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maison 4 pièces 76 m2 à vendre à Mauges-sur-Loire (49110)

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Vente maison 4 pièces 76 m² Mauges-sur-Loire (49110)

187 000 €

Maison 4 pièces Mauges-sur-Loire (49110)

Iad France - Manon Defois (06 70 07 15 27) vous propose : Située au cOEur du bourg du Mesnil-en-Vallée, cette maison familiale construite en 1968 offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. Nichée sur une parcelle de 1183 m², cette propriété bénéficie d'un jardin entièrement clôturé d'environ 800 m², offrant intimité et espace pour toute la famille. Caractéristiques principales : - Maison sur sous-sol semi-enterré, accessible PMR. - Vue dégagée sur la vallée de la Loire depuis la pièce de vie. - 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. - Buanderie, grand local technique, cave et garage au sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement. - Bonne note énergétique (DPE C) grâce à une isolation par l'extérieur, des fenêtres PVC double vitrage, une pompe à chaleur aérothermie, un poêle à bois dans la pièce de vie, un ballon d'eau-chaude solaire. - Possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. À proximité : École, pôle de santé, boulangerie, supérette, coiffeur, et autres commerces accessibles à pied. Cette maison offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent créer leur propre cocon familial dans un cadre paisible et dynamique à la fois. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Defois EI (ID 77199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952646636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 183 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.