Maison 4 pièces à vendre à Saint-Amant-Tallende (63450)

Exclusivité – maison à rénover avec grand terrain – saint-amant-tallende – 205 000 € emplacement privilégié : située à saint-amant-tallende, à proximité immédiate de clermont-ferrand, issoire et accès rapide a75 secteur recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, services) un terrain rare de 1 072 m² profitez d'un superbe terrain offrant un cadre de vie agréable, du calme et un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Maison des années 60 – 65 m² habitables à l'étage : séjour lumineux avec fenêtres double vitrage pvc cuisine indépendante (double vitrage pvc) 3 chambres salle de bain wc indépendant au rez-de-chaussée : garage dépendance coin buanderie bureau (idéal télétravail ou activité pro) en complément : grenier = potentiel supplémentaire travaux à prévoir : electricité, isolation, ventilation (vmc), modernisation, décoration une belle opportunité pour créer un bien à votre image et valoriser votre investissement les + du bien : grand terrain ( + 1000 m²) localisation stratégique fort potentiel d'agrandissement environnement calme idéal résidence principale ou investissement taxe foncière : 1 024 € un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de rénovation avec forte valorisation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique dejean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°838 127 256 greffe de clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (réf. 607144 ).

Située au Crest 63450, je vous présente ce joli plain pied de 1981, T4 d'une superficie d'environ 120 m² habitable implantée sur une parcelle de 952 m². Elle se présente ainsi : 1 entrée avec placard dressing, 1 cuisine de 10 m² avec accès au balcon, 1 séjour avec cheminée et accès à l'extérieur, 1 grande salle d'eau avec fenêtre, 1 wc, 1 chambre de 12,70 m², et 2 autres chambres (ou dressing ou bureau) en enfilade de 12,50 m² et presque 20 m² avec accès à une terrasse (cette dernière chambre est le fruit d'une extension en 1989). Au sous sol : 1 grande garage de 52 m² et 2 autres pièces de 9 et 10 m². Chauffage électrique et cheminée à bois (plusieurs stères de bois resteront dans la maison pour la vente). Fibre optique. Taxe foncière 2024 : 1218€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Veyre-Monton – Secteur prisé de Veyre Rare sur ce secteur Maison d'architecte de 1982 120 m² habitables | 3 grandes chambres | Grand garage double avec espace atelier | Parcelle de 1 034 m² | Belle luminosité Maison d'architecte en demi niveaux avec pièces de vie donnant directement sur le jardin — espaces extérieurs plats avec une partie en terrasse facilement exploitable. Agencement : • Grande pièce de vie conviviale et lumineuse. • Salon en contrebas, avec insert à bois, offrant un espace chaleureux et convivial, ouvert sur une terrasse et le jardin. • Cuisine refaite à neuf, ouverte sur la salle à manger. • Arrière-cuisine attenante. • 3 grandes chambres, dont une belle suite parentale. • 1 grande salle de douche pour la suite parentale. • 1 salle de bain avec WC et meuble double vasque. • 1 WC séparé au niveau des pièces de vie. Équipements et aménagements récents : • Grands coulissants en aluminium neufs. • Niveau inférieur (pièces de vie) entièrement rénové en 2026. • Salle de douche de la suite parentale neuve. • Cuisine neuve. • Tableau électrique neuf. Dépendances et extérieurs : • Grand garage d'environ 40 m² avec espace atelier. • Une cave à vin. • Jardin plat facilement exploitable. Environnement calme et résidentiel, au cœur du secteur recherché de Veyre, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Un bien rare offrant luminosité, volumes et qualité de vie dans un cadre privilégié. À proximité immédiate : accès rapide à l'A75, à Clermont-Ferrand et Issoire, écoles, modes de garde, commerces, pôle santé, transports, proximité du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et de ses magnifiques espaces naturels. Pour organiser une visite rapidement : O783696914 – François Valour – Orpi Aubière François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115. Référence agence : 3044.

Maison à vendre à veyre-monton (63960) – 80 m² – proche clermont-ferrand – accès a75 vous recherchez une maison à vendre à veyre-monton, proche de clermont-ferrand et avec un accès rapide à l'autoroute a75 ? Véronique dejean – optimhome immobilier, spécialiste du secteur sud clermontois, vous propose cette maison de bourg pleine de charme située au cœur de veyre-monton. Une maison de caractère à veyre-monton. Cette maison de village datant du 19ième siècle développe environ 80 m² habitables sur 3 niveaux. Agencement fonctionnel et lumineux. Elle se compose de : 1er niveau : - cuisine américaine aménagée et équipée (22 m²) - salle d'eau - wc indépendant avec coin buanderie niveau principal : - salon / séjour lumineux et traversant de 27 m² à l'étage : - 2 chambres confortables (11 m² et 14 m²) annexes : - petit balcon (1,5 m²) et accés privilégié à un espace commun quasi privé - 2 espaces "cave" (6 m² et 15 m²), idéales pour stockage exposition traversante est-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Exposition traversante est-ouest garantissant une belle luminosité. Un emplacement recherché dans le puy-de-dôme : - cette maison à vendre à veyre-monton bénéficie d'un emplacement stratégique : - accès direct à l'autoroute a75 - à quelques minutes de cournon-d'auvergne - proximité immédiate de clermont-ferrand - accès rapide vers issoire - commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Confort et prestations : - aménagement moderne et fonctionnel - double vitrage pvc - fibre optique - chauffage électrique + poêle à granulés dans le salon / séjour - assainissement tout-à-l'égout conforme - toiture rénovée taxe foncière : 527 € informations complémentaires : maison de bourg sans stationnement privatif. Mais de nombreux parkings à proximités pourquoi acheter cette maison à veyre-monton ? Idéal premier achat investissement locatif secteur recherché maison proche clermont-ferrand avec accès rapide a75 cadre de vie agréable entre ville et nature prix : 165 000 € pour visiter cette maison à vendre à veyre-monton, contactez véronique dejean – optimhome immobilier 06 12 78 04 48 spécialiste de l'immobilier à veyre-monton, orcet, de clermont-ferrand à issoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie dias entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°932 668 866 greffe de clermont ferrand) 06 64 56 12 92 (réf. 601499 ).

Située sur la commune de Romagnat, dans le secteur de Saulzet-le-Chaud, à seulement 10 minutes d'Aubière et 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison des années 80 offrant un fort potentiel. D'une surface d'environ 90 m² de plain-pied, cette maison à rafraîchir se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, permettant de créer un bel espace de vie. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 750 m², cette maison offre un extérieur appréciable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 23 m² complète ce bien. Côté technique : chauffage au gaz avec chaudière Frisquet récente, tableau électrique refait – des éléments rassurants pour votre confort. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies, idéale pour un premier achat ou un projet familial. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Baptiste au O7.8I. O7.77. 90 Référence agence : 2998.

Située la commune de Romagnat, à proximité immédiate d'Aubière, des commerces et de toutes les commodités, vous découvrirez cette maison des années 60 avec un beau potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain clos de 364 m², cette maison d'environ 65 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie, d'un atelier, d'un garage ainsi que d'une cave. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre de belles possibilités d'aménagement et séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison à personnaliser dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite. Référence agence : 3018.

1172 - A2M immobilier vous propose en Exclusivité : Une maison d'habitation située dans un environement calme et en retrait des axes. Cette maison propose une superficie habitable de 119 m² répartie sur deux niveaux : - Au RDC : grand garage, coin atelier, deux bureaux et une réserve. - A l'étage : une cuisine qui peut être ouverte sur le salon-séjour, trois chambres, penderie, salle d'eau et WC. L'ensemble est en bon état mais nécessitera une mise à votre goût et une mise à jour de l'électricité. Cette maison présente l'avantage d'être raccordée au tout à l'égoût, elle est équipée du double vitrage, de volets en alluminium, d'une porte d'entrée sécurisée, d'une porte de garage motorisée et elle est isolée dans les combles. Le terrain peut être agrémenté d'une piscine si vous le souhaitez. Le prix de vente est de 265 000 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 8 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.

Votre agence orpi aubiere vous propose, en exclusivité, à romagnat, cette maison construite en 2017 dans le centre bourg. Vous trouverez en rez de chaussée un garage ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau. À l'étage, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc. Au dernier étage, 2 chambres ainsi qu'un espace mezzanine. Aucun travaux à prévoir pour cette maison moderne à proximité des commodités. Classe énergétique c. Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien ? Contactez nous au 04 73 15 21 41, nos estimations sont offertes. Référence agence : 3049.

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Beaumont : Idéale premier achat ou investissement locatif Au cœur du bourg et facilement accessible en voiture, découvrez cette maison de 48 m² pleine de charme et d'histoire, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Une opportunité rare de repenser entièrement un bien de caractère et de le façonner à votre image. Élevée sur quatre niveaux, cette maison se compose : Rez-de-chaussée côté rue : un garage permettant d'accueillir une citadine (largeur 1,85 m) ainsi que des deux-roues, complété par un espace cave idéal pour le stockage. Premier niveau (de plain pied) : une salle de douche avec WC, une cuisine semi-ouverte donnant sur un agréable petit séjour. Premier étage : deux chambres offrant de belles possibilités d'aménagement avec magnifique vue dégagée. Dernier étage : une troisième chambre sous toiture, parfaite pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'enfant. Vous profiterez également d'une petite cour intérieure, un véritable atout pour partager des repas d'été en toute intimité. Maison à rénover entièrement, idéale pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou pour les passionnés de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique. À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel ! Pour organiser une visite rapidement : O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 2977.

Iad france - damien guillaumond vous propose : belle maison de 1968 avec parc paysager à aubière 137 m² habitables | 1 étage ️ 2 chambres | terrain arboré de 850 m² ️belle luminosité agencement au rez-de-chaussée sur élevé : • grande pièce de vie conviviale et lumineuse de 44 m² avec grandes baies vitrées • cuisine lumineuse • grande chambre de 17 m² • salle d'eau • wc • espace rangement agencement en rez-de-jardin / sous-sol : • grande chambre de 20 m² • atelier • chaufferie • grande pièce • buanderie & wc • réserve • cave • garage équipements & aménagements : • chaudière individuelle électrique • ballon électrique 200l • menuiseries bois en survitrage • jardin clos & paysagé • portail motorisé environnement calme, proche des commodités — un bien offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville. à proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, place des ramacles, auchan etc… n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 578 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison de Type 4 de 110 m² habitables à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine et un grand séjour-salon lumineux, offrant un espace de vie confortable et convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir : amélioration de la performance énergétique, électricité, remplacement des huisseries, gros oeuvre. Située à proximité du centre de Champeix, de ses commerces et services, et avec un accès rapide à l'A75, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

? Maison de bourg à champeix – 80 m² à rafraîchir ! Vous recherchez une maison avec du potentiel au cœur de champeix ? Découvrez cette charmante maison de bourg, proche des commerces, d'environ 80 m² qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! Les atouts de cette maison : ? 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. ? Un espace cuisine. ? Une salle de bain et un wc indépendant. ? Structure saine et état général correct. ? Un cuvage et une grande cave. ? Un chauffage central gaz récent à prévoir : des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour moderniser et personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Idéale pour : • les amateurs de rénovation. • un investissement locatif à proximité des commodités de champeix. ? Prix attractif ! Une belle opportunité pour les bricoleurs ou investisseurs. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.

* en exclusivité * sur la commune de montaigut-le-blanc, une authentique maison vigneronne (61 m² habitables) à rénover, avec terrasse (9 m²) et terrain (38 m²) attend votre projet immobilier ! Avec 100 m² au sol, cette maison conserve tout le charme de l'ancien. Un escalier en pierres de volvic et une rambarde en fer forgé mènent à une terrasse couverte de 9 m². Le premier niveau comprend un séjour avec cheminée, un salon au plafond mouluré, une chambre, un bureau et un wc. Les combles, sous la charpente traditionnelle, offrent une surface supplémentaire à aménager. Trois cuvages au sous-sol ajoutent des espaces techniques et de stockage. Le terrain attenant de 38 m² propose un espace de stationnement et un accès privatif sur une rue calme. Ce bâtiment, resté 'dans son jus', séduira les amateurs de rénovation par son cachet historique et son esprit galerie avec la terrasse couverte. Un véritable morceau d'histoire local attend votre projet de rénovation totale pour en faire une maison de famille unique à 25 minutes de clermont-ferrand et seulement 5 minutes de champeix, où l'on trouve tous les commerces et services profitez du charme de cet ensemble authentique, idéal pour les passionnés de rénovation, tout en étant proche des commodités. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Votre agence orpi aubiere vous propose, à aubiere, cette maison de 81 m² sur une parcelle de 612 m² à deux pas de la place des ramacles où vous trouverez l'ensemble des commerces de proximité et des écoles. Cette maison est à remettre aux goûts du jour dans sa globalité. Bénéficiant d'un certain potentiel, vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée desservant 1 chambre, le garage, la chaufferie et une cave. En demi-niveau se trouve l'accès à une grande terrasse exposée nord-ouest et le jardin clos et arboré. L'étage se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour lui-même donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien ? Contactez-nous au o6.03. 34.13. 29 référence agence : 3040.

Votre agence ORPI AUBIÈRE vous propose cette charmante maison individuelle très récente et de plain-pied, dans un secteur résidentiel à AUBIÈRE. Lors de la visite, vous accèderez directement dans la grande pièce principale donnant un accès direct sur la terrasse. De la cuisine ouverte, vous pourrez passer directement dans le garage avec son coin buanderie. Un WC séparé, avec lave-main, complète cette partie. Vous pourrez ensuite vous diriger vers le coin nuit avec ses trois belles chambres, dont une de plus de 19 m², et la salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez du jardin entièrement plat et clos, orienté Sud-Ouest. Devant la maison vous pourrez stationner un deuxième véhicule dans la cour entièrement pavée. Prestations très récentes, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Le chauffage par poêle à granulés et la très bonne isolation de la maison vous assurent de belles économies. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence à rappeler : 2916 Référence agence : 2916.

Située au cœur de mirefleurs, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant 94 m² habitables alliant confort et modernité. Elle se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (48 m²) - 2 grandes chambres offrant de beaux volumes (une de 13 m² avec placards et une de 17 m²) - une salle de bain complète avec douche et baignoire (10 m²) - 2 wc pour plus de confort au quotidien - un grand garage avec espace buanderie (55 m²) et accès direct à la maison - un espace extérieur pour 2 personnes info diverses : - rénovation récente (isolation, menuiseries, toiture. ) - chauffage au gaz (chaudière de 2020) - dpe : c / c - assainissement collectif conforme. Cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un premier achat. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 611071 ).

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, situé à coudes, à 15 minutes d'issoire et clermont ferrand, proximité a75 et gare de parent, un plain pied, avec une grande pièce de vie de 50 m², 3 chambres, une salle d'eau, wc indépendant, dressing, cellier et buanderie. Implanté sur un terrain de 800 m² avec un garage double. Plancher chauffant électrique. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1811.

Bien située au fond d'une impasse du village de coudes, cette maison construite construite en 1992 se présente en bon état général, et offre une surface habitable de 97 m² sur 663 m² de terrain, entrée, belle cuisine avec espace repas, salon, trois chambres dont deux de plain-pied, salle d'eau actuelle, wc séparé, garage plus abri voiture, terrain clos et arboré, avec terrasse. Une maison familiale bien entretenue, idéalement située sur l'axe clermont - issoire. Chauffage avec poêle à granulés et radiateurs électrique. Le village de coudes offre tous les services, commerces de proximité, médecins, dentiste, clubs sportifs, gare etc. Un bien à ne pas négliger dans votre recherche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 609764 ).

Iad France - Emmanuel Martin (07 59 62 27 71) vous propose : Cette Maison en pierre de type vigneronne de 124 m² environ. Au cOEur du village de Coudes, cette maison en pierre développe 124 m² environ habitables et présente l’architecture caractéristique des maisons vigneronnes de la vallée de l’Allier. Derrière sa belle porte cochère en arche, élément emblématique de ce type de bâtisse, se découvre une maison authentique aux murs en pierre de taille, offrant solidité et inertie naturelle. L’espace de vie se situe au niveau principal, selon l’organisation traditionnelle de ces maisons. Il comprend une entrée donnant sur une cuisine indépendante, un séjour / salle a manger avec sa belle cheminée, ainsi qu’une véranda lumineuse. L’ensemble est traversant et bénéficie d’une agréable luminosité. À l’étage, trois chambres spacieuses, une pièce complémentaire pouvant servir de bureau, de dressing ou de 4eme chambre, une salle de bain et un second WC composent l’espace nuit. Le niveau inférieur, accessible par la porte cochère, propose un garage, deux caves et deux ateliers. Ces volumes constituent un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou un projet d’aménagement futur. Des combles viennent compléter l’ensemble. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz naturel complété par un foyer fermé bois. La maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des axes principaux. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de bâti ancien recherchant authenticité et potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 184 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Martin EI (ID 85284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur d'un village plein de caractère sur la commune d'Aydat, cette maisonnette en pierres offre un cadre authentique et une belle opportunité de rénovation. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un espace bureau. Les combles, aménageables, permettent d'imaginer une surface supplémentaire selon vos projets. Un terrain non attenant de 960 m² complète l'ensemble. D'importants travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette charmante bâtisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Maison de village charmante maison de village, coup de coeur assuré ! Située à saint maurice sur allier à proximité immédiate des commerces et de la gare de longues, cette authentique maison de village en pierre d'une surperfice de 80 m² habitable environ seduira les amateurs de charme et de potentiel. Dès l'entrée, vous decrouvrirez un garage avec une buanderie, une premiere salle d'eau en rez de chaussée offrant la possibiité d'aménager une future chambre ou un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Cet espace donne accès à un balcon pouvant facilement être transformé en terrrasse pour profiter des beaux jours. Une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc complêtent ce niveau. Sous les combles, un espace aménagé avec hauteur limitée constitue un cocon idélal pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de détente. Les atouts : - grande pièce de vie - cuisine équipée - balcon transformable en terrasse - court et garage offrant le stationnement pour 2 véhicules - fenêtres double vitrage - chauffage gaz des travaux d'isolation murales sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère authentique. À visiter sans tarder commmision comprise 4.5 % hors taxes franck boyer responsable agence cimm immobilier téléphone : 06 84 97 12 78 carte professionnelle cpi 6302 2023 000 000 006 rcs 790 837 454 158 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4.43%ttc à charge acquéreur franck boyerlfb - non-détention de fonds - siret clermont-ferrand 79083745400046 - cpi cpi63022023000000006.

Votre agence ORPI Aubière vous propose en exclusivité, sur le secteur calme et recherché du plateau des Cézeaux à Aubière, cette maison de 1959 d'environ 106 m² habitables. avec un jardin clos et arboré de 452 m². À rafraîchir, elle offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un WC ainsi que de deux bureaux. Cet espace permet facilement la création d'une partie totalement indépendante, idéale pour une activité professionnelle, un logement complémentaire ou un espace dédié au télétravail. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux belles chambres de 13 m² et 15 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite. Référence agence : 3036.

ORPI à Cournon d'Auvergne, vous propose une maison plain-pied de 1982 sur un terrain de 687 m². La maison comprend une cuisine équipée, un salon avec insert, 3 chambres, 2 wc, salle d'eau. Garage motorisé, cave Terrain clos et arboré. Référence agence : 0000.

Venez découvrir cette propriété située à Royat. Elle est composée de trois niveaux. En rez-de-chaussée vous disposerez d'un atelier avec chaufferie et WC, au premier étage vous aurez une cuisine avec accès direct sur le terrain, une salle d'eau, une chambre, un séjour avec véranda. Au deuxième étage le bien dispose de deux chambres avec des grands placards ainsi qu'une pièce d'eau. Pour plus de confort un garage avec terrasse se trouve sur le terrain. Cette maison demande des rénovations mais elle a un fort potentiel ! Les gros + : - Le secteur - La vue N'hésitez pas à contacter l'agence directement. Référence agence : 379.