Vente maison 4 pièces 165 m² Port-des-Barques (17730)

Située à Port-des-Barques (17730), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en bord de mer. Proche des plages de la côte atlantique, cette charmante commune saura séduire les amateurs de tranquillité et de paysages marins. Dotée de toutes les commodités nécessaires à proximité, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie sereine et confortable. Cette maison de 218 m² sur un terrain de 2683 m² propose un espace de vie généreux et fonctionnel. Composée de 9 pièces dont 6 chambres, elle offre un sous-sol avec garage, un rez-de-chaussée comprenant salon, séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un étage avec 2 chambres, salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, une terrasse, une piscine, un forage et un jardin arboré viennent compléter cet ensemble clos. Construite en 1975, cette propriété saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de confort et d'espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LEDOUX, Tél. : 06 75 02 71 76, E-mail : olivier.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 348 096 108.

En exclusivité ! Découvrez cette très belle maison située à Port-des-Barques, au cœur d'un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas de la mer. Construite récemment, elle offre environ 152 m² habitables et se distingue par ses prestations modernes ainsi que par son atmosphère chaleureuse et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert pour offrir une belle convivialité. Une véranda prolonge harmonieusement la pièce de vie et s'ouvre sur l'extérieur, révélant un jardin parfaitement clos et sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur de 7 × 3 m, équipée d'un système de nage à contre-courant. À l'intérieur de l'espace piscine, vous profiterez également d'un espace jacuzzi dédié, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires, toutes très lumineuses, offrent de beaux volumes. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort : fibre installée, double vitrage avec menuiseries PVC et aluminium, chauffage électrique à inertie basse consommation avec domotique dans les chambres, sans oublier un poêle à granulés dans le salon pour des soirées cosy. Exposée plein Ouest, parfaitement au calme, cette maison ne nécessite aucun travaux. La taxe foncière reste raisonnable et la situation géographique est idéale : la mer à proximité immédiate et tous les commerces et commodités à seulement 5 minutes. Une propriété coup de cœur, parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où l'on profite pleinement de la qualité de vie d'un environnement maritime recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 929563.

À proximité des commerces et des plages, Venez découvrir cette maison familiale d'environ 185 m² composée d'une vaste entrée, grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon télé, un bureau et une salle de bains avec wc au rez de chaussée. À l'étage : 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau / wc, une autre salle d'eau et un wc indépendant. Terrasse / balcon et jardin tout autour. Garage. Ne manquez pas de la visiter ! Référence agence : 1330.

Ensemble immobilier composé de deux maisons dont une est louée (plain pied composé de 3 chambres, jardin et garage), et une autre avec une vie de plain pied et un studio indépendant, garage et jardin. Le tout sur deux parcelles distinctes et clôturées à moins de 15mn du marché. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de charme avec piscine et garage à Fouras (17450) Découvrez en exclusivité cette charmante maison d'environ 145 m² habitables, répartis sur deux niveaux, idéalement située à Fouras-les-Bains, commune prisée pour son cadre de vie paisible et dynamique entre mer et commodités. À seulement 5 minutes du centre commercial Super U, 15 minutes à pied de la plage de l'Espérance et moins de 20 minutes du centre-ville, vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, du marché et du littoral. Implantée sur un terrain situé à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, la maison se trouve hors zone à risque d'inondation. Extérieurs – Une parcelle intime et fonctionnelle Terrain clos et paysagé de 350 m², comprenant : • Piscine privée 3 x 7 m, chauffée et sécurisée par une alarme • Terrasse surplombant la piscine avec espace barbecue • Garage spacieux de plus de 35 m² (porte sectionnelle motorisée) • Atelier indépendant de plus de 8 m² • Deux stationnements extérieurs permettant d'accueillir voiture, bateau ou camping-car • Portail motorisé Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours… et ils sont nombreux à Fouras. Agencement intérieur Rez-de-chaussée • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, ouverte sur une impasse peu passante • Séjour / salle à manger avec insert Cheminée Phillipps à granulés (12 kW) et accès direct vers l'extérieur • Bureau indépendant de 11,95 m² (pouvant faire office de 4 ? chambre) • Chambre de 17,4 m² avec vue et accès direct à la piscine • Salle de bain • WC indépendant • Espace de rangement sous escalier Étage • Deux belles chambres (12,17 m² et 16 m²) • Salle d'eau supplémentaire • WC indépendant • Un espace de 17 m² aménagé en salle de jeux de ou espace détente, pouvant être aménagé en second salon, bibliothèque ou salle de projection • Grenier mansardé de 12 m² Un agencement modulable, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Caractéristiques techniques • Maison construite en 1948, rénovée et régulièrement entretenue • Murs en pierre de taille et moellons (50 cm) avec doublage • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques • VMC autoréglable (installée après 2016) • Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques à fluide caloporteur • Ballon d'eau chaude électrique (installé après 2020) • Puits avec by-pass • Adoucisseur d'eau • Système d'alarme • Fibre optique Diagnostics immobiliers • DPE : Classe D • Amiante : Néant • Plomb : Néant • Électricité : travaux réalisés depuis le contrôle initial • Termites : indice d'infestation ancienne non active (ancienne poutre) • ERP : hors périmètre de plan de prévention des risques naturels et non concerné par le recul du trait de côte Les points forts • Stationnement aisé sur la parcelle (camping-car + véhicule), en complément du garage et de l'atelier • Piscine chauffée et espace extérieur convivial • Maison parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire • Confort moderne dans un environnement balnéaire recherché La commune Située à l'embouchure de la Charente, la presqu'île de Fouras-les-Bains déploie sur près de 4 kilomètres cinq plages de sable fin et trois ports, protégés des houles par les îles d'Île-d'Aix, d'Île d'Oléron et de Île de Ré. Station balnéaire depuis 1850, Fouras doit son essor à la vogue des bains de mer du XIX ? siècle. Aujourd'hui encore, elle séduit par son cadre naturel préservé, son dynamisme et sa situation centrale sur le littoral charentais. Venez découvrir cette maison alliant charme, confort et proximité immédiate de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

Fouras à 700 m de l'océan. Maison d'habitation édifiée sur une très belle parcelle de 1648 m². Ce pavillon n'est pas habitable dans l'état, il demande à être restauré entièrement ou à être démoli. La parcelle quant à elle offre de nombreuses possibilités, un projet de division en six lots a déjà été étudié, les plans sont à votre disposition. Belle opportunité dans un environnement privilégié, alors ne tardez pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 917196.