Iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose : Charmante bâtisse en pierres à vendre, érigée à la fin du XVIIe siècle, et proposant de beaux volumes dans un environnement calme et privilégié. Venez découvrir cette maison dans un hameau à seulement 5 minutes du Vivier sur mer et 10 minutes de Dol de Bretagne. Vous profiterez d’ un bel écrin de verdure avec plus de 1000 m² environ de terrain bien exposé. La maison s’ouvre sur un salon séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine fermée, salle de bain et WC. Un cellier avec cheminée, de plus de 20 m² environ vous offre la possibilité d’exploiter un espace supplémentaire de plain-pied. L’étage, avec une magnifique cage d’escalier en pierres se découpe en deux grandes pièces dont une belle chambre. 2 places de parking privatives complètent le tout. Quelques travaux sont à prévoir pour profiter de deux pièces à vivre complémentaires sur une surface avoisinant 35 m² environ. À visiter, sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich EI (ID 51077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Jardin

Beaux volumes

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1688

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 124 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 124 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.