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maison 4 pièces 84 m2 à vendre à Maxilly-sur-Léman (74500)
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Vente maison 4 pièces 84 m² Maxilly-sur-Léman (74500)
454 000 €
-3.2 %

Maison 4 pièces Maxilly-sur-Léman (74500)

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, offrant un potentiel incroyable après rafraichissement, située à Maxilly-Sur-Léman. Avec une surface habitable de 90 m² composée de 3 chambres, une orientée sud et deux autres orientées Nord, un espace salon salle à manger, une cuisine séparée, un hall d'entrée, et WC séparés. Un sous-sol de 105 m² incluant cave, buanderie, et garage double, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future résidence. Profitez d'un grand jardin de 788 m², parfait pour les activités en plein air, le jardinage, ou simplement pour se détendre en admirant la vue sur le Léman. C'est une situation idyllique pour les amoureux de la nature et des paysages lacustres Proche des commodités locales tout en offrant un cadre paisible et pittoresque, à quelques pas des plages de Grande Rive et de certains coins connus pour les baignades, pétanques, restaurants. L'été sera toujours au rendez-vous. La maison nécessite des travaux de rafraichissement, ce qui représente une opportunité unique pour ajouter de la valeur à votre investissement. Que vous souhaitiez moderniser l'intérieur ou agrandir les espaces de vie, les possibilités sont infinies, le PLU autorise même une étage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété au bord du Léman avec un immense potentiel. Votre projet de maison sur mesure vous attend. Contactez votre agence Nestenn Evian-les-Bains dès maintenant.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 4 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 788 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 454 000 € (soit 5 405 € / m²)
    -3.2 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.2 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 24 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 12466
Nestenn Evian les Bains agence immobilière Évian-les-Bains (74500)
Nestenn Evian les Bains

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