Iad France - Benoit Loussouarn (06 81 79 13 39) vous propose : À vendre : Charmante maison contemporaine de plain-pied - trois chambres - Tout confort - Sans travaux - Grand terrain clos - Sur la commune de Ploubezre - Proche des commodités dans un environnement calme. Située en impasse au cOEur d'un espace résidentiel, paisible, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par ses espaces généreux et son confort optimal. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité. Caractéristiques principales : Trois chambres avec la possibilité de faire une quatrième. Un salon séjour spacieux et lumineux offrant un espace convivial. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, esthétique, pratique et fonctionnelle. Une salle d'eau moderne meublée avec doubles vasques. Côté utile : une arrière-cuisine aménagée et une buanderie. Garage isolé avec de nombreux rangements. Grenier aménagé pour un espace de stockage supplémentaire. Chauffage économique et écologique grâce à une pompe à chaleur et un récupérateur d'eau pour le lave-linge et les WC. À l'extérieur : Terrain clos et paysagé de 1483 m² environ, portail électrique avec visiophone ainsi qu'une grande terrasse orientée Sud de 70 m² environ bénéficiant d'un store banne électrique. Localisation idéale : La maison est idéalement située au calme, en impasse, dans le bourg de Ploubezre. Vous profiterez ainsi de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des écoles. Lannion est accessible en moins de deux minutes en voiture, transports en commun, gare. De plus, la mer est à seulement dix minutes, et la célèbre côte de granit rose à environ 12 km, vous permettant de profiter des plaisirs balnéaires et des paysages exceptionnels de la région. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas l'occasion de venir la découvrir et de vous installer dans ce cadre de vie idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loussouarn EI (ID 71856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 919104422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 483 m²
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.