Vente maison 6 pièces 122 m² Fouras (17450)

Iad France - Christophe Girault vous propose : Idéalement située dans un quartier prisé de Fouras, à seulement deux pas de la grande plage et du marché, cette maison familiale de 120 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu’un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont une suite parentale, tandis que les deux autres chambres disposent chacune d’une salle d'eau privative. Un WC indépendant complète cet étage. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie / buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une terrasse à l’arrière de la maison permet de profiter des beaux jours, tandis qu’à l’avant, une cour avec un emplacement de stationnement précède le garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 407000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon avec vie de plain pied, garage, jardin et studio indépendant dans un secteur calme, proche des commodités. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de ville en plein cœur de Fouras Idéalement située en centre-ville de Fouras, à deux pas du marché et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie privilégié. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle peut également être réunie en une seule habitation pour s'adapter à vos besoins. Vous apprécierez son garage privatif, un véritable atout en centre-ville, ainsi que sa cour intime, à l'abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que vous recherchiez un investissement locatif, une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 1275.

À Fouras, entre plages, nature et douceur de vivre, venez profitez d'un environnement paisible et recherché. Fort potentiel pour cet ensemble immoblier composé de deux pavillons disposant pour l'un de 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, cave et garage. Pour l'autre séjour-cuisine, chambre et salle d'eau. Hors zone inondable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située en hyper centre de Fouras, à deux pas de la rue centrale. Maison comprenant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres avec salles d'eau, un bureau. En sous sol : une cave, une buanderie, une chambre d'appoint et un garage. À l'extérieur : une cour et une cuisine d'été. Aucun travaux à prévoir. Le plus : panneaux solaires Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 111 m², édifiée sur deux niveaux, offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres à l'étage, ainsi qu'un jardin généreux avec terrasse, balcon et jacuzzi. Conçue par un architecte, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée qui ouvre sur un vaste espace de vie traversant, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, illuminés par de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. Un cellier-buanderie et un espace bureau complètent ce niveau, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert trois chambres bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création ultérieure de mezzanines. L'une des chambres dispose d'une baignoire balnéo et d'une douche. Les trois chambres s'ouvrent sur un balcon, et l'étage comprend également une salle d'eau et un WC séparé. La maison peut également être proposée avec son mobilier en sus, une option idéale pour un projet de location de courte durée clé en main. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 350 m² et d'une terrasse conviviale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 947167.

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : FOURAS (17450) – Maison familiale de plain-pied 120 m² – 4 chambres – Jardin – Garage – Quartier résidentiel calme À Fouras, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de plain-pied d’environ 120 m², construite dans les années 2000, est implantée sur une parcelle close de 494 m². Répondant aux critères de recherche les plus demandés sur le secteur : plain-pied, 4 chambres, jardin, garage, proximité des commodités et du littoral charentais, vous y trouverez : Intérieur – Vie de famille et fonctionnalité Pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l’extérieur. Cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. Buanderie indépendante, appréciable au quotidien. 4 chambres, chacune équipée de rangements. Salle de bain complète avec douche et baignoire. Circulations fluides, organisation cohérente pour une vie de famille au quotidien. Une maison pensée aussi bien pour une occupation permanente que pour un usage de résidence secondaire à l’année. Extérieurs – Calme, intimité et praticité Terrasse en lien direct avec la pièce de vie. Jardin clos, sans vis-à-vis direct, idéal pour les enfants ou les moments de détente. Garage, local vélos et stationnements privatifs sur la parcelle. Un extérieur simple à vivre, compatible avec différents profils d’acquéreurs recherchant un jardin agréable sans entretien excessif. Confort & environnement Chauffage par poêle à granulés. Maison entretenue, base saine, prête à être personnalisée selon vos goûts. Environnement résidentiel, hors zone touristique dense, pour un quotidien serein. Proximité immédiate des plages, commerces, écoles et services de Fouras. Localisation Centre-ville et plages de Fouras accessibles rapidement. Rochefort à environ 10 minutes. La Rochelle à environ 25 minutes. Profil d’acquéreur recherché Famille souhaitant 4 chambres de plain-pied dans un environnement calme. Jeunes retraités recherchant accessibilité, confort et commodités à proximité. Résidence principale ou secondaire, avec occupation possible toute l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.