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maison 4 pièces 133 m2 à vendre à Nanteuil-en-Vallée (16700)

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Vente maison 4 pièces 133 m² Nanteuil-en-Vallée (16700)

179 000 €

Maison 4 pièces Nanteuil-en-Vallée (16700)

Elle est édifiée sur un terrain de 803 m² environ et est située à 45 minutes du centre-ville d'angoulême, de sa gare tgv, à 2h de l'aéroport de bordeaux et à 1h15 de celui de limoges. À 10min en voiture de ruffec, où vous trouverez des écoles (de la maternelle au lycée) et tous commerces. Dans un secteur très calme et pour les amateurs de balades, de nombreux chemins permettent de très belles promenades à proximité de la maison. Le bien est situé dans un environnement où il fait bon vivre ! Sans hésitation vous allez tomber sous le charme de cette longère orientée sud avec une très belle luminosité et un ensoleillement toute la journée. Ouvrez la porte et vous découvrirez ce bien par une cuisine très spacieuse, aménagée et totalement équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, four) donnant sur un beau salon / séjour avec mezzanine, buanderie et un wc. À l'étage, un palier donnant sur une salle d'eau avec douche et wc, trois chambres de bonne taille et une mezzanine avec un bureau et une bibliothèque, grenier de 27 m² environ. Atelier de 9 m² environ. Les spécificités de la maison : - menuiseries pvc. - chauffage poêle à granulés de 2020. - électricité récente. - assainissement refait en 2021. - toiture sous garantie décennale. - très belle cuisine. N'hésitez plus et venez faire le plein d'énergie ! Contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril laurent, tél. : 06 81 87 99 17, e-mail : cyril.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 538 712 720.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Extérieur: Surface terrain : 803 m²
Environnement: Quartier : CALME
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.