Iad France - Yoann Tranchand (06 24 51 42 05) vous propose : EN EXCLUSIVITE : 2 Maisons individuelles de 80 et 40 m² environ à vendre sur le même lot sur une surface totale de 219 m² environ, sur les hauteurs de Rive de Gier. Quartier calme et pratique à deux pas des commodités : Commerces, Transports, école, collège, piscine, gare et axes autoroutiers. Le 1er BIEN à droite Cette charmante maison de 4 pièces offre 80 m² environ de confort et de convivialité entièrement carrelé, avec un jardin arboré. Ce bien se compose d’un salon-salle à manger de 27,07 m² environ, une cuisine séparée de 13 m² environ, une salle d'eau remise à neuf, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC séparé, 2 chambres avec placards de tailles différentes : 14 m² environ. La propriété dispose également d'un extérieur carrelé avec un four à pizza. Chauffage individuel au gaz ainsi qu une cheminée. Fenêtres en double vitrage Le bien ne se situe pas dans un lotissement, il n'y a pas de copropriété. Idéal pour une famille, cette maison est une aubaine à ne pas manquer ! Le 2ème BIEN à Gauche Une seconde maison à étage pour une surface 40 m² environ avec une courette de 15 m² environ ainsi qu' une terrasse abritée. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte de 18 m² environ, d’un cellier. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une salle d’eau et un WC, une chambre de 11 m² environ avec son balcon. 1. Vous cherchez un nid douillet dans un quartier paisible et pratique ? Ces belles maisons sont faites pour vous ! 2. Vous serez charmés par l'emplacement de cette maison, située dans un quartier calme à proximité des commodités 3. Troisième bonne raison d'acheter ces maisons : un grand jardin pour recevoir vos convives autour d 'un barbecue ou d'une bonne pizza. Cet endroit vous attend avec votre famille, lieu convivial permettant d’avoir une indépendance totale tout en étant proche. En somme, ces maisons sont un véritable petit bijou qui ne demande qu'à être découvert. Alors, n'attendez plus et venez les visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 118 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Tranchand EI (ID 65459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 398 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1910