Cette villa, bâtie en 2005, vous offrira 4 pièces, avec ses 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d’eau, grand espace de vie lumineux. Un sous-sol aménagé avec garage. Située en campagne sur une parcelle de 2000 m²au calme. Située à 50 minutes de l’aéroport de Blagnac, 19 minutes de la rocade d’Aubiet, 23 minutes de Fleurance, 35 minutes d’Auch et 7 minutes de Mauvezin. Côté jour : Une mezzanine triangulaire de 17 m² surplombe le grand séjour de 34 m² environ, de grandes baies vitrées illuminent cet espace. Les baies vitrées s’ouvrent sur 2 terrasses l’une à l’Est et l’autre au Sud, sans vis-à-vis. Un conduit de cheminée avec une sortie sur la toiture a été prévu à la construction, il est donc possible d’installer un poêle. Une climatisation vient d’être installée également pour toute cette partie jour. La cuisine neuve, de couleur blanche, de 12 m² est ouverte sur le salon. Elle est équipée d’une hotte, d’une plaque à induction et d’un four électrique. Une entrée et des Wc séparés complètent ce niveau. Quelques marches séparent la partie jour de la partie nuit. Côté nuit : Deux chambres séparées par une salle d’eau. Une suite parentale composée d’une chambre de 10,93 m² et sa salle de bain avec douche à l’italienne (meuble simple vasque et miroir) de 6 m² environ. Un palier qui mène au sous-sol où se trouvent actuellement un cellier et un espace de rangement. Au sous-sol : Un garage 1 place (24 m² environ) avec portail manuel, chape en béton. Une cave sous le vide sanitaire, Une buanderie de 13 m² avec une grande ouverture horizontale. Un hourdis isolé sépare le sous-sol de l’étage. Informations techniques : Peintures intérieures neuves. Maison avec vide sanitaire partiel. Climatisation réversible dans les pièces de vie.(facture) Chauffage électrique dans les chambres. Cumulus 300 L (Altantic) Peintures des volets battants neuves. Double vitrage PVC Blanc Baies vitrées alu + volets roulants imitation bois. Fosse septique Chemin empierré, pentu. Pas de portail d’entrée. Terrain non clôturé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 838957).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²

Surface jardin : 1 600 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2004