Iad france - vincent quelen (06 16 62 09 82) vous propose : mervent, à seulement 4 min du centre bourg du village, de l’école primaire, des commerces et des professionnels de santé, je vous invite à venir découvrir cette charmante habitation de plain pied. Cette maison récente construite en 2018, d’une superficie de 91 m² environ, vous offre un cadre de vie calme et reposant parfait pour les personnes recherchant une vie tranquille à l’écart de l’agitation de la ville. Sans mitoyennete cette maison individuelle, située dans une impasse, propose une disposition pratique pour votre famille, avec une vie de plain-pied. La visite commence par une entrée avec sa penderie s’ouvrant sur la pièce à vivre de 41 m² environ spacieuse et accueillante, avec de belles ouvertures laissant passer la lumière. Elle offre 2 espaces distincts : un salon confortable et un séjour adjacent à la cuisine aménagée et équipée pour accueillir vos repas en famille ou entre amis. Depuis le séjour, on accède à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. Depuis la cuisine, une buanderie est un espace supplémentaire pour le rangement, contribuant ainsi à maintenir la cuisine principale propre et organisée avec un emplacement pour la machine à laver. Les w-c sont indépendants, offrant ainsi plus d'intimité et de praticité pour les résidents et les invités. La partie nuit est composée de trois chambres (9,85 / 10,26 / 10,59) lumineuses et agréables, offrant un espace confortable pour se reposer. Deux sont dotées d’un placard pour faciliter le rangement. La salle de bain est fonctionnelle avec une baignoire, une douche à l’italienne, meuble avec double vasques et un placard. Une alimentation en attente a été prévue pour le branchement d’un sèche-serviette. Le jardin est un véritable atout pour cette propriété, offrant un espace de détente et de loisirs idéal pour les familles, vos enfants et vos animaux de compagnie. Sans oublier la terrasse extérieur dont les fondations sont conçus pour accueillir une véranda. Un garage pour un véhicule complète ce bien immobilier. Laissez-vous séduire par cet extérieur, imaginer la création d’un espace cocooning pour vos soirées d’été. Ce bien, exposé sud-ouest technicités et points forts de ce produit : >>> maison récente de 2018 >>> huisseries double vitrage dont une majorité en oscillo-battant >>> trois chambres >>> assainissement individuel conforme >>> de plain-pied >>> proche des commodités du centre bourg ce pavillon est un excellent choix ceux qui cherchent à acheter une propriété, à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille cherchant une maison de plain-pied récente et confortable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant ! Mervent, commune rurale à seulement 10 min des commodités et commerces de la ville de fontenay-le-comte, se situe à 1h de la mer, 45 min du puy du fou, à 1h30 de nantes et à 1h de la rochelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Vincent quelen ei (id 11640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 018 m²
Etat: Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 410 et 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.