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maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Pampelonne (81190)
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Vente maison 4 pièces 120 m² Pampelonne (81190)
268 000 €
-3.94 %

Maison 4 pièces Pampelonne (81190)

Charmante maison en pierre, de style fermette en forme de U, avec une piscine de 6x12 mètres, à l'abri des regards indiscrets, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Les espaces de vie sont situés au premier étage, comprenant un vaste salon de 55,2 mètres carrés, une cuisine semi-ouverte de 21,5 mètres carrés donnant accès à un spacieux balcon, des toilettes séparées et une suite parentale. Cette partie de la maison a été récemment rénovée avec un mariage réussi entre le confort moderne et le charme authentique des pierres apparentes et des poutres. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la buanderie et à la cave, situées au rez-de-chaussée. À ce niveau, vous trouverez également plusieurs autres pièces, dont un atelier et un vaste garage. Les combles sont aménageables, le plancher a été récemment rénové et isolé, et toutes les connexions d'eau, d'électricité et d'évacuation sont en attente. Avec une superficie au sol d'environ 68 mètres carrés, il y a la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une annexe indépendante, autrefois une boulangerie du hameau, a été convertie en une chambre d'amis avec sa propre salle d'eau. Enfin, une grange en pierre offre deus niveaux supplémentaires de 55 mètres carrés chacun. La piscine est idéalement située à l'arrière de la maison, offrant une vue degagée sur la campagne environnante. Le terrain, d'une superficie d'environ 1 872 mètres carrés, est plat et partiellement clôturé. Les toitures sont en lauzes et en excellent état. Toutes les fenêtres sont neuves en PVC et double vitrage. La maison est équipée d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau électrique, ainsi que d'un système de chauffage au sol déjà installé, en attente de la chaudière de votre choix (PAC, chaudière à granulés / bois). Cette maison individuelle, sans voisins immédiats et offrant une intimité totale, est située dans un paisible hameau, à seulement 30 minutes d'Albi, la cité épiscopale, et de Rodez, ainsi qu'à 10 minutes de Naucelle et Pampelonne, où vous trouverez des commerces et des écoles.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 862 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, école, commerces, aéroport
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1740

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 930 et 1 310 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 241 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 268 000 € (soit 2 233 € / m²)
    -3.94 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.94 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12019191289
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
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