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maison 4 pièces 83 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente maison 4 pièces 83 m² Nîmes (30000)
310 800 €

Maison 4 pièces Nîmes (30000)

Gard (30), à vendre à Nîmes, en Nouveauté et en Exclusivité, proche des Jardins de la Fontaine et de toutes commodités, cette magnifique maison de ville de 85 m² (carrez), entièrement restaurée. Ce bien vous propose tout le confort moderne dans un quartier calme et très prisé de Nîmes. Naturellement lumineuse, elle offre de beaux volumes et se répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un garage avec une buanderie, un atelier. À l'étage, ce bien se compose d'un grand séjour, d'une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur la terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bain (baignoire îlot et douche) et des toilettes indépendantes. Les atouts de ce bien : Double vitrage, climatisation, volets électriques et garage automatique, son isolation renforcée (notée A), sa performance énergétique (notée B), une terrasse et son garage. Le tout est en Excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Si vous recherchez le calme à deux pas du centre ville, c'est l'emplacement à privilégier à seulement 3 min d'une grande surface, 5 min du centre, proche des écoles / lycées et de toutes autres commodités (médecins, hôpitaux, bus, autoroute etc). N'hésitez pas à me contacter pour ce bien d'exception. Surface CARREZ : 85.17 m² Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53865 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 605 et 819 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605 et 819 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 107 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 310 800 € (soit 3 745 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 16 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 34070144423
Abessan Immobilier agence immobilière Montpellier (34070)
Abessan Immobilier

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