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maison 4 pièces 88 m2 à vendre à Ménéac (56490)
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Vente maison 4 pièces 88 m² Ménéac (56490)
115 500 €
-14.76 %

Maison 4 pièces Ménéac (56490)

Iad france - karine le franc (06 98 88 94 20) vous propose : amoureux des vieilles pierres, cette maison n'attend que vous ! Située à l'écart du bourg, au calme mais proche des commodités, cette magnifique longère en pierre de 1739, avec gros potentiel d'aménagement, comprend deux entrées séparées. Par la première, vous accédez à une grande pièce de vie de 28 m² environ avec coin cuisine, deux selliers, wc. La seconde vous mène à une cuisine de 16 m² environ, deux chambres (9,19 m² environ et 9,07 m² environ ), une salle d'eau, wc. Un grenier aménageable. Attenante à la longère, une grande dépendance d'une superficie de 54 m² environ (ouverture 2,74 m de largeur et 2,90 m de hauteur) pouvant accueillir un camping car. Le tout sur un terrain de 8000 m² environ avec une partie boisée et rivière. Fosse septique. Travaux à prévoir : électricité à revoir, huisserie à prévoir. Merdrignac, ses commerces et ses écoles sont à 10 mn, accès à la n164 en 8 mn. Josselin 26 mn, ploërmel 29 mn, rennes 53 mn. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 542 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine le franc ei (id 62706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 8 000 m²
Etat
  • Construit en 1739

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 520 et 2 100 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 542 kWh/m².an 16* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 16 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 115 500 € (soit 1 313 € / m²)
    -14.76 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -14.76 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1389227
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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