Découvrez le charme de la Bretagne avec cette maison contemporaine de 117 m², idéalement située dans une impasse paisible à moins de 2 km du centre de Nostang. Sur un terrain de plus de 600 m², c'est la maison idéale pour vous qui cherchez à combiner vie familiale et accès pratiques aux commodités et grandes villes proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour spacieux avec poêle à pellets, parfait pour des moments conviviaux. - L'ensemble donne sur une véranda chauffée - sans aucun vis-à-vis - offrant une vue imprenable sur la forêt environnante, pour une immersion dans la nature toute l'année. Son orientation majoritairement Sud vous garantira une luminosité maximale, - Suite parentale au rez-de-chaussée avec chambre, dressing et salle de douche privative. L'étage, quant à lui est composé de deux chambres accueillantes, une salle de bains et une pièce supplémentaire pour stockage ou bureau. Indépendance des enfants assurée ;) ! Un garage séparé et un cellier / buanderie complètent ce bien. Nostang, c'est l'assurance d'une qualité de vie exceptionnelle au cœur du Morbihan. Cette commune accueillante est entourée de paysages naturels préservés, offrant calme et tranquillité. À proximité de grandes villes comme Lorient, Nostang bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de profiter des infrastructures urbaines tout en vivant dans un environnement paisible. Ce bien vous est présenté par Stéphane LECOQ et Jean-François LINAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 06 66 21 01 31, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON sous le numéro 790 522 478.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Extérieur: Surface terrain : 670 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 590 et 2 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.