Iad France - Yann HAMON (06 20 85 44 84) vous propose : Située dans un cadre verdoyant en campagne, venez découvrir cette charmante maison de 110 m² environ sur un terrain clos et arboré de plus de 2500 m² environ. Vous serez immédiatement séduit par cette demeure en passant le portail électrique avec visio qui garantit votre sécurité et votre intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon - séjour avec une cheminée en marbre du château de Kerlaudy, un WC, et un cellier. À l'étage, vous aurez accès à 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec WC. Les combles aménageables vous offrent également une opportunité pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Le premier point fort de cette propriété est son hangar de près de 300 m² environ avec un garage de près de 80 m² environ ainsi que des dépendances à rénover de plus de 90 m² environ. Cet espace supplémentaire est parfait pour les amateurs de bricolage ou les professionnels à la recherche d'un lieu de travail. Le deuxième point fort est le système de chauffage et la rénovation déjà effectuée. La maison dispose d'un chauffage aérothermie, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un puits avec pompe et circuit de distribution, ainsi qu'un assainissement individuel conforme. Les travaux d'électricité, d'isolation, de huisseries, de VMC, de couverture ont également été réalisés. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec ses prestations et ses espaces de vie généreux. N'hésitez plus et venez la visiter dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann HAMON EI (ID 55414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 512 m²
Etat: Construit en 1877

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 244 et 1 682 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 244 et 1 682 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.