Vente maison 2 pièces 70 m² Marseille 9 (13009)

Votre Agence IMKIZ vous propose un local commercial avec une partie habitation, idéalement situé Av de la Madrague de Montredon. D'une superficie totale de 90 m², il comprend : - En rez-de-chaussée : un local d'activité (env. 80 m²), un espace cuisine, un point d'eau / douche, une chambre mansardée à l'étage. - À l'étage : mansardé, un pièce qui ne représente aujourd'hui que 10 m² Carrez, Possibilité 1 : de mettre à niveau l'étage actuel en partie existant (10 m² Carrez), soit en sus des 80 m² du rez-de-chaussée, créer 70 m² supplémentaire afin d'y valoriser une vue mer (en rehaussant / rénovant l'entièreté de la toiture). Possibilité 2 : surélévation en R + 2 (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme) en montant jusqu'à 13m de hauteur. Il est impératif de conserver la destination de local commercial / professionnel au rez-de-chaussée. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad france - magali guerber vous propose : * superbe cabanon à marseille - idéal investissement * niché au coeur de la pointe rouge à marseille, ce charmant cabanon offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable. Il s'agence sur deux niveaux de même surface (36 m² au total) il s'agit d'un bien atypique, dans un emplacement clé les pieds dans l'eau. * description des pièces * premier niveau : une cuisine équipée, une salle d'eau, et un wc séparé. Deuxième niveau : chambre donnant sur un balcon où vous pourrez vous détendre tout en savourant le doux climat méditerranéen. * description des avantages * - * localisation idéale * : au sud de marseille, à proximité de la plage de la pointe rouge, des commerces, des transports en commun, et des restaurants en bord de plage. Vous profiterez pleinement des joies de la méditerranée. - * climatisation * : vous apprécierez le confort de l'air conditionné pour rester au frais lors des chaudes journées d'été. - * bon état général * : le cabanon est en bon état, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager rapidement. - * balcon * : le balcon offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter de l'air frais et prendre un café en extérieur. Ce cabanon est une opportunité à ne pas manquer à marseille, rapport locatif très interessant n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 251 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali guerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille 6eme sous le numéro 512928607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle 158 m² – Terrain 559 m² – Aucun vis-à-vis – Fort potentiel - A rénover Située dans le secteur Arenc nord (13002), à la limite du 15 ? arrondissement de Marseille, cette maison offre un environnement calme et préservé des regards, idéale pour des projets de rénovation personnalisés. D'une surface d'environ 158 m², implantée sur un terrain de 559 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - vaste entrée avec rangements - grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (71 m²) - buanderie - salle d'eau - toilettes séparées À l'étage : - trois chambres mansardées - espace intermédiaire modulable (bureau, salle de jeux ou rangement) À l'extérieur, un local technique et un local jardin complètent l'ensemble. La maison ne dispose pas actuellement de stationnement privé, mais le terrain offre la possibilité d'en créer un. Cette maison présente un fort potentiel de rénovation : la configuration actuelle permet de créer un espace de vie lumineux, fonctionnel et sur mesure. Le terrain constitue un atout rare dans ce secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Un bien idéal pour familles ou investisseurs souhaitant concrétiser un projet personnalisé dans un quartier calme, tout en restant proche des axes principaux de la ville. Volume rare, opportunité unique de rénover selon vos envies. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987.

M-OI Marseille 2ème vous propose à la vente une maison individuelle de type 5 de 90 m² environ avec jardin, cuisine d'été, proche des quais d'Arenc. Situation et contexte : Cette maison se trouve dans une impasse, au calme absolu, à proximité des transports en commun, des commerces, et des axes routiers et autoroutiers. Description intérieure : Elle offre une surface totale d'environ 90 m². La climatisation réversible est présente dans chaque pièce pour un confort optimal en été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine contemporaine ouverte sur une belle pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau moderne.  La partie nuit dispose de 3 chambres, situées à l'étage. Enfin, les combles ont été aménagés en une quatrième chambre avec de nombreux rangements. Avantages extérieurs : L'extérieur est aménagé avec une grande terrasse comprenant un barbecue en pierres et une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : La maison bénéficie d'une rue en retrait, offrant un environnement paisible à ses occupants. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5602-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 5602-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Située dans le quartier recherché du Redon, cette charmante maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité est une véritable opportunité. Au calme absolu, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une belle luminosité, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. D’une superficie d’environ 60 m², la maison propose un espace de vie chaleureux et moderne avec un séjour lumineux mettant en valeur une rénovation soignée et des finitions de qualité. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés, offrant un environnement agréable et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse privative, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente. Une cave extérieure, parfaite pour le rangement ou les vélos, complète ce bien. La maison se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la clinique Clairval. Un bien rare dans le secteur, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* visite virtuelle disponible sur demande. Marseille 5ᵉ. Le camas. Maison de ville independante. 63 m². Bureau. Souplex amenageable. Charme de l'ancien. Vie de quartier * dans une rue calme et typiquement marseillaise du très recherché quartier du camas, découvrez une véritable maison de ville indépendante, une alternative rare à l'appartement classique. Ici, on vit au rythme du quartier : commerces, écoles, tramway et centre-ville à pied, tout en bénéficiant du confort d'une maison sans charges de copropriété. D'une surface d'environ 63 m² répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle et évolutive. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie chaleureux avec parquet et belle hauteur sous plafond accueille le séjour et la cuisine attenante. Un lieu convivial, baigné de lumière, qui constitue le cœur de la maison. À l'étage, une grande chambre lumineuse s'accompagne d'une salle d'eau avec toilettes. Une seconde pièce, aujourd'hui aménagée en bureau, pourra facilement devenir chambre d'enfant, dressing ou espace nuit complémentaire selon vos besoins. En rez-de-rue, le souplex développe un volume supplémentaire rare pour ce type de bien : une grande pièce de plus de 11 m² (répertoriée en buanderie dans les diagnostics), une salle d'eau spacieuse et un wc indépendant. Un espace à repenser et à valoriser : bureau indépendant, salle de jeux, espace invités, atelier ou projet sur mesure. Des travaux d'amélioration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image. Les atouts complémentaires : - possibilité d'envisager un projet de toit terrasse (sous réserve des autorisations nécessaires) - garage en location à proximité immédiate (120 € / mois), rare dans le secteur - double vitrage - chauffage au gaz une maison de ville pleine de caractère, idéale pour un premier achat, un jeune couple urbain ou un projet patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés du 5ᵉ arrondissement. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 941201.