Maison 4 pièces à vendre à Puyloubier (13114)

PUYLOUBIER – Maison de village de caractère : l'âme d'un cottage anglais au cœur de la Provence Nichée au pied de la majestueuse montagne Sainte-Victoire, dans l'une des plus belles rues du village de Puyloubier, se trouve une demeure inoubliable. Derrière sa façade en pierre, chaque étage raconte une histoire. Des murs anciens, des plafonds voûtés, des matériaux authentiques et une rénovation réalisée avec un goût remarquable créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. On se croirait dans un véritable cottage anglais, en plein cœur de la Provence. Par beau temps, la terrasse devient un véritable espace de vie en plein air. C'est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou des soirées entre amis, bercés par le chant des cigales dans un cadre paisible et intime. La cuisine, entièrement rénovée, est à la fois accueillante et fonctionnelle. Elle s'ouvre sur un salon plein de caractère, où un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et douillette lors des soirées d'hiver. La maison comprend : • 3 chambres, • un bureau idéal pour le télétravail, • une salle de bains, • une salle d'eau, • des toilettes séparées, • un magnifique solarium offrant une vue imprenable sur les toits du village et le paysage environnant. Entièrement rénovée tout en conservant son caractère authentique, cette maison ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver le charme de la maçonnerie en pierre tout en offrant le confort moderne. Située à deux pas des commerces, des écoles et de la vie du village, cette propriété séduira aussi bien les familles que les couples, qu'ils recherchent une charmante résidence principale, une maison de vacances en Provence ou un havre de paix authentique pour les acquéreurs internationaux. Une demeure au charme immense, où chaque pierre raconte une histoire… Une propriété rare qui ne manquera pas de captiver tout le monde. Coup de foudre garanti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf. 968221.

Iad France - Bénedicte Watrigant vous propose : une petite pépite provençale, atypique, confortable car entièrement révovée, avec un charme fou ! c'est une maison dans ce petit village paisible mais dynamique de PUYLOUBIER avec ses rues piétonnes pavées et où on se retrouve sur la place du village autours de la fontaine ou sous les platanes. La maison est essentiellement en pierre, avec des voutes, plusieurs demi niveaux. Entrée par la terrasse trés intime et abritée du soleil et du vent par une tonnelle de glycine et de jasmin, entourée de fleurs multicolores et de plantes grasses ainsi qu'un olivier et un érable, japonais. La cuisine très fonctionnelle avec un coin repas a été entièrement rénovée avec un goût parfait. Le salon : une cave voutée ! il faut venir voir pour apprécier le travail réalisé pour en faire un véritable cocon intime et chaleureux avec son poële à bois ! plusieurs demi niveaux pour avoir chacun son espace : un escalier vous mène au 1er -une salle d’eau, une chambre et un terrasse de 12 m² avec solarium. une vue splendide sur le villages et les vignes et un second étage avec 2 autres chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un espace bureau une petite cave. La douceur de vivre qui se dégage de cette maison atypique ne peut vous laisser indifférents Pour offrir à votre famille ou vos amis un cadre de vie authentique et nature. proche de la Ste Baume et de la région Varoise. Perché sur un éperon à 400 mètres d'altitude, Puyloubier se tient paisiblement au pied du versant Sud de la montagne Sainte-Victoire. Entouré de vastes étendues boisées et rocheuses, Puyloubier offre les les paysages somptueux d'une nature préservée et sauvage. C'est une des étapes de la route de Cézanne qui prend son départ à Aix et retrace à travers les communes du pays d'Aix les différents lieux où Cézanne a travaillé ou vécu. Puyloubier a été sans conteste un des lieux qui a du l'inspirer. vous serez ici sous les masses rocheuses bleutées et grises de la Sainte Victoire qu'il a si bien su peindre. Aujourd'hui, ces hauteurs inspirent également les amoureux d'escalade et de parapente, Puyloubier est en effet devenu naturellement un haut lieu de rendez-vous pour ces amateurs de sensations. De nombreuses chapelles et oratoires sont à découvrir à Puyloubier et seront d'excellents prétextes à de belles balades à travers la campagne qui entoure le village Puyloubier c'est aussi une vignoble de 1.000 hectares, le plus grand des Bouches du Rhône. Si vous ne connaissez pas Puyloubier, vous allez adorer ! video sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénedicte Watrigant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 502148398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - coralie de fommervault vous propose : pourrières - centre ville à pied - maison récente (2023) - 3 chambres - jardin située dans un environnement calme et recherché de pourrières, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison t4 de plain-pied, livrée fin 2023, offre un cadre de vie moderne sur une parcelle de 480 m². L’entrée mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses multiples ouvertures. Climatisé, cet espace convivial accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un grand cellier complète agréablement la partie jour. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec climatisation réversible, d’une belle salle de bains ainsi que de wc indépendants. À l’extérieur, le jardin, agrémenté d’un magnifique cèdre, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet l’implantation d’une piscine. Prestations : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants centralisés, prise renforcée pour véhicule électrique, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie de fommervault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Amanieu vous propose : Maison familiale T4 de plain-pied – Calme, volumes et terrain de 1 200 m². Dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette agréable maison T4 de plain-pied offrant de beaux espaces et de belles hauteurs sous plafond – un lieu idéal si vous recherchez volumes et fonctionnalité. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée à insert, s'ouvre sur une vaste terrasse abritée. La grande cuisine indépendante permet d’y prendre les repas au quotidien. Côté nuit, trois grandes chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant composent un espace dissocié des pièces de vie. Communiquant avec la maison, le garage avec porte motorisée et mezzanine offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m² invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à son espace barbecue et four à pizza. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente, d'une climatisation réversible dans le séjour, du double vitrage, du tout-à-l'égout ainsi que de l'eau du Canal de Provence pour l'arrosage. Une maison entretenue, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel, à découvrir sans tarder. * Vidéo disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amanieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 519756183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rousset, 15 minutes d'aix-en-provence. Siga-immobagne vous propose ce bien en investissemment locatif qui n'est pas habitable car sous bail commercial avec statut lmnp possible. Il s'agit d'une villa entièrement meublée t4 de 80 m² avec terrasse de 10 m² et jardinet de 23 m². Vous percevrez un revenu assuré gestion du bien comprise 8972 € ht. Dpe : d. Résidence 2005 avec piscine et parking. Nous sommes syndic et gestionnaire de cette copropriété de 140 lots. Charges annuelles 757 €. Mdt 989. Bien sous procédure de saisie immobilière.

Siga-immobagne vous présente en exclusivité cet investissement locatif. Sous bail commercial et en résidence de tourisme, une villa t4 entièrement meublée de 80 m² avec terrasse et jardin vous assurant un loyer annuel de 9058 € ht. Vous règlerez juste la taxe foncière pour 1 062 € et les charges annuelles de 750 €. Rapport locatif 7 % net gestion comprise. La résidence est fermée avec parking et piscine. Elle est à 15 minutes du centre d'aix-en-provence. Classe énergie : c. Copropriété de 140 lots. Mdt exclusif 1233. Nous sommes syndic et gestionnaire de cette résidence. Pas de procédure en cours. Il est impossible d'habiter ce bien en residence principale.

*offre acceptée * au cœur du village de rousset, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2022. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle et deux chambres, dont l'une bénéficie d'un charmant balcon, idéal pour savourer un café au soleil le matin ou partager un verre en fin de journée. Un espace bureau, parfait pour le télétravail, ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau moderne complètent ce niveau. Les huisseries en double vitrage assurent un excellent confort au quotidien. Climatisation réversible à chaque étage. En complément, une vaste cave indépendante d'environ 25 m² offre un bel espace de stockage, un atelier ou de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaleureuse et décorée avec beaucoup de goût, cette maison séduira aussi bien un primo-accédant, un jeune couple qu'un investisseur. Un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : colette aillaud, tél. : 06 32 23 04 37, e-mail : colette.aillaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 519625560.

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial.  gestionnaire : garden & city loyer annuel ht : 8 188eur rentabilité : 6; 75% charges de copropriété : 538eur taxe foncière : 1 091eur rousset est un village provençal en pays d'aix, à 15 km d'aix-en-provence et 45 km de marseille. L'aéroport international de marseille provence et la gare tgv sont à moins de 45 minutes. La résidence ' garden & city rousset ' se situe à proximité d'un parc d'activités, à 15 minutes du centre d'aix et 40 minutes de marseille. De style méditerranéen, elle est composée de 140 villas et appartements meublés et équipés, allant du studio-2 personnes au 4 pièces-8 personnes. Une piscine extérieure, une laverie, une salle de réunion, une salle de fitness, un service de ménage, un parking gratuit sécurisé et le petit-déjeuner sont proposés aux résidents. Une ligne de bus directe aix / marseille, une proximité avec la sortie autoroute a8, les commerces et le golf de la sainte victoire en font un endroit très confortable et pratique pour les affaires et pour le plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

À vendre : Maison de plain-pied à Rousset (13790) Découvrez en Exclusivité cette maison de plain pied entièrement rénovée d’environ 110 m², située au cœur du village de Rousset. Cette propriété est édifiée sur une parcelle d environ 400 m² et dispose d’une piscine coque de 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques de la maison : 3 chambres, dont une d’environ 21 m² Un garage attenant de 9 m² Une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux Charme indéniable avec une belle hauteur sous plafond Chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année Prix de vente : 525 000 € (frais d’agence inclus) Copropriété de 8 lots sans charges DPE : C (coûts de l'energie annuels entre 1180€ et 1650€ ) Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison au cadre paisible et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Contact : agence les 4 chemins de l'immobilier Téléphone : 04 42 27 00 00 Venez découvrir votre futur chez-vous à Rousset !

Rousset, au sein de la résidence Belvédère Sainte Victoire située secteur des Bannettes, venez visiter cette maison neuve d'une superficie de 94 m² environ qui sera livrée fin décembre 2024. Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec WC, 1 WC indépendant, dégagements, garage, 2 places de stationnement, terrasse et jardin. cette maison conçue en tenant compte des dernières normes vous apportera un réel confort, une vue dégagée au sein d'un secteur apprécié. Vous pourrez bénéficier d'une garantie décennale neuve ainsi que de la qualité de la construction et des prestations. Référence agence : 1114.

Iad France - Patrick PAILLAT vous propose : Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et située dans un cadre paisible à Pourrières ? Ne cherchez plus, cette maison d'environ 90 m² + le studio attenant d'environ 16 m² sont faits pour vous ! Cette charmante résidence de type maison traditionnelle, datant de 1965 offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, vous offre un espace convivial. Le salon vous accueille pour des moments de détente, tandis que la salle à manger vous offre un espace propice aux repas conviviaux. Vous disposez également d'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Cette maison comprend une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés en chambres supplémentaires pour enfants, offrant ainsi des possibilités d'agencement diverses selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. Une belle terrasse vous permettra de savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité. Un triple garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Une fosse et cave ont été crées sous le garage, ainsi qu'une mezzanine d'environ 60 m² pouvant être emménagée en appartement. Les équipements et le confort ne sont pas en reste avec une climatisation réversible, un chauffage individuel, les fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques et une fibre optique pour rester connecté en permanence. L'isolation a été refaite et toute la toiture révisée. Quelques travaux sont à prévoir comme la fosse septique. Cette maison lumineuse et accueillante est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son cachet traditionnel. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Pourrières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick PAILLAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899348486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel recherché de Rousset, découvrez cette maison récente construite en 2014, parfaitement entretenue et prête à vivre. D'une surface habitable de 98 m², elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salon avec cheminée et insert, ainsi qu'un grand bureau de plus de 17 m², idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une chambre supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit est particulièrement bien agencé avec 3 chambres, une salle de bains et WC. À l'extérieur, véritable prolongement de la maison, vous profiterez d'une grande terrasse couverte exposée sud, d'une cuisine d'été, d'une pergola et d'un jardin facile à entretenir : un espace convivial et agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Les + : construction 2014 • aucun travaux à prévoir • DPE B / GES A • 3 chambres + grand bureau • cheminée avec insert • terrasse couverte • cuisine d'été • exposition sud • 2 stationnements privatifs • quartier calme et recherché • écoles, commerces et axes routiers à proximité. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et sans travaux, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Rousset et profiter d'un environnement agréable au pied de la Sainte-Victoire. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf. 958689.

Exclusivité orpi a vendre maison 13530 trets, proche aix en provence 13100 maison t4 / 5 de 100 m² environ sur 1189 m² de jardin avec un forage. Quartier secteur recherché au calme. Elle se compose au rez de chaussée, d'une véranda, une cuisine indépendante, un grand séjour-salon climatisé, 2 chambres, une salle d'eau / wc. À l'étage, 2 chambres en enfilade. Pour les extérieur, un jolie jardin clos et arboré plat avec de nombreux espaces de rangements. Dpe c (162) et ges e (5) ( estimation des coûts d'énergie annuelle de consommation entre 1 250 € et 1 760 € ) toiture révisée en 2021. Faible taxe foncière 683 €. 425 000 € frais d'agence inclus, hors frais de notaire - mandat n°183 | réseau orpi n° siren : 929 384 352 référence agence : 183.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rousset, au sein d'une résidence affaire, maison - 4 pièces, meublée, d'une surface de 80.57 m² + terrasse + jardin, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7726€ net de charges de loyer garanti / an soit 7% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Éric Fraisse vous propose : Jolie maison de village en bon état, T4 de 70 m² sur 3 niveaux avec petite terrasse. Proche placette, parking, écoles et commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Fraisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 953670445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes seulement du centre de Trets, cette propriété bénéficie d'un environnement rare et préservé. Implantée sur plus de 4 000 m² de terrain aménagé en larges restanques naturelles, elle profite d'une vue remarquable sur la Sainte-Victoire, qui se dévoile au fil des saisons et des lumières si chères à Cézanne. La maison développe environ 93 m² habitables répartis sur deux niveaux. À l'étage principal en rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec espace repas et cellier, un salon ouvrant sur une terrasse dominant la propriété et offrant une vue époustouflante sur la Sainte-Victoire, ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, dont l'une avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. De nombreux travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés, permettant aujourd'hui à la maison de bénéficier d'un excellent classement DPE B : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et isolation de la toiture. Cette propriété séduira avant tout les amoureux de nature, de grands espaces et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie privilégié sans renoncer à la proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf. 930618.

À vendre Maison rénovée avec terrasse et jardin au cœur de Trets (13530) Découvrez cette maison pleine de charme de 150 m² habitables, idéalement située au centre de Trets, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Baignée de lumière, elle offre un séjour spacieux et convivial, ouvert sur un terrain arboré de 447 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cette propriété comprend : • 3 chambres confortables, idéales pour une famille, • Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, • 3 WC pour un maximum de confort, • Un système de chauffage électrique individuel et une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal en toute saison. Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le cachet de l’ancien (construction de 1920) au confort contemporain. Vous apprécierez également sa grande terrasse de 35 m², parfaite pour vos repas en plein air, ainsi qu’une cave pratique pour le rangement. Assainissement : tout-à-l’égout. Prix : 440 000 € (dont honoraires à la charge du vendeur : 20 000 €). Cette maison prête à vivre représente une opportunité rare à Trets, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre provençal. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de village rénovée avec terrasse de 8 m² à Trets – Vue Sainte-Victoire Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, idéalement située au cœur du centre historique de Trets, à deux pas du château, au calme absolu. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien de caractère sur trois niveaux est prêt à vous accueillir sans aucun travail à prévoir. Édifiée sur trois niveaux, elle offre une distribution idéale. La maison étant vide, nous vous proposons des idées d'aménagement en home staging. Les agencements et volumes : Rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée de près de 17 m² offrant un bel espace repas convivial, complétée par une première salle d'eau et un WC indépendant. 1er étage : un salon chaleureux et une première chambre confortable, une salle d'eau avec WC. 2e étage : deux chambres supplémentaires lumineuses et un accès direct à une terrasse d'environ 8 m² avec une jolie vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire. Les prestations : Maison rénovée, façade refaite, double vitrage, cuisine entièrement aménagée et équipée. Stationnement libre et facile à proximité immédiate. Emplacement et cadre de vie : située dans un secteur très recherché proche de la montagne Sainte-Victoire, cette maison permet d'accéder à pied aux commerces, écoles et animations du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 613076 ).

À vendre propriété d’exception châteauneuf-le-rouge (13790) nichée dans un cadre idyllique, au cœur d’un environnement privilégié, cette propriété rare à la vente vous offre une vue époustouflante sur le cengle et la montagne sainte-victoire. Édifiée en r + 1, cette maison de standing de type 4 pièces aux prestations soignées, développe des volumes élégants et lumineux : un vaste séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière, 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec terrasse privative, une salle d'eau et un aménagement raffiné pensé pour le confort quotidien. L’extérieur est un véritable havre de paix : un magnifique pool house idéal pour recevoir, ainsi qu'un beau terrain de pétanque. Une piscine 10x4 m au sel accompagnée de son bassin de détente, de larges terrasses pour profiter pleinement de la quiétude et du panorama et un garage. Beau terrain plat et arboré d'environ 6700 m² un bien rare à la vente, alliant prestige, élégance et art de vivre provençal, à seulement quelques minutes du centre de châteauneuf-le-rouge et à proximité immédiate d’aix-en-provence. Prix de vente 1350 000€ pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 42 27 00 00 dpe c (estimation des coûts annuels d'énergie entre 1330€ et 1860€)mandat no2900.

Située au calme d'une impasse à 500m du centre de Peynier, cette maison mitoyenne rénovée développe environ 105 m² habitables sur une parcelle de 251 m². Elle bénéficie d'un environnement paisible, avec un agréable jardin exposé Est. Une véranda d'entrée ainsi qu'un garage indépendant d'environ 12 m² complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une buanderie, un WC indépendant, une cuisine équipée ainsi qu'un séjour avec poêle à bois, ouvert sur le jardin. À l'étage, un joli dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, composant ainsi l'espace nuit. Maison de 1975 entièrement rénovée en 2015, prête à emménager. Elle dispose d'un système de chauffage et de production d'eau chaude assuré par une chaudière individuelle au gaz, installée en 2021. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de ville, équipée de menuiseries en double vitrage et de la fibre. La taxe foncière s'élève à 1267 € par an (2025). Le bien est situé en zone UD du PLU. Dossier permis conforme. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

Dans le beau village médiéval de Peynier situé à proximité de Rousset et d'Aix, maison individuelle de plain-pied construite en 1993 sur une parcelle de terrain de près de 900 m². De style contemporain, elle offre un salon / salle à manger de plus de 45 m², une cuisine ouverte moderne, un wc, une salle d'eau, 2 chambres, un bureau et une suite parentale. Pour l'extérieur, à l'abri de tout regard, une piscine, sans vis à vis, un chalet pour le stockage, un abri de quelques metre carré, un boulodrome et le stationnement pour plusieurs véhicules. Le bien est climatisé et économe. Il est classé en C. Il se situe à quelques minutes à pied du centre de village et non loin des axes autoroutiers. Nous contacter pour plus d'informations. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 6629.

À seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Saint-Maximin et à 15 km du site de Cadarache-ITER, découvrez cette agréable villa traditionnelle de type 4, idéalement située à quelques pas du centre du village de Rians. Édifiée sur un terrain plat, entièrement clos de 765 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse conviviale, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Le terrain, parfaitement exposé, offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager une piscine et d'agrandir la maison selon vos projets. Un bien idéal pour profiter du calme tout en restant proche des principaux axes et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe SANTI, Tél. : 06 50 67 37 37, E-mail : jean-christophe.santi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 520897539.

Située au cœur du village de Rians, cette charmante maison de village de 85 m² (63 m² Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité provençale et praticité du quotidien. Cette maison de 4 pièces séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Elle comprend 3 chambres confortables ainsi que des espaces de vie fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste, idéal pour partager des moments conviviaux lors des belles soirées d'été. Alliant charme, confort et situation idéale, cette maison représente une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Atout rare : possibilité d'acquérir l'ensemble de la copropriété (3 appartements et garage) afin de réunir les différents espaces en un seul et unique lot, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un projet familial, une résidence de caractère ou un investissement patrimonial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves MANCER, Tél. : 06 40 96 50 41, E-mail : yves.mancer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899349237.

Située au cœur du village provençal de Rians, cette charmante maison de village sur deux niveaux séduira par son authenticité, sa fonctionnalité et son fort potentiel. Idéalement implantée entre mer et montagne, elle bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente sous le soleil provençal. Un garage attenant complète le bien et offre un véritable confort au quotidien avec un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable. À l'intérieur, la maison propose des espaces chaleureux avec des sols mêlant carrelage et parquet, ainsi que des menuiseries en double vitrage assurant confort et isolation. La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche, de lavabos et de WC séparés pour davantage de praticité. Atout rare : un studio indépendant vient compléter l'ensemble. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif saisonnier ou annuel. Autre avantage majeur : possibilité d'acquérir l'ensemble de la copropriété (3 appartements et garage) afin de réunir les différents espaces en un seul et unique lot, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un projet familial, une résidence de caractère ou un investissement patrimonial. Un bien plein de charme et de possibilités, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un projet locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves MANCER, Tél. : 06 40 96 50 41, E-mail : yves.mancer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899349237.

Rians, 35 mn aix en pce, 20 mn de st maximin, proche de cadarache-iter, maison de village de caractère t4 de 110 m² avec de belles prestations et beaux volumes. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un beau salon lumineux sur une cuisine équipée spacieuse accès à la buanderie et à la terrasse exposée plein sud avec four à pizza. Une vaste chambre parentale avec dressing et nombreux rangements. Une salle d'eau et un wc. À l'étage : deux belles chambres et combles aménageables 34 m². Un grand garage de 35 m² pour deux voitures, parking privatif. Deux caves de 51 m² avec deux accès. Double vitrage et toiture refaite en 2017. Chauffage centrale. Coup de coeur : prix de vente : 251 000 euros visite 360° . Dpe : classe d ges d : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023 : 1990 euros et 2740 euros. Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.