Maison 4 pièces à vendre à Rochessauve (07210)

Iad France - Sophie Aunave vous propose : Maison de hameau de 90 m² – Garage de 38 m²-caves et bergerie de 60 m² à fort potentiel Située dans le hameau de Rochessauve, à seulement 5 minutes du village d'Alissas, 13 minutes du centre-ville de Privas et 34 minutes de l'autoroute A7, cette maison de hameau d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable tout en restant proche des commodités. Rénovée avec goût, elle propose un intérieur chaleureux où l'on se sent immédiatement bien. Un sas d'entrée dessert une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon convivial équipé d'un insert cheminée, apportant confort et chaleur à la pièce de vie. Le salon bénéficie également d'un accès direct à une petite terrasse. L'espace nuit se compose d'une première chambre pouvant également servir de bureau, d'une salle d'eau avec toilette, ainsi que d'une seconde chambre plus spacieuse donnant accès à une belle terrasse. La maison dispose également de beaux espaces annexes avec un garage de 38 m² équipé d'un portail motorisé, permettant de stationner un véhicule, une moto et de conserver un espace de stockage confortable. Plusieurs caves complètent l'ensemble, dont une cave à vin et des espaces de rangement. Le véritable atout de cette propriété : une bergerie attenante d'environ 60 m² entièrement à rénover. Un espace rare qui laisse place à de nombreux projets : agrandir l'habitation, créer un logement indépendant, un atelier, un espace professionnel ou imaginer un nouvel espace de vie selon vos envies. Des travaux importants ont déjà été réalisés : • Isolation des combles réalisée en 2023 • Toiture et zinguerie refaites en 2024 • Isolation extérieure réalisée en 2025 Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, le confort d'une rénovation actuelle et un beau potentiel d'évolution. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite. Un petit échange téléphonique nous permettra de discuter de votre projet et de vérifier ensemble si cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, dans quartier calme de PRIVAS, maison de 88 m² comprenant au rez-de-chaussée séjour / cuisine de 37 m² avec terrasse couverte, toilettes, buanderie et garage de 21 m² avec mezzanine de rangement. À l'étage, 3 agréables chambres de 9 à 13 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Deux jardinets, un au sud et un au nord, vous permettront de profiter de l'extérieur. Emplacement idéal, à proximité du collège, de la zone commerciale, du centre-ville et toutes ses commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.92€ par mois (soit 35 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie pernon vous propose : au coeur de la vallée de l'ouvèze, sur la commune de flaviac, maison de très bonne facture de 103 m² comprenant séjour / salon lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, 3 belles chambres, salle de bains et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, grand garage de 43 m², cuisine d'été, chaufferie et pièce avec salle d'eau / wc pouvant faire office de 4ème chambre ou de bureau. Sur terrain clos et arboré de 1776 m² avec piscine sans aucun vis-à-vis. À proximité de privas, de l'accès autoroute a7 et de la vallée du rhône. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE NESTENN Située sur la commune de Cruas dans un environnement calme, venez découvrir cette villa en parfait état construite sur vide sanitaire en 2006, et d'une surface de 140 m² dont 113 habitables. Au rdc, vous trouverez une cuisine équipée et ouverte sur une pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes avec accès terrasse. La suite de la villa comprend deux chambres, une mezzanine pouvant faire office de 3ème chambre, ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. Coté extérieur, un local de 16 m², un garage de 24 m², et une piscine enterrée idéale pour profiter des beaux jours. Le tout sur une parcelle de terrain de 929 m². Cette villa offre de belles prestations avec chauffage au sol, climatisation et menuiseries en pvc double vitrage. Contactez nous vite pour organiser une visite !

À cruas sur un terrain de 342 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez cimco au o4 72 53 81 46. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Maison Individuelle à Rénover - Un Cadre Idyllique en Campagne Découvrez cette charmante maison individuelle de 55,19 m² habitables, nichée sur un terrain de 755 m², offrant un potentiel immense pour les amateurs de projets de rénovation. Construite en 1955, cette propriété de standing bas, avec ses 4 pièces réparties sur 3 niveaux, attend votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans cette maison de campagne, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en bois, avec une vue imprenable sur les paysages environnants. La terrasse de 37 m² vous invite à des moments de détente inoubliables, tandis que le terrain piscinable vous permet de réaliser vos rêves de piscine privée. Cette maison comprend 2 chambres confortables, une salle de bains, 2 WC indépendants, dont un WC indépendant, et une cuisine non équipée prête à être aménagée selon vos goûts. Le chauffage individuel assure un confort optimal, et la cave de 30 m² ainsi que le sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire. La toiture en bon état et l'assainissement présent ajoutent à la solidité de cette propriété. Avec son exposition nord-sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 minutes en voiture, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 minutes également, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes. Les bus sont également accessibles en 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété pleine de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Iad France - David Crozet vous propose : ''NOUVEAUTE'' - Maison récente de plain-pied, 3 Chambres, garage et piscine à Rochemaure. Découvrez cette superbe maison individuelle de 104 m² implantée sur une parcelle de 456 m² située dans la charmante commune de Rochemaure. Construite en 2023, cette maison vous offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. L'espace de vie se compose d'un salon / séjour spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, de 3 chambres accueillantes, d'une salle de bain contemporaine et d'un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage / clim gainable par pompe à chaleur pour votre confort en toute saison, d'un poele à bois, d'un visiophone et de volets roulants électriques. L'extérieur n'est pas en reste, avec une piscine privée pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été ainsi qu'une pergola bioclimatique avec volets d'une surface de 30 m² abritant une terrasse en travertin. Profitez également d'un garage et d'un cellier attenant pour garer votre véhicule en toute sécurité. La maison se trouve dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Montélimar. Cette maison neuve est une opportunité rare sur le marché, offrant des prestations de qualité dans un environnement paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de votre maison à Rochemaure. Contactez-mois dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rochemaure, programme neuf, vente en vefa. Livraison 2023. Maison de 86 m² norme rt 2012, sur 2 niveaux avec garage. Le 1er niveau se compose d'un espace de vie de 34 m², avec cuisine ouverte, salon-séjour, wc et cellier. À l'étage 3 chambres avec espace placard et une salle de bain. Parcelle de 252 m² clôturée. Chauffage, climatisation et eau chaude par pac. Prestations de qualités. Décennale et dommage ouvrage.

Rochemaure, programme neuf, vente en vefa. Livraison 2023. Maison de 86 m² norme rt 2012, sur 2 niveaux avec garage. Le 1er niveau se compose d'un espace de vie de 34 m², avec cuisine ouverte, salon-séjour, wc et cellier. À l'étage 3 chambres avec espace placard et une salle de bain. Parcelle de 167 m² clôturée. Chauffage, climatisation et eau chaude par pac. Prestations de qualités. Décennale et dommage ouvrage.

Rochemaure, programme neuf, vente en vefa. Livraison 2023. Maison de 86 m² norme rt 2012, sur 2 niveaux avec garage. Le 1er niveau se compose d'un espace de vie de presque 40 m², avec cuisine ouverte, salon-séjour, wc et cellier. À l'étage 3 chambres avec espace placard et une salle de bain. Parcelle de 276 m² clôturée. Chauffage, climatisation et eau chaude par pac. Prestations de qualités. Décennale et dommage ouvrage.

Rochemaure, programme neuf, vente en vefa. Livraison 2023. Maison de 86 m² norme rt 2012, sur 2 niveaux avec garage. Le 1er niveau se compose d'un espace de vie de 34 m², avec cuisine ouverte, salon-séjour, wc et cellier. À l'étage 3 chambres avec espace placard et une salle de bain. Parcelle de 225 m² clôturée. Chauffage, climatisation et eau chaude par pac. Prestations de qualités. Décennale et dommage ouvrage.

Rochemaure, programme neuf, vente en vefa. Livraison 2023. Maison de 86 m² norme rt 2012, sur 2 niveaux avec garage. Le 1er niveau se compose d'un espace de vie de 34 m², avec cuisine ouverte, salon-séjour, wc et cellier. À l'étage 3 chambres avec espace placard et une salle de bain. Parcelle de 204 m² clôturée. Chauffage, climatisation et eau chaude par pac. Prestations de qualités. Décennale et dommage ouvrage.

Située au calme dans une impasse résidentielle du Pouzin, découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2007. Etablie sur une généreuse parcelle arborée de 1179 m², elle offre une vue dégagée et reposante sur les champs environnants, tout en restant à proximité des commodités. Elle se compose d'une pièce de vie tournée vers le jardin avec cuisine ouverte spacieuse et fonctionnelle, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, wc séparé et un cellier / buanderie. Un garage de 20 m² environ avec mezzanine ainsi qu'un abris de jardin complètent cet ensemble. Dans le jardin paysagé, vous profiterez de la piscine dès les beaux jours grâce au dôme. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur, d'une alarme et de la fibre. Les combles ont été isolées et des panneaux photovoltaïques installés en 2024. DPE : B Référence agence : 7480.

Iad france - guillaume gibert vous propose : opportunité exceptionnelle : charmante maison plain-pied mitoyenne à cruas située dans la pittoresque commune de cruas, cette superbe maison traditionnelle de 4 pièces sur un terrain de 1120 m² est l'occasion rêvée pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité dans un cadre enchanteur. Construite en 2015, cette propriété offre un cadre de vie idyllique avec une tranquillité absolue. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et un wc séparé pour votre commodité. La cuisine aménagée moderne et le grand séjour offrent un espace de vie convivial pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Cette maison est en excellent état, prête à emménager sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'un garage pour sécuriser votre véhicule et d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature. Les équipements modernes tels que l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par convecteurs garantissent votre confort au quotidien. De plus, la maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous. En prime, la maison bénéficie d'un emplacement idéal située dans une petite copropriété, proche des commodités locales, des écoles et des espaces de loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme dans un cadre paisible à cruas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mâcon sous le numéro 933292674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, LE POUZIN, maison de bonne construction avec travaux récemment réalisés (couverture de toiture, tableau électrique et menuiseries) offrant 98 m² habitables et un fort potentiel d'évolution. À l'étage, vous trouverez cuisine, séjour / salon avec cheminée, terrasse couverte de 25 m², 3 chambres spacieuses avec placards, salle de bains et toilettes séparées. Et en rez-de-chaussée, garage / buanderie de 45 m², salle d'eau / WC et pièces aménageables de 46 m² laissant entrevoir plusieurs possibilités : création de 2 ou 3 chambres supplémentaires, aménagement d'un studio indépendant, ou encore installation d'un bureau pour activité libérale ou télétravail. Le tout implanté sur un agréable terrain arboré de 766 m² avec cour pavée. À proximité directe des commerces, école, collège, et accès autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle disponible ! LE POUZIN Sur une parcelle terrain de 1283 m², vous trouverez une piscine bien exposée, de dimension 8 X 4, ainsi que son poolhouse, idéal pour profiter des beaux jours. Dotée d'un bon DPE en classe C, cette maison de plain pied de 114 m² en bon état offre une belle pièce de vie qui permet un accès direct à la terrasse, et une cuisine qui communique également sur la terrasse qui date de 2023. La partie nuit quant à elle comprend 3 chambres équipées de placards, et une salle de bain avec douche et baignoire. Une pièce pouvant faire office de bureau, une buanderie, et un double garage complètent ce bien.

Rare sur mirabel (07170) – villa récente 2015, chauffage au sol & piscine. Découvrez sans tarder cette magnifique villa de 145 m², construite en 2015 avec des matériaux de très bonne qualité, située à mirabel (07170) dans un environnement calme et recherché. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travail. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte sur le séjour. Attenant à la cuisine, un cellier buanderie très pratique complète l'espace de jour. L'ensemble bénéficie du confort optimal d'un chauffage au sol performant. La partie nuit propose trois chambres et un bureau, dont une suite parentale complète (dressing et salle de bains privée), ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour les autres occupants. À l'extérieur, le terrain arboré de 1380 m² est agrémenté d'une piscine idéale pour l'été. Un double garage et un abri voiture complètent les prestations de cette propriété. Classée dpe a, garantit un confort ainsi que des économies d'énergie substantielles. Pour organiser une visite et obtenir le dossier complet, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Orpi ardèche, drôme, gard, vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1385.

À 5 minutes de montélimar dans un village avec toutes les commodités commerces écoles. Villa de plain pied année 1988 rénovée. 3 chambres avec placard, cuisine équipée ouverte sur un pièce de vie de 44 m² avec clim réversible + cheminée, volets roulants électriques, donnant sur une terrasse sans vis, buanderie de 8 m², salle d'eau avec baignoire + double vasque, toilette, terrain de 402 m² avec un forage, piscine 5x10, atelier, garage de 38 m² avec portail automatique. Prix : 315 000 euros - ref : 1540 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Maison de plain pieds Ancone Jolie maison de plain pieds a 5mn de Montelimar. 3 chambres, cuisine équipée ouverte sur grand salon, bien éclairé par portes fenêtres donnant sur terrasse grande piscine et dépendances : pool house, atelier. Cellier, garage. Bien entretenue et pratique, cette maison est faite pour vous. Terrain avec peu d’entretien cloturé. DPE : D GES : C Taxe Foncière : 1350 euros Les informations sur les risques auxquels sont disponibles sur le site géorisques : .

Jolie maison de plain pieds a 5mn de Montelimar. 3 chambres, cuisine équipée ouverte sur grand salon, bien éclairé par portes fenêtres donnant sur terrasse grande piscine et dépendances : pool house, atelier. Cellier, garage. Bien entretenue et pratique, cette maison est faite pour vous. Terrain avec peu d’entretien cloturé. DPE : D GES : C Taxe Foncière : 1350 € Les informations sur les risques auxquels sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité, à 20minutes de Montélimar. Maison individuelle sur un terrain clos de 150 m², située dans un lotissement sans charges. Lentrée souvre sur un espace de vie lumineux de 22 m² et une cuisine équipée. À létage, deux chambres et une salle d'eau. Un garage de 15 m² attenant viennent complété ce bien. Idéal pour un premier achat.

Située sur la commune de Saulce sur Rhône, dans un environnement calme, NESTENN vous présente cette maison de 1987 d'une surface habitable de 101 m². Au rez de chaussé, vous trouverez une cuisine récente et équipée donnant sur une jolie pièce de vie climatisée. Un cellier et wc complètent ce niveau. L'étage se compose d'une salle de bain avec wc séparé, ainsi que trois chambres dont une avec véranda. Cette habitation comprend de belles prestations avec isolation par l'extérieur de 2024 et menuiseries double vitrage entre autre. Un garage complète ce bien sur une parcelle terrain de 237 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. DPE : B Visite virtuel disponible sur demande. Contactez nous pour organiser une visite ! Photos non contractuelles.

Iad france - marie dirat vous propose : à vendre superbe maison de 130 m² avec un grand terrain à saulce sur rhône située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de 130 m², vous offre un cadre de vie idéal sur un terrain exceptionnel de 3458 m². Elle se comporte de trois chambres dont une chambre avec salle d'eau, une grande salle à manger, et un magnifique salon avec sa cheminée. Le bien contient aussi une véranda qui abrite une belle cuisine d'été avec son cellier. Coté exterieur vous trouverez deux terrasses, une cave et deux garages de 38 et et 37 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Situé à proximité des commerces et des axes de communication, cette maison conviendra, parfaitement à une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable. Possibilité d'acquérir en complément un hectare de terrain attenant. De plus, le bien possède une pompe de relevage avec eau du rhône et les menuiseries ont été changés récemment. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir cette maison qui n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 241 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie dirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 934607532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À moins de 10 minutes de montélimar, dans un environnement agréable et à proximité des principaux axes de communication, découvrez cette maison mitoyenne construite en 2010, offrant 78 m² habitables avec jardin privatif et garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un second wc, offrant une organisation fonctionnelle pour une famille ou un premier achat. La maison est équipée de menuiseries en pvc double vitrage et de volets en bois. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi que d'un garage attenant apportant un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à sa situation privilégiée à quelques minutes de montélimar et de l'accès à l'autoroute a7, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien fonctionnel et bien situé à découvrir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vialar au 06 78 00 53 42 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vialar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 798270542 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441266 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe energie : c classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 160 et 1 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) prix : 185 000 euros honoraires charge vendeur nicolas vialar (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 798270542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir à Lussas, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante villa de bonne construction traditionnelle, avec une très belle vue dégagée. Elle est idéalement conçue avec en rez de chaussée un hall d'entrée avec placard, un cellier buanderie, un WC, une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour / salle à manger traversant. Chauffage et rafraîchissement par climatisation au Rez de chaussée et à l'étage, souche de cheminée en attente pour raccorder un poêle à bois ou à granulés : tout le confort nécessaire est à votre disposition pour un bien être assuré. Derniers travaux en cours de réalisation : chauffe eau, climatisation et robinetterie seront neufs ! Les 3 jolies chambres avec placards sont à l'étage, accompagnées d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, bien pensé, un parking donnant sur la porte du cellier, idéal pour rentrer ses courses ! Possibilité de construire un garage, une extension ou un carport. Un cabanon, une belle aire de stationnement, un coin de verdure sous une belle terrasse ombragée idéalement exposée avec vue dominante et imprenable complètent parfaitement ce bien. À visiter sans tarder ! * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LUSSAS. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Date de réalisation du diagnostic : 06 / 03 / 2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1483.