se prolongent par un grenier de 85 m² aménageable, permettant d’atteindre près de 270 m² exploitables. Sous-sol vigneron, cour intime de 200 m², toiture impeccable : une base saine pour un projet de rénovation ambitieux. Residentiel et / ou professionnel. Une adresse à remettre en lumière. Contactez-nous pour plus d’infos ou pour une visite.

Dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison de 168 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 370 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Aux beaux volumes et au fort potentiel, cette propriété se compose de 8 pièces : o Deux cuisines, idéales pour une grande famille ou un projet locatif, la cuisine principale avec grand cellier attenant o Trois chambres, toutes équipées de grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et vaste dressing o Plusieurs espaces de vie lumineux et agréables : bureau, salon home cinéma, etc. o Un grenier sur toute la superficie de la maison, idéal pour le rangement Pensée pour votre confort et vos économies d'énergie, la maison est équipée de : o Une pompe à chaleur (PAC) o Un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude o Une installation de 12 panneaux solaires (puissance 4,5 kWc) o Un système d'arrosage alimenté par l'eau du canal À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre convivial et soigné : o Une terrasse idéale pour les repas en plein air o Une piscine avec abri amovible, l'été, permettant d'en profiter sur une plus longue période de l'année o Un pool house avec sanitaires Le terrain, entièrement clos, garantit tranquillité et sécurité pour profiter pleinement des extérieurs. Le bien est également complété par un atelier extérieur, idéal pour le bricolage ou le rangement. Vous bénéficierez par ailleurs de stationnements pour deux véhicules, ainsi que d'un garage dédié aux motos et vélos. Ce bien est idéal pour : o Une résidence principale familiale o Un projet bi-familial ou de location partielle o Une maison secondaire à proximité de Montpellier Vous êtes interressé par ce bien ? Contactez Loutfi KARAOUZENE Agence Laborie Immobilier.

À vendre secteur Gignac Villa d'architecte de plain pied, avec une superficie de 170 m² des années 1985 sur un terrain de 1306 m², située dans un quartier calme, à 5min de l'accès A75,24 min de Montpellier, 40 min de Béziers et proche des commerces, écoles et commoditée. La villa est composée d'un hall d'entrée désservant un grand salon salle à manger de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 4.20m, cuisine fermée entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse, avec sa piscine, un barbecue, pergola, un trés grand garage de 40 m² et une cave à vin, eau du canal Coté nuit 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, WC séparé. Vous serez séduit part l'emplacement Vous pourrez également profiter de sa proximité avec l'école et ses commerces Prestations : Climatisation, volets électrique, eau du canal. LABORIE IMMOBILIER : L F.

Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Sangonis (34725), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités et des services essentiels, elle séduit par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec des espaces verts propices aux balades en plein air. Cette maison de 162 m² sur un terrain de 610 m² est dotée de 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un lumineux salon-salle à manger climatisé, une terrasse, une salle d'eau, un wc et trois chambres. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 57 m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, une grande chambre, un wc et une salle d'eau. Deux spacieux garages (61 m² et 66 m²) ainsi qu'un jardin bien entretenu complètent cet ensemble résidentiel offrant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette charmante maison profite d'un cadre paisible et verdoyant. Ce quartier résidentiel offre une qualité de vie agréable, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, écoles et services. De plus, la ville bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements. Construite en 2000, cette charmante villa de 165 m² sur un spacieux terrain de 1885 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La propriété se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, d'un salon climatisé, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier, d'un bureau, d'un garage et d'un hall. À l'extérieur, un abri et une piscine agrémentent le terrain, offrant un cadre idéal pour la détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.