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maison 4 pièces 105 m2 à vendre à Nemours (77140)
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Vente maison 4 pièces 105 m² Nemours (77140)
184 000 €

Maison 4 pièces Nemours (77140)

Situé sur la paisible commune de Poligny, ce pavillon de 1987, niché en bordure de forêt, offre le compromis idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Proche de l'école, de l'A6, de l'A77 et à seulement 7 minutes en voiture de la gare SNCF TER, il allie tranquillité et accessibilité. Son exposition plein sud, lui confère un cadre de vie agréable et lumineux. Le RDC se compose d'un séjour traversant, d'une cuisine fermée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, les combles aménagées d'environ 24 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'environ 649 m² entièrement clos, avec une terrasse pour profiter des beaux jours  ! Un garage attenant complète ce bien. Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage. Assainissement collectif. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéal primo-accédants, ce bien vous attend pour mettre en valeur tout son potentiel  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 649 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 090 et 2 880 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 333 kWh/m².an 11* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 11 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 184 000 € (soit 1 752 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 21 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1300917
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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