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maison 4 pièces 108 m2 à vendre à Mauves-sur-Loire (44470)

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Vente maison 4 pièces 108 m² Mauves-sur-Loire (44470)

419 000 €

Maison 4 pièces Mauves-sur-Loire (44470)

Bienvenue à Mauves-sur-Loire, où la commodité règne à seulement 200 m du bus 67 et du ramassage scolaire, avec le Bourg et la gare à 2 km, dessinant un cadre idéal. Explorez cette exceptionnelle résidence de 2018, offrant 108 m² sur un terrain de 708 m². L'entrée vous accueille chaleureusement avec un placard, s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée, donnant accès direct à une terrasse de 50 m², complétée par un cellier et un garage attenant. Du côté nuit, trois chambres confortables avec dressing sur parquet, une vaste salle d'eau et un WC indépendant vous attendent. Le vaste jardin, véritable havre de paix, ajoute une touche de sérénité. Entourée de verdure, la maison respire la tranquillité. La propriété, entièrement clôturée par des portails électriques, offre un stationnement aisé. Appréciez le confort offert par le chauffage en aérothermie avec une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol, des fenêtres en double vitrage en aluminium avec volets électriques, et une VMC avec recyclage d'air, garantissant un environnement chaleureux et éco-responsable. Cette demeure équilibre parfaitement élégance, fonctionnalité et confort, créant un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Extérieur: Surface terrain : 708 m²
Etat: Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 420 et 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.