Iad France - Bernard Lubese (06 13 68 82 64) vous propose : Charmante maison à retaper, petit prix ! Située à Mautes jolie petit village sud Creuse, cette maison offre un potentiel exceptionnel et est habitable de suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et une cuisine lumineuse, offrant un espace de vie confortable et équipée d’une cuisinière à bois. À l'étage, deux chambres offrent un espace intime pour la famille ou les invités. La maison bénéficie également d'une grande cave cimentée, idéale pour l'aménagement selon vos besoins. La toiture et la charpente sont en excellent état, avec de belles poutres apparentes et un plancher bois authentique qui ajoute du caractère à chaque pièce. L'électricité a été également refait. De plus, les pièces sont lumineuses, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cependant, certains travaux sont nécessaires pour optimiser le confort de la maison. L'isolation doit être améliorée pour une meilleure efficacité énergétique assurée actuellement par une chaudière à fuel et des radiateurs en fonte. La création d'une salle d'eau moderne serait un ajout précieux. Enfin, la maison dispose d'un petit espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également acquérir un terrain de 3000 m² à moindre coût, quelques mètres en face de la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Lubese EI (ID 80270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 160 et 2 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.