Vente maison 4 pièces 78 m² Marseille 11 (13011)

L’office notarial lauri-pontet, notaire associé, selarl, selarl vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 17 avenue de chateau gombert 13013 chateau gombert - exclusivité – maison t4 de 76,5 m² avec jardin, piscine et garage secteur château-gombert – marseille 13ᵉ - lotissement les tamaris vente en immo-interactif (appel d’offres à la hausse) première offre possible : 347.000€ pas des offres : 6.000€ située dans un environnement résidentiel calme (lotissement les tamaris), sans vis-à-vis, cette maison construite entre 1983 et 1988 développe une surface habitable de 76,50 m² (77,30 m² au sol) sur une parcelle arborée avec vue sur les pins et le massif de l’étoile. Idéale pour une résidence principale familiale, elle offre une belle luminosité grâce à ses expositions sud-ouest et sud-est. Description du bien au rez-de-chaussée : entrée : - hall d'entrée - séjour lumineux de 23 m² avec cheminée fonctionnelle - cuisine équipée de 10 m² (plaque gaz, four, réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle) - wc indépendant (arrivées et évacuations d’eau) à l’étage : 3 chambres avec rangement : - 11 m² (exposition est-sud, climatisation, rangement, vue pinède) - 10 m² (sud-ouest) - 9,3 m² (nord, avec rangement, vue massif de l’étoile) - salle d'eau avec wc de 4,3 m² extérieurs & annexes : - jardin arboré sans vis-à-vis - terrasse - piscine semi hors-sol (env. 12 m²) - garage fermé (1 grande voiture) avec accès direct au jardin - 1 place de stationnement extérieure prestations & équipements - climatisation (salon : env. 5 ans / chambre : 2013) - volets roulants électriques (cuisine) - alarme fonctionnelle - chauffage électrique - plaque de cuisson à gaz - tout-à-l’égout - combles isolés ( + 10 ans) informations complémentaires : - maison mitoyenne (garage d’un côté, habitation de l’autre) - bon état général – rafraîchissements possibles - environnement très calme - luminosité : bonne - parc privatif du lotissement les tamaris (cf photo n°10) diagnostics & charges : dpe : c (150 kwh / m² / an) ges : a (5 kg co₂ / m² / an) taxe foncière : env. 1 700 € charges (asl / copropriété) : env. 134 € / trimestre modalités de la vente en immo-interactif : début des offres : 27 mai 2026 à 18h00, visites sur rendez-vous du lundi au vendredi de 10h00 à 18h30, contact : etude lauri notaire, 6 chemin de palama, notaire à marseille (13ème), m. Pontet tel : 06 38 67 73 33 mail : vni13000@gmail.com - visites : visite sur rendez-vous du lundi au vendredi de 10h00 à 18h30 contact : 06 38 67 73 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 347 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 27 / 05 / 2026 à 18 : 00 au 28 / 05 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lauri-pontet, notaire associé, selarl - notaires à marseille 13e arrondissement - n° siret : 488007 75 80 00 29 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Découvrez cette maison pleine de caractère, construite en 1940, développant environ 90 m² habitables sur deux niveaux, le tout implanté sur une parcelle de 435 m². Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux d'environ 31 m², complété par une buanderie avec toilettes. Dans le prolongement, une agréable terrasse, recouverte de vigne, offre un espace de vie extérieur intimiste avec une vue dominante sur les collines environnantes. Le jardin, en position dominante, bénéficie quant à lui d'un panorama ouvert sur la ville et les collines, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. L'étage, accessible de plain-pied depuis la rue, propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes suspendues. Une vaste terrasse couverte vient compléter ce niveau et permet de profiter pleinement d'un panorama dégagé en toute saison. Le bien dispose également d'un garage d'environ 21 m² et d'une cave en sous-sol répartie en deux espaces pour une superficie totale d'environ 22 m². Les menuiseries en aluminium avec double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques sur certains ouvrants, assurent un bon niveau de confort. Cette maison séduira par son charme, sa vue et son environnement paisible, idéale pour les amateurs de nature tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison récente de 89 m² avec prestations modernes à Saint-Mitre, Marseille 13013 Située dans le quartier paisible de Saint-Mitre, cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Caractéristiques principales : Extérieur : Entrée avec portail manuel à vantaux et portillon donnant accès au garage. Deux places de stationnement sur un sol en pavés autobloquants devant la maison. Petit cabanon extérieur en métal avec porte. Espace extérieur avec piscine hors-sol neuve et étendoir à linge. Store banne manuel sur la terrasse exposée plein sud. Rez-de-chaussée : Petite entrée avec placard à portes coulissantes avec miroir sur la gauche. WC indépendant avec VMC, comprenant un petit placard pour le chauffe-eau thermodynamique Atlantic de 300 L. Cuisine ouverte sur salon / séjour, entièrement équipée : plaque à induction, lave-vaisselle, four encastrable. Salon / séjour traversant avec porte-fenêtre et fenêtre, équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique. Accès au garage via une pièce intermédiaire, le garage étant entièrement isolé et aménageable en chambre, bureau ou débarras pour machines à laver et sèche-linge. Étage : Accès par un escalier en béton. Trois chambres : Première chambre exposée sud avec grand placard. Deuxième chambre également exposée sud avec placard intégré. Troisième chambre exposée nord avec placard intégré. Climatisation réversible à l'étage. Salle d'eau comprenant douche, meuble vasque, WC, bidet et sèche-serviettes, équipée d'une VMC. Accès aux combles depuis l'étage. Revêtements : Carrelage uniforme de 40x40 cm au rez-de-chaussée et à l'étage. Performances énergétiques : Grâce à sa construction récente et ses équipements modernes, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique BBC, DPE classé B. Environnement et commodités : Le quartier de Saint-Mitre est reconnu pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec diverses commodités : Éducation : École maternelle et primaire à environ 5 minutes à pied. Collège accessible en 10 minutes de marche. Transports : Arrêt de bus à 3 minutes à pied, desservant les principales lignes de la ville. Station de métro à 15 minutes de marche, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Accès rapide à l'autoroute à 5 minutes en voiture, idéal pour les trajets vers les environs. Commerces et services : Supermarché, boulangerie et pharmacie à moins de 10 minutes à pied. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché de Marseille, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Alors pourquoi pas vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf. 907555.

L’office notarial lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue samatan 13007 marseille 7 - une maison de ville élevée d'un étage sur rez-de-chaussée à rénover. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 10 / 04 / 25 de 09 : 30 à 13 : 00 contact : 06 11 65 84 53 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 380 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 22 / 04 / 2025 à 12 : 00 au 23 / 04 / 2025 à 12 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 35139063800010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Marseille 13009 ste marguerite maison de ville sur 2 niveaux avec local commercial au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 35 m² au 1er étage avec cave et jardinet. L'appartement comprend un salon, 1 chambre, cuisine et salle d'eau. La cave peut être aménagée en partie habitable. Rue calme, proche école et commerces. Référence agence : 6576.

Maison individuelle 158 m² – Terrain 559 m² – Aucun vis-à-vis – Fort potentiel - A rénover Dans une petite traverse, située dans le secteur Arenc nord (13002), cette maison offre un environnement calme et préservé des regards, idéale pour des projets de rénovation personnalisés. D'une surface d'environ 158 m², implantée sur un terrain de 559 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - vaste entrée avec rangements - grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (71 m²) - buanderie - salle d'eau - toilettes séparées À l'étage : - trois chambres mansardées - espace intermédiaire modulable (bureau, salle de jeux ou rangement) À l'extérieur, un local technique et un local jardin complètent l'ensemble. Cette maison présente un fort potentiel : la configuration actuelle permet de créer un espace de vie lumineux, fonctionnel et sur mesure. Le terrain constitue un atout rare dans ce secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Un bien idéal pour familles ou investisseurs souhaitant concrétiser un projet personnalisé dans un quartier calme, tout en restant proche des axes principaux de la ville. Volume rare, opportunité unique de rénover selon vos envies. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987.

M-OI Marseille 2ème vous propose à la vente une maison individuelle de type 5 de 90 m² environ avec jardin, cuisine d'été, proche des quais d'Arenc. Situation et contexte : Cette maison se trouve dans une impasse, au calme absolu, à proximité des transports en commun, des commerces, et des axes routiers et autoroutiers. Description intérieure : Elle offre une surface totale d'environ 90 m². La climatisation réversible est présente dans chaque pièce pour un confort optimal en été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine contemporaine ouverte sur une belle pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau moderne.  La partie nuit dispose de 3 chambres, situées à l'étage. Enfin, les combles ont été aménagés en une quatrième chambre avec de nombreux rangements. Avantages extérieurs : L'extérieur est aménagé avec une grande terrasse comprenant un barbecue en pierres et une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : La maison bénéficie d'une rue en retrait, offrant un environnement paisible à ses occupants. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5602-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 5602-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beaux volumes - 260 m² environ - proche gare a deux pas de la gare saint charles, en fond de cour, bâtiment d'habitation d'environ 260 m² sur 2 niveaux, comprenant : entrée avec placards, grand séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée d'environ 70 m², grande pièce, 2 wc. À l'étage : dégagement, 5 grandes chambres, grande salle de bains, wc, suite parentale. Cour. Stationnement pour les véhicules. Idéalement situé. Proximité centre, commerces et gare. Idéal pour une grande famille ou un investisseur qui souhaite créer une auberge ou faire une colocation. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2180 euros et 3010 euros - prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 20 21 20 22 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : Maison de caractère avec cour de 28 m² – Marseille 5ᵉ Dans le très recherché 5ᵉ arrondissement de Marseille, à deux pas des commerces, des transports et à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez cette maison individuelle au charme singulier, offrant un fort potentiel de transformation. Derrière sa façade discrète se cache un bien atypique de 87 m², organisé sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste espace de vie de 42 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine d’environ 26 m², baignée de lumière, accueille aujourd’hui un espace bureau et un coin nuit. Son véritable atout : une cour de 28 m² Rare dans le secteur, cette agréable cour extérieure de 28 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Elle offre un espace privilégié pour créer un coin détente, installer une grande table pour les repas d’été ou aménager un jardin urbain à l’abri de l’agitation. Une cave de 6,5 m² vient compléter l’ensemble pour le rangement. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une opportunité précieuse : celle de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner entièrement à votre image. Son emplacement central, son extérieur généreux et son architecture atypique en font un bien rare sur le marché marseillais. Une opportunité idéale pour les amoureux de lieux de vie uniques et personnalisables. Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer ensemble son futur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 219 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.