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maison 4 pièces 265 m2 à vendre à Montrésor (37460)
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Vente maison 4 pièces 265 m² Montrésor (37460)
199 000 €

Maison 4 pièces Montrésor (37460)

Située dans le charmant village de Montrésor, élu parmi les plus beaux villages de France, cette propriété offre un cadre de vie authentique et pittoresque. Bénéficiant d'une atmosphère paisible et d'un patrimoine historique riche, Montrésor attire les amoureux de la nature et de l'histoire. Proche des commerces locaux et des sites touristiques, cette localité offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de beauté architecturale. Ensemble immobilier unique, cette propriété se compose de deux maisons au cœur du centre bourg de Montrésor. La première maison, entièrement restaurée avec des matériaux nobles, offre 4 pièces, dont 2 chambres. Dotée d'une architecture semi-troglodyte, elle propose un salon / séjour, une cuisine ouverte, et une chambre sous les combles. Équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation, et d'un insert à bois, cette demeure offre un confort moderne dans un cadre historique. La seconde maison, à rénover, propose un fort potentiel d'aménagement sur 3 niveaux. Actuellement loué à la nuitée, excellent rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 265 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 150 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 010 et 1 410 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 149 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 199 000 € (soit 751 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1288665
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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