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maison 4 pièces 84 m2 à vendre à Plélan-le-Grand (35380)
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Vente maison 4 pièces 84 m² Plélan-le-Grand (35380)
249 000 €

Maison 4 pièces Plélan-le-Grand (35380)

Située dans un hameau à seulement quelques minutes de la mythique forêt de Brocéliande et du bourg de Plélan-le-Grand, cette maison traditionnelle de plain pied très récente (2017) offre un confort et des prestations de qualité selon les normes RT 2012. L'entrée dessert un salon de 30 m² qui dispose de grandes portes-fenêtres pour une luminosité optimale. La cuisine moderne ouverte sur le salon bénéficie quant à elle d'un équipement électroménager de qualité. Un couloir nous amène vers trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Notons la qualité des ouvertures de la maison : volets roulants et oscillo-battants. Un garage de plus de 17 m² est accessible depuis le couloir. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m², clôturé et entièrement constructible, offre une magnifique vue sur la campagne paisible et des possibilités d'agrandissement voire de construction supplémentaires. Vous bénéficierez également d'une belle terrasse en bois agrémenté d'une pergola. Cette maison de 84 m², qui sera disponible fin juillet 2024, ne nécessite aucuns travaux et bénéficie d'un assainissement par micro-station aux normes et d'un chauffage par aérothermie (pompe à chaleur) très économique. Habitation principale ou secondaire, projet locatif… Voilà assurément une belle opportunité de réaliser votre rêve en campagne, à 5 minutes de la 4 voies vers Rennes (accessible en 20 minutes). Visite virtuelle commentée sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 000 m²
Etat
  • Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 410 et 610 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 69 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 249 000 € (soit 2 964 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1285414
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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