Vente maison 4 pièces 90 m² Maureilhan (34370)

SUPERBE ! Maison entièrement rénovée ! Magnifique maison pour profitez de l'été avec sa belle piscine et cuisine d'été. En RDC, un grand garage de 34 m² avec wc, idéal pour bricoler ou stocker. La maison se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée spacieuse, d'un coin bureau et d'une pièce servant de lingerie. Ces pièces peuvent servir de chambre. À l'étage, un joli salon / séjour lumineux de 24 m², une belle cuisine faite sur mesure par un menuisier séparée avec une verrière. On trouve deux belles chambres avec placard, une salle d'eau avec une grande douche et double vasque. Il y a un wc séparé. Les avantages : un quartier calme, des rénovations récentes et de qualités, le système de chauffage et d'eau chaude économiques, un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Taxe foncière : 1400 euros / an Prix : 278 000euros TTc / Honoraires inclus.

Située sur la commune recherchée de Maureilhan, cette maison de 90 m² habitables combine confort, modernité et extérieur de rêve. Les atouts du bien : 3 chambres lumineuses Salle d'eau moderne Grand garage de 34 m² Terrain de 455 m² clos et sans vis-à-vis Grande piscine pour profiter des beaux jours Grande terrasse et cuisine d'été pour recevoir en toute convivialité Chauffage gainable pour un confort optimal en toute saison Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Un cadre paisible et agréable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier tranquillité, modernité et loisirs. Localisation : Maureilhan proche des commerces et des écoles, à quelques minutes de Béziers. Prix : 276 000 EUR FAI Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Claire 06 71 43 88 34 Beautiful 3-Bedroom Villa with Swimming Pool, Summer Kitchen & Garage Maureilhan, South of France Located in the highly sought-after village of Maureilhan, just a few minutes from Béziers, this beautifully maintained home offers approximately 90 m² (969 sq ft) of living space on a private 455 m² (4,898 sq ft) plot. Combining modern comfort with superb outdoor living, this property is perfect as a permanent residence, holiday home, or investment in the South of France. Property Features 3 bright and comfortable bedrooms Modern shower room Spacious 34 m² (366 sq ft) garage Enclosed 455 m² plot with complete privacy Large private swimming pool Generous terrace with fully equipped summer kitchen, ideal for outdoor entertaining Ducted reversible air conditioning for year-round comfort Excellent condition no work required, simply move in and enjoy Outdoor Living Designed to make the most of the Mediterranean lifestyle, the outdoor space features a beautiful swimming pool, a large sun terrace, and a covered summer kitchen, creating the perfect setting for relaxing with family and friends. Location Ideally situated in the popular village of Maureilhan, close to shops, schools, and everyday amenities, with Béziers just a short drive away and easy access to the Mediterranean beaches. Asking Price : EUR276,000 (Agency Fees Included) This is a fantastic opportunity to purchase a turnkey property in one of the area's most desirable villages. For further information or to arrange a viewing, please contact : Claire 06 71 43 88 34 1.

Iad France - Sébastien Marliot vous propose : MAISON R + 1 - 3 FACES - 110 m² - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - GARAGE. Dans la commune de Maureilhan, idéalement située à proximité immédiate de Béziers et de toutes les commodités, au calme, à 20 min des plages, maison de 2008 en R + 1 de 110 m² de surface habitable. L'entrée vous amènera vers l'espace de vie spacieux avec le séjour baigné de soleil avec accès à la terrasse et son espace de vie extérieur. Le séjour est bien agencé avec un espace salon et un espace salle à manger distinct. Dans la continuité du séjour vous profitez d'une agréable cuisine ouverte et lumineuse avec un accès au cellier pour vous faciliter le rangement, le cellier donnant ensuite directement vers le garage. Le rez-de-chaussée vous propose en plus une chambre avec placard de rangement, une première salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et un espace rangement sous l'escalier. L'étage se compose d'une deuxième salle d'eau elle aussi très lumineuse, d'un deuxième WC séparé et de 3 chambres supplémentaires. L'espace de vie extérieur vous propose une terrasse sans vis à vis et un terrain à aménager selon vos envies pour vous détendre en toute tranquillité. Les plus de cette agréable maison + : maison de 2008, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant en rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage 3 chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un deuxième WC indépendant, un garage en plus du stationnement extérieur, secteur recherché et calme. Ce bien vous intéresse, contactez-moi au plus vite pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Montady, apprécié pour son cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Béziers et des grands axes, cette maison en R + 1 construite dans les années 1980 développe environ 126 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1 000 m². La propriété s'ouvre sur une agréable allée bordée de rosiers, apportant charme et intimité dès l'arrivée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une élégante porte en fer forgé ainsi qu'un vaste hall en marbre apportant cachet et caractère à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bain avec WC, une buanderie ainsi qu'un spacieux garage / atelier. À l'étage, la maison dispose d'un grand salon / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec balcon / terrasse en enfilade, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les combles aménageables permettent d'envisager la création d'espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 1 000 m² ainsi que de deux garages, dont un indépendant sur la parcelle. La maison offre de beaux volumes et une distribution permettant différents projets d'aménagement. Prestations : -Menuiseries PVC -Portail automatique -Climatisation par split dans la pièce de vie -Maison raccordée à la fibre Une vidéo est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

À Montady, village tous commerces, à 5 min de Béziers et 20 min des plages, venez découvrir cette maison T5 en R + 1, de 120 m² habitables sur une parcelle de 318 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour traversant de 35 m² avec clim, une cuisine équipée de 12 m², une pièce de 7 m² avec douche, wc séparé et un garage. À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres (10.31 m², 15.78 m² et 14.73 m²), une salle de bains de 7 m², un wc et une terrasse. Le jardin en 3 faces comprend une piscine de 6 / 3 et un coin repas avec barbecue. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques.

À Montady, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa neuve T4 de plain-pied offrant confort, modernité et performances énergétiques de dernière génération. Édifiée sur une parcelle d'environ 260 m², cette maison développe 86 m² habitables parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec espace cuisine ouverte (à aménager), idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne entièrement équipée et d'un WC indépendant. Un garage attenant de 15 m² complète les prestations, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse de 17,65 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin, à aménager selon vos envies, représente un véritable atout pour créer votre espace de détente personnalisé. Construite selon la réglementation RE2020, cette villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, porte d'entrée sécurisée, garage motorisé et matériaux personnalisables selon l'avancement du chantier. Les frais de notaire réduits, les garanties constructeur et les excellentes performances énergétiques font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026. Offrez-vous le confort du neuf sans les contraintes des travaux. Une villa moderne, économe en énergie et personnalisable, dans l'un des villages les plus recherchés du Biterrois. Contactez dès maintenant Chloé BROSSE Laborie Immobilier pour obtenir davantage d'informations sur ce programme neuf et réserver votre future maison. NB : Les photos ne sont pas contractuelles et ont été générées par l'IA.