Vente maison 7 pièces 152 m² Port-des-Barques (17730)

Cette maison à toit plat, se caractérise par ses formes audacieuses et le volume de son espace de vie. Cette maison contemporaine avec un salon-séjour spacieux et traversant, vous permettra de profiter au maximum de l'ensoleillement offert par la grande baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte complète l'espace de vie. Cette maison à étage est présentée en deux versions : 118 m² et 132 m². Le plan de 118 m² est composé de deux chambres à l'étage et la suite parentale de 23 m² (avec un dressing) au rez-de-chaussée. Le plan de 132 m² se décline avec 3 chambres, 2 salles de bains et un grand bureau pouvant accueillir une salle de jeu, un espace home office ou un atelier. Laissez libre court à votre imagination en personnalisant ce modèle de maison à étage. Contactez Cédric RÊTEUX au O7 67 07 20 68 pour des renseignements et rdv Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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17780 saint nazaire sur charente- a quelques minutes du fort lupin et de port-des-barques dans un secteur privilégié. Prix : 392 000 hai, 17 000 euros inclus charge acquéreur, soit 375 000 euros hors honoraires. Cette maison rare, respectant son authenticité, de 13 pièces d'une superficie habitable de 230 m² env. Sur 2 niveaux saura vous séduire par le charme qu'elle dégage. Vous pourrez cuisiner dans une belle cuisine indépendante et aménagée donnant sur l'extérieur, une très grande pièce de vie de 48 m² avec mezzanine de 30 m² avec son insert au bois, 5 chambres avec possibilité de création d'une suite parentale, grande arrière cuisine transformable, belle et lumineuse véranda donnant sur le jardin. L'intégralité de l'installation électrique a été refaite en 2020. Assainissement par tout à l'egout l'ensemble de la propriété dispose d'un très grand parc au calme ombragé. Garage indépendant. Chauffage au fuel couplé d'une pompe à chaleur performante. Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 190 kwh / m² / an - gaz effet de serre c 24 kgco² / m² / an venez vite la découvrir ! Elle n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 442484. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Vivre dans une cabane de luxe à la fois contemporaine et écologique en immersion dans une nature rigoureusement protégée. Alors si ce projet vous séduit, venez découvrir cette propriété atypique constituée de 2 maisons parfaitement intégrées à leur environnement unique, loin du bruit et de la pollution, édifiées sur une parcelle entièrement close de 4 655 m² en partie paysagée avec piscine et étang privatif. Situation géographique du bien : en plein cœur de la baie de marennes-oléron, sur la grande voie de migration « est atlantique » dans la réserve naturelle nationale de moëze-oléron qui offre une terre d'asile pour des milliers d'oiseaux migrateurs. Bien ancré sur son territoire, entre terre & mer, et à seulement 20 mn de rochefort, ville dynamique appelée aussi rochefort-sur-mer. Ville d'art et d'histoire datant du xviie siècle, commune de 23 000 habitants du sud-ouest située dans le département de la charente-maritime (nouvelle-aquitaine). À la fois station thermale, ville culturelle & touristique, berceau et port d'attache du célèbre bateau l'hermione, de la corderie royale ou encore de la maison pierre loti. Ce petit havre de paix d'une superficie habitable totale d'environ 220 m² pour les deux habitations se compose de la manière suivante : la propriété. Habitation principale le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie très spacieuse, traversante et très lumineuse en raison de sa triple exposition et ses nombreuses et larges baies vitrées. Il offre une vue panoramique sur l'ensemble du jardin, la piscine, l'étang, les champs et landes environnants. La vaste cuisine moderne cuisine dessinée et signée par la célèbre marque allemande haut de gamme schröder küchen entièrement aménagée et équipée fait face au coin salle à manger et au salon organisé autour d'une cheminée suspendue de la marque focus. Un bureau proche de l'entrée avec vue sur l'entrée principale et l'étang complète l'ensemble, sans oublier un wc suspendu avec lave-mains. L'étage est réservé à la grande suite parentale de plus de 36 m² doublement exposée qui offre une vue imprenable sur la mer, l'île d'oléron et fort boyard et ce, même depuis le lit. Depuis la chambre ouverte vous accéderez directement à la grande salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, meuble vasque et un deuxième wc suspendu ainsi qu'à la terrasse privative côté mer et côté terre où vous pourrez installer vos transats et dominer la mer, la piscine et la nature à perte de vue. Lieu idéal pour prendre votre petit déjeuner au soleil levant, vous reposer ou contempler le coucher du soleil sur la mer. Attenant à celle-ci un grand dressing de plus de 9 m². L'annexe, deuxième habitation indépendante de la première pourra accueillir famille et amis. Elle se compose d'une pièce à vivre de plus 36 m² (salle à manger, salon et cuisine), 3 grandes chambres de 12 m² et une salle d'eau avec wc suspendu. Côté extérieur : - terrasse couverte attenante à la cuisine et face à la piscine. - piscine au sel de 5 x 10 avec abri télescopique coulissant et motorisé installé en 2022. - étang privatif. - puits. - abris de jardin, local vélo et local technique. Côté technique : - chauffage & production d'eau chaude assurés par une pac air / eau plancher chauffant pour l'habitation principale et radiateurs électriques + ballon 200 l pour l'annexe. - maison en brique de 25 cm. - bardage bois red cedar teinte naturelle. - menuiseries en alu et volets roulants alu électriques. - vmc hygro-réglable. - carrelage pleine masse grès cérame iltalien. - escalier hélicoïdal en hêtre massif & inox. Les plus : - maison entretenue. - l'environnement privilégié & protégé. - pas de nuisances. - plage à 150 m (peu fréquentée). - pas de mitoyenneté. - la fibre passe dans la rue (possibilité de se raccorder). Visite virtuelle disponible & sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 487 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Ensemble immobilier composé de deux maisons dont une est louée (plain pied composé de 3 chambres, jardin et garage), et une autre avec une vie de plain pied et un studio indépendant, garage et jardin. Le tout sur deux parcelles distinctes et clôturées à moins de 15mn du marché. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située en plein coeur de ville à deux pas de l'église, cette maison de ville dispose de 4 chambres et 3 salles d'eau, d'un vaste garage et d'un jardin. Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 5%.